Το ακίνητο βρίσκεται στη Marbesa, μια αστική περιοχή της Ανατολικής Marbella, σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Σχεδιάστηκε για όσους αναζητούν ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η βίλα προσφέρει 400 τ.μ. στεγασμένου χώρου σε οικόπεδο 1.230 τ.μ., με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Marbesa, Ανατολική Marbella, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα συνδυάζεται με την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με ιδιωτικότητα και ανέσεις. Η διάταξη με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο και πισίνα, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή που χρήζει ανακαίνισης. Η παρούσα κατάσταση επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τους χώρους και τις ανέσεις στις προσωπικές τους προτιμήσεις, εκμεταλλευόμενοι το δυναμικό του ακινήτου.
Η βίλα απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαιο και χρόνο για την ανανέωσή της. Η εν μέρει διαμορφωμένη κουζίνα υποδεικνύει ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις.
Ref: VL089029
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα εξατομίκευσης σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε αυτό. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία (English International College στα 3.6 χλμ.) μπορεί να ελκύσει οικογένειες με παιδιά ή άτομα που επιδιώκουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Επίσης, η περιοχή και το μέγεθος του ακινήτου το καθιστούν μια πιθανή επενδυτική ευκαιρία για εκμετάλλευση ή ανακατασκευή, με στόχο την περαιτέρω αξιοποίηση της δυναμικής της Costa del Sol.
Η βίλα διαθέτει στοιχεία που υποδηλώνουν μια προηγούμενη ποιότητα κατασκευής, όπως δάπεδα από πορσελάνη και μοντέρνες γυάλινες πόρτες. Ο κλιματισμός και το τζάκι συμβάλλουν στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ωστόσο, η αναφορά ότι η κουζίνα είναι 'εν μέρει διαμορφωμένη' (partially fitted) και η γενική ανάγκη για ανακαίνιση (Condition - Renovation Required) υποδεικνύουν ότι οι υφιστάμενες φινιρίσματα ενδέχεται να χρειάζονται ανανέωση ή αντικατάσταση για να ανταποκριθούν σε σύγχρονα πρότυπα ή στις αισθητικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη en suite μπάνιων και εντοιχισμένων ντουλαπών προσφέρει πρακτική ευχρηστία.
Η τιμή για αυτή την detached villa στη Marbesa ορίζεται στα €1.800.000. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 400 τ.μ. σε οικόπεδο 1.230 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Marbella, το μέγεθος του ακινήτου και τις δυνατότητες ανακαίνισης που προσφέρει. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως αυτά στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ή Benalmadena (Alba Benalmadena), η τιμή αυτή τοποθετείται σε υψηλότερο επίπεδο, αντανακλώντας την εγγύτητα στην παραλία και τις ευρύτερες ανέσεις της Marbella.
Η Marbesa, ως περιοχή της Ανατολικής Marbella, προσφέρει έναν οικιστικό ρυθμό που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (1.1 χλμ. από την Playa de Artola) και η ύπαρξη πολλών υπηρεσιών σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου, όπως εστιατόρια (30) και φαρμακεία (1), διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.), και σε γήπεδα γκολφ, ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει τη διασύνδεση με ευρύτερες περιοχές, αν και η αυτοκίνηση παραμένει βασική για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της Costa del Sol.
Η ζωή στη Marbesa, Ανατολική Marbella, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή διαβίωση. Σε ακτίνα 1.1 χλμ. βρίσκεται η παραλία Playa de Artola, ενώ η Playa de Cabopino απέχει 1.6 χλμ. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (490 μ.) και φαρμακείο (1.6 χλμ.) είναι άμεση. Η περιοχή διαθέτει 30 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας ποικιλία επιλογών εστίασης. Η παρουσία 5 υγειονομικών κέντρων και 41 δημοτικών σχολείων ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως λειτουργικής κοινότητας. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει σημαντική για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Marbesa, μιας παραθαλάσσιας περιοχής στην Ανατολική Marbella. Η απεικόνιση τονίζει την εγγύτητα σε γνωστές παραλίες όπως η Playa de Artola και το Puerto Cabopino, καθώς και σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η οπτικοποίηση της γεωγραφίας επιβεβαιώνει την επίπεδη τοπογραφία της περιοχής και την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες.
Η Marbesa εντοπίζεται στην Ανατολική Marbella, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Απέχει περίπου 31 χλμ. από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, και 6.4 χλμ. από το κέντρο της Marbella, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα και τις υποδομές της Costa del Sol.
Η Marbesa προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής. Η παραλία Playa de Artola βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ. μακριά, ενώ το Puerto Cabopino απέχει 1.8 χλμ. για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cabopino Golf είναι σε απόσταση 1.6 χλμ., με επιπλέον γήπεδα όπως το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 490 μέτρα και φαρμακείο στα 1.6 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 31 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Ο οικισμός βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, τυπικές της Costa del Sol, προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η Playa de Artola (1.1 χλμ.), η Playa de Cabopino (1.6 χλμ.) και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ.) προσφέρουν αμμώδεις εκτάσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης προνομιακή για τους λάτρεις του γκολφ, με το Cabopino Golf στα 1.6 χλμ. και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν επίσης κοντινές πισίνες, όπως η Playa Real (0.5 χλμ.), και μαρίνες όπως το Puerto Cabopino (1.8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa εντοπίζεται στην Ανατολική Marbella, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Απέχει περίπου 31 χλμ. από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, και 6.4 χλμ. από το κέντρο της Marbella, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα και τις υποδομές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Η Marbesa, ως περιοχή της Ανατολικής Marbella, παρουσιάζει μια ελκυστική πρόταση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την Estepona, όπου τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές (από €320.000 - €418.800), η Marbesa προσφέρει ένα καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον με μεγαλύτερα οικόπεδα και άμεση εγγύτητα σε ώριμες υποδομές. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική θέση με τα δικά του πλεονεκτήματα. Η τιμή των €1.800.000 για αυτή τη βίλα αντανακλά την προνομιακή της τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανακαίνισης, σε μια περιοχή που θεωρείται πιο αναπτυγμένη και με υψηλότερο κύρος από άλλες. Ενώ έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις 'off-plan', η Marbesa προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε μια βίλα σε ένα ώριμο, παραθαλάσσιο περιβάλλον, με δυνατότητα να την προσαρμόσετε πλήρως στις ανάγκες σας.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
