Esta propriedade isolada em Marbesa, uma zona costeira procurada de Marbella, representa uma oportunidade rara para compradores exigentes. Com uma generosa área útil de 344 m² num terreno de 1290 m², esta moradia combina conforto e estilo numa localização privilegiada. A propriedade beneficia de uma orientação sudoeste, garantindo uma exposição solar ótima durante todo o dia. Situada num ambiente urbano estabelecido, várias comodidades são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia e sublinhando o apelo do local. Marbesa é conhecida pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e à sua atmosfera descontraída, tornando este projeto uma opção atraente para conhecedores da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Marbesa, uma faixa costeira do município de Marbella. Beneficia de um ambiente urbano onde muitas comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade imediata a várias praias, incluindo Playa de Artola e Playa de Cabopino, oferece aos residentes acesso direto ao Mar Mediterrâneo e às suas oportunidades de lazer. Esta combinação de ligação urbana e proximidade à praia define o apelo da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e conforto. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece amplo espaço para famílias ou hóspedes. O jardim privado e a área da piscina convidam ao relaxamento ao ar livre. A boa ligação a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas torna a moradia ideal para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, mas que ainda desejam desfrutar da tranquilidade do seu próprio refúgio.
Este projeto refere-se a uma moradia existente em bom estado, atualmente disponível para venda. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico. A descrição refere-se à estrutura construída atual e às instalações existentes. Potenciais compradores devem considerar o estado de construção e quaisquer renovações necessárias na sua decisão. A propriedade está pronta para habitar, com mobiliário opcional disponível.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova nem os aspetos típicos de um empreendimento de projeto. Não há informações sobre uma garagem subterrânea, mas a propriedade dispõe de lugares de estacionamento privados. A descrição não fornece detalhes específicos sobre um elevador ou acessos sem barreiras. Também não há informações sobre uma construção nova energeticamente eficiente. A propriedade é descrita como em 'bom estado', o que pode indicar possíveis trabalhos de renovação não especificados.
Ref: VL078302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça proximidade à praia e boas ligações a comodidades urbanas. Se aprecia a ideia de caminhar até à praia de manhã e relaxar na sua piscina privada à tarde, esta propriedade merece consideração. É ideal para indivíduos ou famílias que desejam uma residência espaçosa com privacidade, mas sem viver isolados. A proximidade de campos de golfe torna-a atrativa para golfistas, enquanto a boa acessibilidade dos aeroportos de Málaga e Gibraltar torna a propriedade interessante para viajantes internacionais. Compradores que valorizam um ambiente animado, com inúmeros restaurantes e lojas nas proximidades, sentir-se-ão bem aqui. A moradia oferece também potencial para aqueles que procuram uma propriedade em bom estado com mobiliário opcional, para se mudarem rapidamente ou adaptarem o espaço de vida de acordo com os seus desejos.
A moradia apresenta-se em 'bom estado', sugerindo uma construção sólida e acabamentos cuidados. A área útil de 344 m² distribui-se por quatro quartos e três casas de banho, indicando uma disposição espacial bem pensada. As comodidades incluem uma cozinha totalmente equipada, uma lareira que acrescenta conforto, bem como ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. A orientação sudoeste e as vistas panorâmicas e para o mar são características de qualidade essenciais que sublinham o estilo de vida mediterrânico. Os terraços, cobertos e descobertos, expandem o espaço de vida para o exterior e oferecem vistas atrativas. Uma cave e um escritório separado proporcionam funcionalidade adicional. Os roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a organização e o uso do espaço. O mobiliário opcional dá aos compradores a liberdade de escolher o estilo de acordo com as suas preferências.
A moradia isolada proposta aqui em Marbesa, Marbella, está disponível pelo preço de €2.300.000. Esta oferta representa uma categoria de preço superior no segmento de moradias isoladas na Costa del Sol. O preço reflete o tamanho da propriedade, a área útil de 344 m² num terreno de 1290 m², bem como a sua localização atrativa. Trata-se de um preço fixo que sublinha a natureza exclusiva da propriedade e a sua localização numa área procurada. A moradia é descrita como em 'bom estado', com mobiliário opcional, oferecendo flexibilidade ao comprador. Potenciais compradores devem notar que se trata de uma propriedade única e, portanto, a sua disponibilidade está limitada a esta única unidade. O preço é considerado uma oferta, sem informações adicionais sobre custos associados ou potenciais áreas de negociação.
