マルベリャ東部の高級マルベサ地区に位置する、このエレガントな専用ヴィラ。海辺の静かな住環境を求める方に理想的な物件で、プライバシーとビーチ、そして地域の主要なサービスやアメニティへの近さを兼ね備えています。この家は広々とした400㎡の建築面積を誇り、1230㎡の広大な土地に建っています。ヴィラには5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、そのうち2つはエンスイートで、すべての家族やゲストに最大限の快適さとプライバシーを提供します。メインのリビングルームには暖炉があり、ダイニングエリアと設備の整ったキッチン、そして実用的なミニキッチンにつながっています。地下室、ウォークインクローゼット、備え付けのワードローブ、収納室が内部空間を補完し、収納と整理を容易にします。磁器の床とモダンなガラスドア、そしてエアコンが、一年中快適な環境を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチへの近さと便利な都会の設備で知られる、マルベリャ東部の人気のエリア、マルベサに位置しています。地元のショップやレストランは徒歩圏内にあり、マルベリャの市内中心部へは車で短時間でアクセスできます。
このヴィラは、快適な家族生活とホスピタリティのニーズを満たすように設計されています。5つのベッドルーム、5つのバスルーム、そして暖炉付きのリビングルームや追加のキッチンを含む複数のリビングエリアを備えており、大家族や頻繁にゲストをもてなす個人に理想的です。
特定の新築の詳細は提供されていませんが、ヴィラの状態は改修が必要であることを示唆しており、購入者に個人的な好みに合わせて物件をカスタマイズおよびアップグレードする機会を提供しています。
この物件は現在改修が必要であり、暖房付きプールやスマートホームシステムなどの特定の設備については言及されていません。ソーラーパネルや地熱暖房などの持続可能性に関する機能も言及されていません。
Ref: VL089029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベサにあるこの専用ヴィラは、海辺の静かな生活環境を求める方に最適です。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・アルトラまで1.1km）と都市設備（スーパーマーケットまで490m、薬局まで1.6km）は、家族や便利なライフスタイルを楽しむ個人に理想的です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、このヴィラは大家族やゲストをもてなすのが好きな方々に最適です。改修が必要な状態は、購入者が自分の好みに合わせて家をカスタマイズする機会を提供します。プライベートプールと庭園のある広大な土地は、屋外での生活とエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
ヴィラには、ダイニングエリアと設備の整ったキッチン、そして実用的なミニキッチンにつながる暖炉付きのリビングルームがあります。内部空間には、地下室、ウォークインクローゼット、備え付けのワードローブ、収納室があり、収納と整理が容易になります。磁器の床とモダンなガラスドアが特徴です。エアコンは一年中快適な環境を保証します。屋外には、手入れの行き届いた成熟した庭園、プライベートプール、屋根付きおよび屋根のないテラスがあり、ラウンジエリア、屋外ダイニング、または海と庭園のパノラマビューを楽しむのに最適です。
この専用ヴィラは、1,800,000ユーロから提供されています。この価格は、ビーチへの近さと便利な都市設備で知られるマルベリャ東部の人気エリア、マルベサの優れた立地を反映しています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1230㎡の土地に400㎡の建築面積を持つこのヴィラは、スペースと利便性を求める購入者に価値を提供します。
マルベサは、海岸の利便性と都市の快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域はビーチへの近さで知られており、住民は数分でプラヤ・デ・アルトラなどのビーチにアクセスできます。このエリアには、30以上のレストラン、薬局、銀行など、徒歩圏内に多数の施設があります。スーパーマーケットは490メートル、病院は6.4キロメートル先にあり、日常生活の利便性を保証します。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフコースがわずか1.6キロメートル先にあります。この地域には良好な公共交通機関ネットワークがあり、11のバス路線と50のバス停があり、31キロメートル先のマラガ空港は国際的な接続を提供します。
マルベサ地域は、地元の設備がすぐに利用できる便利なライフスタイルを提供します。ビーチまで徒歩わずかな距離で、プラヤ・デ・アルトラ（1.1km）で太陽を楽しむことができます。スーパーマーケット（490m）と薬局（1.6km）は徒歩圏内にあり、日用品へのアクセスを保証します。この地域には、30以上のレストランと9つのカフェがあります。ゴルフ愛好家にとって、カボピノ・ゴルフコースはわずか1.6km先です。教育の選択肢には、41の小学校と28の中学校があり、5つの医療センターが医療ニーズに対応しています。
この物件は、スペイン、マラガ県、マルベリャ東部の沿岸地域にあるマルベサに位置しています。この地域は、ビーチへの近さ、便利な設備、良好な交通接続で知られています。
マルベリャの東に位置するマルベサは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マルベリャの中心部に近く、都市の設備を提供しながらも、静かな住宅街の雰囲気を維持しています。マルベリャ自体は、高級マリーナ、高級店、レストランで知られる有名な観光地です。
この物件はマルベサに位置し、ビーチまで徒歩圏内で、プラヤ・デ・アルトラ（1.1km）とプラヤ・デ・カボピノ（1.6km）に簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（490m）と薬局（1.6km）は徒歩圏内にあります。最寄りの病院は6.4km先にあります。ゴルフ愛好家は、1.6km先にあるカボピノ・ゴルフコースで楽しめます。マラガ空港（AGP）は約31km（直線距離）先にあり、便利な国際接続を提供します。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、豊富な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は、平均気温が12℃から26℃、年間平均気温が17.8℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は日照量が多く、遊泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。海岸沿いのロケーションはパノラマの海の景色を提供し、標高17メートルは快適な視点を提供します。この地域では年間平均32回の地元の祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサは、1.1km先のプラヤ・デ・アルトラ、1.6km先のプラヤ・デ・カボピノ、2.1km先のプラヤ・デ・カロンダを含むいくつかのビーチの近くにあります。この地域は、カボピノ・ゴルフコースがわずか1.6km先にあるゴルフなど、様々なレクリエーションアクティビティを提供しています。ドン・カルロス・テニスクラブは1.3km先にあり、スポーツ施設を提供しています。プエルト・カボピノ・マリーナは1.8km先にあり、ウォータースポーツに適しています。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの東に位置するマルベサは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マルベリャの中心部に近く、都市の設備を提供しながらも、静かな住宅街の雰囲気を維持しています。マルベリャ自体は、高級マリーナ、高級店、レストランで知られる有名な観光地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、マルベサのこのヴィラは、立地と潜在能力の点でユニークな価値を提供します。アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より手頃なエントリーオプションを提供していますが、マルベサの広大な土地と海岸のユニークさを持っていない可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は別の価格帯を提供しますが、マルベサのヴィラはその土地の広さとビーチへの近さ（1.1km）で際立っています。改修が必要な状態は、個々のニーズとスタイルに合わせてカスタマイズする機会を提供しますが、これは多くの完成済みで手入れの行き届いた物件では不可能な場合があります。この地域の平均所得16,450ユーロは、不動産価値の成長の可能性を支える可能性のある特定の経済的活力を示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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