Cette élégante villa individuelle est située dans le quartier exclusif de Marbesa, à l'est de Marbella. Elle offre un environnement résidentiel tranquille au bord de la mer, alliant intimité et proximité avec les principaux services et commodités de la région. Avec une superficie habitable généreuse de 400 m² sur un terrain spacieux de 1 230 m², cette résidence est conçue pour un confort et une qualité de vie maximum. L'emplacement combine le calme avec une bonne accessibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant le meilleur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Marbesa, un quartier résidentiel établi sur le côté est de Marbella. La proximité immédiate de plages comme Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), ainsi que des commodités accessibles à pied telles que des supermarchés (490 m) et des restaurants (30 dans un rayon de 2 km), soulignent son emplacement attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et un emplacement proche de la plage. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, un terrain spacieux et des possibilités de rénovation, elle convient aux familles, aux couples ou comme maison de vacances pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Il s'agit d'une villa existante nécessitant des travaux de rénovation. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais offre la possibilité de moderniser et d'améliorer une structure existante selon ses propres souhaits.
La propriété nécessite des rénovations importantes pour répondre aux normes modernes. Elle n'est pas conçue comme une propriété neuve prête à l'emploi. Le système de chauffage n'est pas explicitement répertorié et la climatisation est présente, mais des détails sur l'efficacité énergétique ou le type de climatisation manquent.
Ref: VL089029
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété mérite d'être considérée par les acheteurs qui voient une rénovation complète comme une opportunité de créer leur maison de rêve selon leurs propres idées. Elle convient aux familles qui recherchent beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel d'une villa dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Les personnes qui préfèrent un style de vie où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied et la plage à quelques pas apprécieront l'emplacement. Cet objet intéressera également ceux qui recherchent une résidence à proximité de parcours de golf réputés et d'installations de loisirs comme des clubs de tennis.
La villa dispose de 400 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol. Les finitions intérieures comprennent des sols en porcelaine et des portes vitrées modernes, suggérant un certain niveau de qualité. La climatisation assure le confort et une cheminée dans le salon ajoute à l'agrément. La cuisine est partiellement équipée et les armoires encastrées ainsi qu'un dressing séparé offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Cependant, l'état de la propriété nécessite des rénovations, ce qui signifie que les normes actuelles pourraient ne pas être entièrement satisfaites.
La villa individuelle proposée à Marbesa, Marbella, est disponible à partir de 1 800 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région côtière recherchée, la taille du terrain et de la surface habitable, ainsi que le potentiel de rénovation individuelle. La propriété offre cinq chambres et cinq salles de bains, réparties sur 400 m² de surface habitable sur un terrain de 1 230 m². Compte tenu de son état nécessitant des rénovations, c'est une opportunité pour les acheteurs prêts à investir dans la valorisation d'une villa existante dans un emplacement de premier ordre.
Marbesa, située à l'est de Marbella, représente un quartier résidentiel établi qui se distingue par sa proximité avec la Méditerranée et sa bonne infrastructure. Cette villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La piscine de la résidence est à seulement 0,5 km et diverses plages comme Playa de Artola sont accessibles en environ 1,1 km. Cette combinaison de connexion urbaine et d'emplacement proche de la plage fait de Marbesa un lieu intéressant pour les résidents permanents et les vacanciers.
La vie à Marbesa offre un bon équilibre entre la proximité de la plage et les infrastructures urbaines. Avec seulement 1,1 km jusqu'à Playa de Artola et 1,6 km jusqu'à Playa de Cabopino, les plages sont facilement accessibles. Les supermarchés sont à seulement 490 m et une pharmacie à 1,6 km. La région est urbaine, mais la proximité de la mer et la taille du terrain (1 230 m²) offrent une certaine intimité. Les 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que les 52 hôtels, soulignent la nature animée de la région, qui offre des commodités même en dehors de la haute saison.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, un quartier résidentiel de l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, dont certains sont accessibles à pied.
Marbesa est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière. Alors que Marbella elle-même est connue pour son glamour et ses offres exclusives, Marbesa offre une atmosphère résidentielle légèrement plus calme, mais toujours bien connectée. La proximité de l'autoroute A-7 et AP-7 facilite les excursions vers d'autres villes comme Malaga (31 km) ou Estepona. La région de la Costa del Sol est globalement connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages, et Marbesa s'intègre parfaitement dans ce tableau global attrayant.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une connexion aux installations importantes. La plage est accessible à pied (Playa de Artola 1,1 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 490 mètres et une pharmacie à 1,6 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga est à 31 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également possible, bien que les 3,6 km jusqu'à une borne de recharge pour véhicules électriques indiquent l'importance croissante des voitures électriques.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbesa est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une vue sur la mer. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région est généralement plate, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo. La proximité de plages naturelles comme Playa de Artola et les 1 230 m² de jardin de la propriété contribuent à la qualité de vie à proximité de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages populaires de la Costa del Sol. Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km) sont facilement accessibles et offrent chacune des expériences côtières uniques. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) et Greenlife Golf (2,6 km) à proximité. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Don Carlos Tennis Club (1,3 km), et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Cabopino (1,8 km).
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière. Alors que Marbella elle-même est connue pour son glamour et ses offres exclusives, Marbesa offre une atmosphère résidentielle légèrement plus calme, mais toujours bien connectée. La proximité de l'autoroute A-7 et AP-7 facilite les excursions vers d'autres villes comme Malaga (31 km) ou Estepona. La région de la Costa del Sol est globalement connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages, et Marbesa s'intègre parfaitement dans ce tableau global attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
La villa proposée à Marbesa se positionne dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol, en particulier par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €). Ces propriétés à Estepona, bien que nettement plus abordables, sont généralement des développements plus récents ou des appartements qui s'adressent à d'autres segments d'acheteurs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais située dans une région différente. La villa décrite ici à Marbesa se distingue par son emplacement dans un quartier établi avec un terrain spacieux, ce qui est attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une villa indépendante avec potentiel de rénovation. Le prix de 1 800 000 € reflète la taille, l'emplacement à Marbella Est et le potentiel de créer une propriété selon ses propres goûts. Comparée aux nouveaux projets de construction, qui misent souvent sur des terrains plus petits ou des densités plus élevées, cette villa offre la possibilité de moderniser une structure existante dans un quartier recherché selon ses propres goûts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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