Cette propriété indépendante à Marbesa, un quartier côtier prisé de Marbella, représente une opportunité rare pour les acheteurs exigeants. Avec une superficie habitable généreuse de 344 m² sur un terrain de 1290 m², cette villa allie confort et style dans un emplacement privilégié. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une exposition solaire optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement urbain établi, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et soulignant l'attrait du site. Marbesa elle-même est reconnue pour sa proximité avec la mer Méditerranée et son atmosphère détendue, faisant de ce projet une option attrayante pour les connaisseurs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, une section côtière de la municipalité de Marbella. Elle bénéficie d'un environnement urbain où de nombreux équipements essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Artola et Playa de Cabopino, offre aux résidents un accès direct à la mer Méditerranée et à ses possibilités de loisirs. Cette combinaison de connexion urbaine et de proximité avec la plage définit l'attrait de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à l'espace, à la vie privée et au confort. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Le jardin privé et la piscine invitent à la détente en plein air. La bonne connexion aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures urbaines rend la villa idéale pour ceux qui apprécient un style de vie actif, tout en profitant du calme de leur propre refuge.
Ce projet concerne une villa existante en bon état, actuellement disponible à la vente. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique. La description se réfère à la structure bâtie actuelle et aux installations existantes. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de l'état de construction et des éventuelles rénovations nécessaires dans leur décision. La propriété est prête à emménager, avec des meubles en option disponibles.
Cette propriété n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni les aspects typiques d'un développement de projet. Il n'y a pas d'informations sur un garage souterrain, mais la propriété dispose de places de parking privées. La description ne fournit pas de détails spécifiques sur un ascenseur ou un accès sans obstacles. Les informations sur une construction neuve économe en énergie ne sont pas non plus disponibles. La propriété est décrite comme étant en 'bon état', ce qui pourrait indiquer des travaux de rénovation possibles mais non spécifiés.
Ref: VL078302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois la proximité de la plage et un bon accès aux commodités urbaines. Si l'idée de se promener jusqu'à la plage le matin et de se détendre dans votre piscine privée l'après-midi vous séduit, cette propriété mérite considération. Elle est idéale pour les personnes ou les familles souhaitant une résidence spacieuse avec intimité, sans pour autant vivre isolées. La proximité des terrains de golf la rend attrayante pour les golfeurs, tandis que la bonne accessibilité des aéroports de Malaga et de Gibraltar rend la propriété intéressante pour les voyageurs internationaux. Les acheteurs qui apprécient un environnement animé, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité, s'y sentiront bien. La villa offre également un potentiel pour ceux qui recherchent une propriété en bon état avec un mobilier optionnel, afin d'emménager rapidement ou d'adapter l'espace de vie selon leurs souhaits.
La villa se présente en 'bon état', suggérant une structure solide et des finitions soignées. La surface habitable de 344 m² est répartie sur quatre chambres et trois salles de bains, ce qui indique une répartition réfléchie des espaces. Les équipements comprennent une cuisine entièrement équipée, une cheminée pour plus de confort, ainsi que la climatisation et le chauffage central pour un confort toute l'année. L'orientation sud-ouest et les vues panoramiques et sur la mer sont des caractéristiques de qualité essentielles qui soulignent le style de vie méditerranéen. Les terrasses, couvertes et ouvertes, étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des vues attrayantes. Un sous-sol et un bureau séparé offrent une fonctionnalité supplémentaire. Les armoires encastrées dans les chambres contribuent à l'ordre et à l'utilisation de l'espace. Le mobilier en option donne aux acheteurs la liberté de choisir le style selon leurs préférences.
La villa indépendante proposée ici à Marbesa, Marbella, est disponible au prix de 2 300 000 €. Cette offre représente une catégorie de prix supérieure dans le segment des villas individuelles de la Costa del Sol. Le prix reflète la taille de la propriété, la surface habitable de 344 m² sur un terrain de 1290 m², ainsi que son emplacement attrayant. Il s'agit d'un prix fixe qui souligne la nature exclusive de la propriété et sa localisation dans un quartier recherché. La villa est décrite comme étant en 'bon état', avec un mobilier optionnel, offrant une flexibilité à l'acheteur. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une propriété unique et que sa disponibilité est donc limitée à cette seule unité. Le prix est considéré comme une offre, sans informations supplémentaires sur les coûts annexes ou les éventuels espaces de négociation.
