וילה אלגנטית זו, העומדת בפני עצמה, ממוקמת באזור מרבסה היוקרתי, בחלק המזרחי של מרבלה. זהו נכס אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שקטה ליד הים, המשלבת פרטיות עם קרבה לחוף הים ולשירותים והמתקנים העיקריים באזור. הבית מתהדר בשטח בנוי נדיב של 400 מ"ר ומשתרע על פני מגרש מרווח של 1230 מ"ר. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מתוכם שניים צמודים, המספקים נוחות ופרטיות מקסימלית לכל בני המשפחה או האורחים. בסלון הראשי יש קמין והוא מתחבר לפינת האוכל ולמטבח מאובזר במלואו, כמו גם למטבחון פונקציונלי נוסף. מרתף, חדר הלבשה, ארונות מובנים וחדר אחסון משלימים את החללים הפנימיים, ומקלים על האחסון והארגון. רצפות פורצלן ודלתות זכוכית מודרניות, יחד עם מיזוג אוויר, מבטיחים סביבה נוחה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבסה, אזור מבוקש במזרח מרבלה, הידוע בקרבתו לחופים ובנוחות השירותים העירוניים. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכז העיר מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב.
הווילה מעוצבת כדי לענות על דרישות חיי משפחה נוחים ואירוח. עם חמש חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה ומספר אזורי מגורים, כולל סלון עם קמין ומטבח נוסף, היא אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים המארחים אורחים לעיתים קרובות.
בעוד שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם זמינים, מצב הווילה מרמז שהיא עשויה לדרוש שיפוץ, מה שמציע לקונים הזדמנות להתאים אישית ולשדרג את הנכס בהתאם להעדפותיהם האישיות.
נכס זה דורש כעת שיפוץ ואינו מזכיר מאפיינים ספציפיים כמו בריכה מחוממת או מערכות בית חכם. גם מאפייני קיימות, כגון פאנלים סולאריים או חימום גיאותרמי, אינם מוזכרים.
Ref: VL089029
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו במרבסה מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים שקטה ליד הים. קרבתה לחופים (פלאיה דה ארטולה במרחק 1.1 ק"מ) ולשירותים עירוניים (סופרמרקט במרחק 490 מטר, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ) הופכת אותה לאידיאלית למשפחות וליחידים שנהנים מאורח חיים נוח. עם חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הווילה מושלמת למשפחות גדולות או לאלה שאוהבים לארח אורחים. המצב הדורש שיפוץ מספק הזדמנות לקונים להתאים את ביתם לטעמם. המגרש המרווח עם בריכה פרטית וגנים מציע שפע של מקום למגורים בחוץ ובידור.
הווילה כוללת סלון עם קמין המוביל לפינת האוכל ולמטבח מאובזר במלואו, כמו גם למטבחון פונקציונלי נוסף. החללים הפנימיים כוללים מרתף, חדר הלבשה, ארונות מובנים וחדר אחסון, המקלים על האחסון והארגון. הרצפות מפורצלן ויש דלתות זכוכית מודרניות. מיזוג אוויר מבטיח סביבה נוחה לאורך כל השנה. מבחוץ, ישנם גנים בוגרים מטופחים, בריכה פרטית ומרפסות מקורות ופתוחות, אידיאליות לאזורי מנוחה, ארוחות בחוץ או ליהנות מהנופים הפנורמיים של הים והגן.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-1,800,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרבסה, אזור מבוקש במזרח מרבלה, הידוע בקרבתו לחופים ובנוחות השירותים העירוניים. הווילה, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש של 1230 מ"ר עם שטח בנוי של 400 מ"ר, מציעה ערך לקונים המחפשים מרחב ונוחות.
מרבסה מציעה אורח חיים המשלב את הנוחות של קו החוף עם נוחות העיר. האזור ידוע בקרבתו לחופים, המאפשרים לתושבים להגיע לחופים כמו פלאיה דה ארטולה תוך דקות. באזור יש שפע של שירותים, כולל יותר מ-30 מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 490 מטרים, ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. לחובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעוד ששדה התעופה מלאגה במרחק 31 ק"מ מספק חיבורים בינלאומיים.
אזור מרבסה מציע אורח חיים נוח עם שירותים מקומיים בהישג יד. במרחק הליכה קצר מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש בפלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ). סופרמרקט (490 מטר) ובית מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה לצרכים יומיומיים. האזור מציע גם למעלה מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה לבחירה. לחובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. אפשרויות החינוך כוללות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, בעוד ש-5 מרכזי בריאות מספקים את צרכי הבריאות.
נכס זה ממוקם במרבסה, קהילה חופית במזרח מרבלה, מחוז מלגה, ספרד. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למתקנים נוחים ולקשרי תחבורה טובים.
מרבסה, הממוקמת במזרח מרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הוא מציע קרבה למרכז העיר מרבלה, המספק נוחות עירונית תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. מרבלה עצמה היא יעד תיירותי מפורסם, הידוע ביאכטות היוקרתיות, החנויות ומסעדות היוקרה שלה.
הנכס ממוקם במרבסה, במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה לפלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ) ולפלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ). סופרמרקט (490 מטר) ובית מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו בילוי במגרש הגולף קאבופינו, הממוקם במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ (קו אווירי), ומספק חיבור בינלאומי נוח. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים שפע של אפשרויות ניידות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורטורות מים מעל 20°C. המיקום על שפת הים מציע נופים פנורמיים, בעוד שהגובה של 17 מטר מעל פני הים מספק פרספקטיבה נעימה. האזור מארח בממוצע 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבסה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה במרחק 1.1 ק"מ, פלאיה דה קאבופינו במרחק 1.6 ק"מ, ופלאיה דה קאלהונדה במרחק 2.1 ק"מ. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל גולף, כאשר מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. מועדון הטניס דון קרלוס ממוקם במרחק 1.3 ק"מ ומציע מתקני ספורט. היאכטה פורטו קאבופינו נמצאת במרחק 1.8 ק"מ ומתאימה לפעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה, הממוקמת במזרח מרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הוא מציע קרבה למרכז העיר מרבלה, המספק נוחות עירונית תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. מרבלה עצמה היא יעד תיירותי מפורסם, הידוע ביאכטות היוקרתיות, החנויות ומסעדות היוקרה שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו במרבסה מציעה ערך ייחודי מבחינת מיקום ופוטנציאל. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות כניסה במחיר נגיש יותר, ייתכן שאין להם את השטח הנרחב והייחודיות החופית של מרבסה. Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 €) מציעה טווח מחירים אחר, אך וילת מרבסה בולטת בגודל המגרש ובקרבתה לחוף (1.1 ק"מ). מצב הדורש שיפוץ מציע הזדמנות להתאמה אישית לצרכים ולסגנון אינדיבידואליים, דבר שאולי לא יהיה אפשרי ברכושים רבים המוכנים ומתחזקים היטב. ההכנסה הממוצעת באזור, 16,450 €, מצביעה על חיוניות כלכלית מסוימת שיכולה לתמוך בפוטנציאל גידול ערך הנכס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
