Esta elegante moradia isolada está localizada na exclusiva área de Marbesa, a leste de Marbella. Oferece um ambiente residencial tranquilo junto ao mar, combinando privacidade com proximidade aos principais serviços e comodidades da zona. Com uma generosa área útil de 400 m² num terreno espaçoso de 1.230 m², esta residência foi concebida para máximo conforto e qualidade de vida. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade, tornando-a uma opção atrativa para compradores exigentes que procuram o melhor da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Marbesa, uma área residencial estabelecida na zona leste de Marbella. A proximidade imediata de praias como a Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km), bem como de comodidades acessíveis a pé, como supermercados (490 m) e restaurantes (30 num raio de 2 km), sublinham a sua localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e uma localização próxima da praia. Com cinco quartos e cinco casas de banho, um terreno espaçoso e potencial de renovação, é adequada para famílias, casais ou como casa de férias para aqueles que desejam personalizar o seu espaço de vida.
Trata-se de uma moradia existente que necessita de obras de renovação. Não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas oferece a oportunidade de modernizar e valorizar uma estrutura existente de acordo com os próprios desejos.
A propriedade requer renovações significativas para cumprir as normas modernas. Não foi concebida como uma propriedade nova pronta a usar. O sistema de aquecimento não está explicitamente listado e existe ar condicionado, mas faltam detalhes sobre a eficiência ou o tipo de climatização.
Ref: VL089029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade merece ser considerada por compradores que veem uma renovação completa como uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias. É adequada para famílias que procuram muito espaço e privacidade, bem como para investidores que desejam aproveitar o potencial de uma moradia numa localização privilegiada da Costa del Sol. Pessoas que preferem um estilo de vida onde as tarefas diárias podem ser realizadas a pé e a praia está a uma curta caminhada apreciarão a localização. Este objeto também interessará aqueles que procuram uma residência perto de campos de golfe de renome e instalações de lazer como clubes de ténis.
A moradia possui 400 m² de área útil distribuídos por vários níveis, incluindo uma cave. Os acabamentos interiores incluem pisos de porcelana e portas de vidro modernas, sugerindo um certo nível de qualidade. O ar condicionado garante o conforto e uma lareira na sala de estar contribui para o ambiente acolhedor. A cozinha está parcialmente equipada e os roupeiros embutidos, juntamente com um closet separado, oferecem espaço de arrumação adicional. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. No entanto, o estado da propriedade requer renovações, o que significa que os padrões atuais podem não ser totalmente cumpridos.
A moradia isolada oferecida em Marbesa, Marbella, está disponível a partir de 1.800.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa região costeira procurada, o tamanho do terreno e da área útil, bem como o potencial de renovação individual. A propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por 400 m² de área útil num terreno de 1.230 m². Dado o seu estado que requer renovações, é uma oportunidade para compradores dispostos a investir na valorização de uma moradia existente numa localização privilegiada.
Marbesa, localizada a leste de Marbella, representa uma área residencial estabelecida que se distingue pela sua proximidade ao Mediterrâneo e boa infraestrutura. Esta moradia está situada num ambiente urbano onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A piscina da urbanização fica a apenas 0,5 km e várias praias como a Playa de Artola são acessíveis em cerca de 1,1 km. Esta combinação de ligação urbana e localização próxima da praia faz de Marbesa um local interessante tanto para residentes permanentes como para turistas.
A vida em Marbesa oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e a infraestrutura urbana. Com apenas 1,1 km até à Playa de Artola e 1,6 km até à Playa de Cabopino, as praias são de fácil acesso. Os supermercados estão a apenas 490 m e uma farmácia a 1,6 km. A zona é urbana, mas a proximidade ao mar e o tamanho do terreno (1.230 m²) proporcionam alguma privacidade. Os 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, bem como os 52 hotéis, sublinham o carácter vibrante da zona, que oferece comodidades também fora da época alta.
Este mapa mostra a localização da moradia em Marbesa, uma área residencial no leste de Marbella. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas importantes, como supermercados e restaurantes, alguns dos quais acessíveis a pé.
Marbesa situa-se na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e ofertas exclusivas, Marbesa oferece uma atmosfera residencial ligeiramente mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita viagens a outras cidades como Málaga (31 km) ou Estepona. A região da Costa del Sol é conhecida em geral pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, e Marbesa enquadra-se perfeitamente neste quadro geral atrativo.
A moradia beneficia de excelente acessibilidade e ligação a instalações importantes. A praia é acessível a pé (Playa de Artola a 1,1 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 490 metros e uma farmácia a 1,6 km. Para os golfistas, campos de renome como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) estão próximos. O Aeroporto de Málaga fica a 31 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é possível, embora os 3,6 km até um ponto de carregamento de veículos elétricos indiquem a crescente importância dos carros elétricos.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbesa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de aproximadamente 5 meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 17 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vista para o mar. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A zona é geralmente plana, o que facilita passeios e passeios de bicicleta. A proximidade de praias naturais como a Playa de Artola e os 1.230 m² de jardim da propriedade contribuem para uma qualidade de vida próxima da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias populares da Costa del Sol. A Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) são de fácil acesso e oferecem experiências costeiras únicas. Para os golfistas, a escolha é vasta, com Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Don Carlos Tennis Club (1,3 km), e possibilidades de desportos aquáticos nas marinas próximas, como Puerto Cabopino (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e ofertas exclusivas, Marbesa oferece uma atmosfera residencial ligeiramente mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita viagens a outras cidades como Málaga (31 km) ou Estepona. A região da Costa del Sol é conhecida em geral pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, e Marbesa enquadra-se perfeitamente neste quadro geral atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
A moradia oferecida em Marbesa posiciona-se no segmento de luxo da Costa del Sol, especialmente em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €). Estas propriedades em Estepona, embora significativamente mais acessíveis, são geralmente empreendimentos mais recentes ou apartamentos que atraem outros segmentos de compradores. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em preço, mas localizada numa região diferente. A moradia aqui descrita em Marbesa distingue-se pela sua localização numa área estabelecida com um terreno espaçoso, o que é atraente para compradores que procuram uma moradia isolada com potencial de renovação. O preço de 1.800.000 € reflete o tamanho, a localização em Marbella Este e o potencial para criar uma propriedade de acordo com os gostos pessoais. Em comparação com novos projetos de construção, que muitas vezes se concentram em terrenos mais pequenos ou em maiores densidades, esta moradia oferece a oportunidade de modernizar uma estrutura existente numa área procurada de acordo com os gostos pessoais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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