Marbesa, un quartier côtier établi à l'est du centre de Marbella, offre un mélange unique de proximité avec la plage et de commodités urbaines. Cette villa est idéalement située pour profiter du meilleur des deux mondes. La journée commence souvent par le bruit des vagues, à quelques minutes de marche. L'environnement immédiat est urbain, avec des magasins, des restaurants et des services tous facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela permet un quotidien simple, sans être impérativement dépendant d'une voiture. La villa elle-même, avec 344 m² d'espace de vie, est spacieuse et offre beaucoup de place avec quatre chambres et trois salles de bains. Le jardin privé et l'espace piscine sont des oasis de tranquillité, parfaits pour profiter du soleil méditerranéen ou recevoir des invités. L'orientation sud-ouest assure des pièces baignées de lumière et des températures agréables pendant la majeure partie de l'année. Cet endroit séduit ceux qui apprécient un quartier animé, tout en valorisant la vie privée et la détente dans leur propre maison.
La vie à Marbesa, un quartier de Marbella, est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure bien développée. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. Un supermarché se trouve à seulement 490 mètres, une pharmacie à 1,6 km. Cette proximité avec les installations de services facilite grandement le quotidien. Parallèlement, les plages comme Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont rapidement accessibles, invitant à une vie de plage active. Les environs offrent également une forte concentration de restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et d'activités de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf renommés. La bonne connexion aux principales voies de circulation facilite les déplacements vers d'autres parties de la Costa del Sol ou vers l'aéroport de Malaga, situé à 31 km.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Marbesa, un quartier côtier de Marbella. Elle illustre la proximité des plages de Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que de plusieurs terrains de golf renommés. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la bonne connexion à l'autoroute côtière sont également visibles. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est précisé par l'indication de la distance à l'aéroport de Malaga.
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est du centre de Marbella et à l'ouest de La Cala de Mijas. Ce positionnement offre un équilibre entre tranquillité et connectivité. La région autour de Marbella est connue pour son infrastructure haut de gamme, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas luxueuses. Marbesa est elle-même un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la plage, offrant une alternative aux zones plus densément peuplées. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Malaga (environ 30 minutes en voiture) et à d'autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona. La Costa del Sol dans son ensemble est un centre touristique et résidentiel majeur en Europe, offrant une haute qualité de vie et une offre de loisirs diversifiée.
La villa de Marbesa se distingue par son excellente accessibilité. La plage n'est qu'à quelques pas, avec Playa de Artola à seulement 1,1 km et Playa de Cabopino à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, notamment Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Les commerces les plus proches, comme un supermarché, sont à seulement 490 mètres, tandis qu'une pharmacie est à 1,6 km et un hôpital à 6,4 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 31 km (à vol d'oiseau), rendant les voyages internationaux très pratiques. L'emplacement permet ainsi un style de vie détendu au bord de la mer ainsi qu'un bon accès aux infrastructures urbaines et touristiques.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre une durée d'ensoleillement élevée, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois confortables, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une brise marine agréable et des vues étendues. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Ce climat fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour tous ceux qui recherchent le soleil et la chaleur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa de Marbesa est située à proximité immédiate de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. Playa de Artola et Playa de Cabopino, toutes deux réputées pour leur sable fin et leurs bonnes installations, se trouvent respectivement à 1,1 km et 1,6 km. Playa de Calahonda est également facilement accessible à 2,1 km. Ces plages offrent non seulement des possibilités de bronzage et de baignade, mais sont aussi des points de départ pour les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, il existe un choix impressionnant de parcours à proximité : Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km). De plus, de nombreux centres sportifs et de loisirs, comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km), complètent l'offre de loisirs. Le Puerto Cabopino voisin (1,8 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est du centre de Marbella et à l'ouest de La Cala de Mijas. Ce positionnement offre un équilibre entre tranquillité et connectivité. La région autour de Marbella est connue pour son infrastructure haut de gamme, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas luxueuses. Marbesa est elle-même un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la plage, offrant une alternative aux zones plus densément peuplées. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Malaga (environ 30 minutes en voiture) et à d'autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona. La Costa del Sol dans son ensemble est un centre touristique et résidentiel majeur en Europe, offrant une haute qualité de vie et une offre de loisirs diversifiée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, souvent commercialisés comme des complexes de nouvelle construction avec des installations communes et un accent sur l'architecture moderne, cette villa à Marbesa représente une propriété établie dans un environnement naturel recherché. Alors que les projets d'Estepona sont généralement proposés à partir d'environ 300 000 € à 700 000 € et s'adressent à un public plus large, cette villa indépendante à 2 300 000 € se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Cela reflète le caractère unique d'un grand terrain privé, la taille de la villa et l'emplacement exclusif à Marbesa, qui est davantage caractérisé par des propriétés individuelles que par des complexes d'appartements. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose également une approche plutôt appartement ou maison de ville. Cette villa à Marbesa s'adresse donc spécifiquement aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et un emplacement côtier établi, par opposition aux offres plus standardisées des complexes de nouvelle construction.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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