Marbesa, uma zona costeira estabelecida a leste do centro de Marbella, oferece uma mistura única de proximidade à praia e conveniência urbana. Esta moradia está idealmente situada para desfrutar do melhor de ambos os mundos. O dia começa frequentemente com o som das ondas, a poucos minutos a pé. O ambiente imediato é urbano, com lojas, restaurantes e serviços, todos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto permite um quotidiano descomplicado, sem ser obrigatoriamente dependente de um carro. A moradia em si, com 344 m² de área útil, é espaçosa e oferece muito espaço com quatro quartos e três casas de banho. O jardim privado e a área da piscina são oásis de tranquilidade, perfeitos para desfrutar do sol mediterrânico ou receber convidados. A orientação sudoeste garante divisões cheias de luz e temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano. Este local atrai pessoas que apreciam um bairro animado, mas que também valorizam a privacidade e o relaxamento em sua própria casa.
A vida em Marbesa, uma zona de Marbella, é marcada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. A moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que as compras diárias podem ser feitas convenientemente a pé ou de bicicleta. Um supermercado fica a apenas 490 metros, uma farmácia a 1,6 km. Esta proximidade a instalações de serviço facilita imensamente o dia a dia. Simultaneamente, praias como Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) são de fácil acesso, convidando a uma vida de praia ativa. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes (30 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe de renome. A boa ligação às principais vias de tráfego facilita viagens para outras partes da Costa del Sol ou para o aeroporto de Málaga, localizado a 31 km.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Marbesa, uma zona costeira de Marbella. Ilustra a proximidade às praias de Playa de Artola e Playa de Cabopino, bem como a vários campos de golfe de renome. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e a boa ligação à autoestrada costeira também são visíveis. O posicionamento dentro da Costa del Sol é clarificado pela indicação da distância ao aeroporto de Málaga.
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste do centro de Marbella e a oeste de La Cala de Mijas. Este posicionamento oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e conectividade. A região de Marbella é conhecida pela sua infraestrutura de ponta, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. Marbesa é, em si, uma área residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade à praia, oferecendo uma alternativa às áreas mais densamente povoadas. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga (aproximadamente 30 minutos de carro) e a outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona. A Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e residencial na Europa, oferecendo alta qualidade de vida e uma oferta de lazer diversificada.
A moradia em Marbesa destaca-se pela sua excelente acessibilidade. A praia fica a poucos passos de distância, com Playa de Artola a apenas 1,1 km e Playa de Cabopino a 1,6 km. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km). As lojas mais próximas, como um supermercado, ficam a apenas 490 metros, enquanto uma farmácia está a 1,6 km e um hospital a 6,4 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 31 km (em linha reta), tornando as viagens internacionais muito práticas. A localização permite assim um estilo de vida descontraído junto ao mar, bem como um bom acesso às infraestruturas urbanas e turísticas.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, a região oferece uma longa duração de sol, criando condições agradáveis durante todo o ano. A estação balnear estende-se por 5 meses confortáveis, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, permitindo uma brisa marítima agradável e vistas amplas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. Este clima faz da Costa del Sol um destino atrativo para todos os que procuram sol e calor.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia em Marbesa está localizada nas imediações de algumas das mais belas praias da Costa del Sol. Playa de Artola e Playa de Cabopino, ambas conhecidas pelas suas praias de areia fina e boas instalações, ficam a apenas 1,1 km e 1,6 km, respetivamente. Playa de Calahonda também é facilmente acessível a 2,1 km. Estas praias oferecem não só oportunidades para apanhar sol e nadar, mas também são pontos de partida para atividades náuticas. Para os entusiastas do golfe, existe uma seleção impressionante de campos nas proximidades: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Além disso, numerosos centros desportivos e de lazer, como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km), completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste do centro de Marbella e a oeste de La Cala de Mijas. Este posicionamento oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e conectividade. A região de Marbella é conhecida pela sua infraestrutura de ponta, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. Marbesa é, em si, uma área residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade à praia, oferecendo uma alternativa às áreas mais densamente povoadas. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga (aproximadamente 30 minutos de carro) e a outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona. A Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e residencial na Europa, oferecendo alta qualidade de vida e uma oferta de lazer diversificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que são frequentemente comercializados como complexos de nova construção com instalações comuns e foco na arquitetura moderna, esta moradia em Marbesa representa uma propriedade estabelecida num ambiente natural procurado. Enquanto os projetos de Estepona são tipicamente oferecidos a partir de cerca de €300.000 a €700.000 e visam um público mais amplo, esta moradia isolada por €2.300.000 situa-se numa faixa de preço significativamente superior. Isto reflete a singularidade de um grande terreno privado, o tamanho da moradia e a localização exclusiva em Marbesa, que é mais caracterizada por propriedades isoladas do que por complexos de apartamentos. Alba Benalmádena, com preços a partir de €699.000, situa-se numa gama de preços intermédia, mas também oferece uma abordagem mais de apartamento ou casa geminada. Esta moradia em Marbesa atrai, portanto, especificamente compradores que valorizam privacidade, espaço e uma localização costeira estabelecida, em contraste com as ofertas mais padronizadas de complexos de nova construção.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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