تقع هذه الفيلا المنفصلة الأنيقة في منطقة ماربيسا الحصرية، شرق ماربيا. إنها عقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة بجوار البحر، تجمع بين الخصوصية والقرب من الشاطئ والخدمات والمرافق الرئيسية في المنطقة. يتميز المنزل بمساحة بناء واسعة تبلغ 400 متر مربع ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1230 متر مربع. توفر الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، اثنتان منها بحمامات داخلية، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة أو الضيوف. تحتوي غرفة المعيشة الرئيسية على مدفأة وتتصل بمنطقة تناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مطبخ صغير إضافي عملي. تكتمل المساحات الداخلية بوجود قبو وغرفة ملابس وخزائن مدمجة وغرفة تخزين، مما يسهل التخزين والتنظيم. تضمن الأرضيات المصنوعة من البورسلين والأبواب الزجاجية الحديثة، بالإضافة إلى تكييف الهواء، بيئة مثالية على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيسا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، تشتهر بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. تقع المتاجر والمطاعم المحلية على مسافة قريبة، في حين أن وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات.
تم تصميم الفيلا لتلبية متطلبات المعيشة العائلية المريحة والترفيه. مع خمس غرف نوم وخمس حمامات ومناطق معيشة متعددة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ إضافي، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة، فإن حالة الفيلا تشير إلى أنها قد تتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص العقار وترقيته ليناسب تفضيلاتهم الشخصية.
يتطلب هذا العقار حاليًا تجديدًا، ولا توجد إشارات إلى ميزات محددة مثل تدفئة المسبح أو أنظمة المنزل الذكي. كما لم يتم ذكر ميزات الاستدامة مثل الألواح الشمسية أو التدفئة الأرضية.
Ref: VL089029
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة بجوار البحر. إن قربها من الشواطئ (بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت على بعد 490 مترًا، وصيدلية على بعد 1.6 كم) يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يستمتعون بأسلوب حياة مريح. مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، تعد الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. توفر حالة "تحتاج إلى تجديد" فرصة للمشترين لتخصيص منزلهم وفقًا لذوقهم. يوفر الفناء الواسع مع المسبح الخاص والحدائق مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تتميز الفيلا بغرفة معيشة مزودة بمدفأة، تؤدي إلى منطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مطبخ صغير إضافي عملي. تشمل المساحات الداخلية قبوًا وغرفة ملابس وخزائن مدمجة وغرفة تخزين، مما يسهل التخزين والتنظيم. تتميز الأرضيات المصنوعة من البورسلين والأبواب الزجاجية الحديثة. يضمن تكييف الهواء بيئة مريحة على مدار العام. في الخارج، توجد حدائق ناضجة جيدة الصيانة، ومسبح خاص، وشرفات مغطاة وغير مغطاة، مثالية لمناطق الصالة أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالمناظر البانورامية للبحر والحديقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيسا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا تشتهر بقربها من الشواطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1230 مترًا مربعًا بمساحة بناء 400 متر مربع، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة.
تقدم ماربيسا أسلوب حياة يجمع بين راحة الواجهة البحرية والراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي أرتولا في غضون دقائق. تتوفر المرافق بوفرة في المنطقة، بما في ذلك أكثر من 30 مطعمًا وصيدلية وبنوك، وكلها تقع ضمن مسافة سير على الأقدام. يوجد سوبر ماركت على بعد 490 مترًا ومستشفى على بعد 6.4 كيلومترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كيلومتر فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، بينما يوفر مطار مالاغا على بعد 31 كم الاتصال الدولي.
توفر منطقة ماربيسا أسلوب حياة ملائم مع وسائل الراحة المحلية في متناول اليد. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس في بلايا دي أرتولا (1.1 كم). يقع سوبر ماركت (490 مترًا) وصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة، مما يضمن الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المنطقة أيضًا أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي للاختيار من بينها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم فقط. تشمل خيارات التعليم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بينما يلبي 5 مراكز صحية احتياجات الرعاية الصحية.
يقع هذا العقار في ماربيسا، وهي منطقة ساحلية في شرق ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، والمرافق المريحة، والاتصال الجيد بالمواصلات.
تقع ماربيسا شرق ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر القرب من وسط مدينة ماربيا وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. ماربيا نفسها هي وجهة سياحية شهيرة، معروفة بمراسيها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها الراقية.
يقع العقار في ماربيسا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم). يقع سوبر ماركت (490 مترًا) وصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة. تقع أقرب مستشفى على بعد 6.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على أنشطة ترفيهية في ملعب كابوبينو للجولف، الواقع على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. يخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل وفيرة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يوفر الموقع المطل على البحر مناظر بانورامية، بينما يوفر الارتفاع البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا لطيفًا. تستضيف المنطقة ما معدله 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع ماربيسا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، وبلايا دي كالاوندو على بعد 2.1 كم. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف، حيث يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم فقط. يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم، ويوفر مرافق رياضية. تقع مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 1.8 كم، وهي مناسبة للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا شرق ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر القرب من وسط مدينة ماربيا وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. ماربيا نفسها هي وجهة سياحية شهيرة، معروفة بمراسيها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها الراقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في ماربيسا قيمة فريدة من حيث الموقع والإمكانات. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) تقدم خيارات دخول أقل تكلفة، إلا أنها قد لا تمتلك مساحة الأرض الواسعة والتفرد الساحلي لماربيا. تقدم Alba Benalmádena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) نطاقًا سعريًا آخر، لكن فيلا ماربيسا تبرز بمساحة الأرض وقربها من الشاطئ (1.1 كم). توفر حالة 'تحتاج إلى تجديد' فرصة للتخصيص لتلبية الاحتياجات والأسلوب الفردي، وهو ما قد لا يكون ممكنًا في العديد من العقارات الجاهزة جيدة الصيانة. يشير متوسط الدخل في المنطقة البالغ 16,450 يورو إلى وجود نشاط اقتصادي معين يمكن أن يدعم إمكانات نمو قيمة العقار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
