这栋优雅的独栋别墅位于马尔贝拉东部的专属Marbesa区域。对于寻求海滨宁静居住环境的人们来说，这里是一个理想的居所，兼具私密性与海滩及周边服务设施的便利性。房屋拥有宽敞的400平方米建筑面积，坐落于1230平方米的开阔地块上。该别墅提供5间卧室和5间浴室，其中两间为套间浴室，为所有家庭成员或客人提供最大的舒适和隐私。主客厅设有壁炉，并连接用餐区和设备齐全的厨房，以及一个额外的实用小厨房。地下室、更衣室、嵌入式衣柜和储藏室进一步完善了室内空间，便于收纳和整理。铺有瓷砖地板，配有现代玻璃门，全年均可享受空调带来的舒适环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Marbesa，马尔贝拉东部一个备受追捧的沿海社区，以其靠近海滩和便利的城市设施而闻名。步行即可到达当地商店和餐馆，同时距离马尔贝拉市中心仅有很短的车程，可轻松享受更广泛的服务。
该别墅的设计旨在满足舒适的家庭生活和款待需求。拥有五间卧室、五间浴室和多个起居空间，包括一个带壁炉的客厅和一个额外的厨房，非常适合大家庭或经常接待客人的个人。
虽然具体的新建细节未提供，但该别墅的状况表明它可能需要翻新，为买家提供了一个根据个人喜好定制和升级房产的机会，以提升其现代吸引力和功能性。
此房产目前需要翻新，并且未提及花园维护、泳池加热或智能家居集成等特定设施。太阳能电池板或地热供暖等可持续性特征也未被提及。
Ref: VL089029
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于Marbesa的独立别墅适合那些寻求在海边拥有宁静住宅环境的人。它靠近海滩（1.1公里处有Playa de Artola）和城市设施（490米处有超市，1.6公里处有药店）的特点，使其成为家庭和寻求便利生活方式的个人的理想选择。别墅拥有5间卧室和5间浴室，非常适合大家庭或那些喜欢招待客人的人。需要翻新的状况为希望根据自己的品味定制家园的买家提供了升级机会。带私人泳池和花园的广阔地块为户外生活和娱乐提供了充足的空间。
别墅设有客厅，配备壁炉，通往用餐区和一个设备齐全的厨房，以及一个额外的实用小厨房。室内空间包括一个地下室、一个更衣室、嵌入式衣柜和一个储藏室，有助于收纳和整理。铺有瓷砖地板，配有现代玻璃门。空调确保全年环境舒适。外部设有成熟的花园、私人泳池以及带顶棚和无顶棚的露台，非常适合休息区、户外用餐或欣赏海景和花园景。
这栋独立别墅的起价为180万欧元。该价格反映了其在Marbesa的优越地理位置，这是一个马尔贝拉东部备受追捧的区域，以其靠近海滩和便利的城市设施而闻名。别墅拥有5间卧室和5间浴室，占地1230平方米，建筑面积400平方米，为寻求空间和便利性的买家提供了价值。
Marbesa 提供了一种融合了海滨便利性和城市舒适性的生活方式。该区域以其靠近海滩而闻名，让居民可以在几分钟内到达 Playa de Artola 等海滩。该地区拥有充足的设施，包括30多家餐厅、药店和银行，所有这些都可在步行范围内找到。490米处即可到达超市，6.4公里外有医院，确保了日常生活的便利性。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino 高尔夫球场距离酒店仅1.6公里。该地区拥有良好的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点，而31公里外的马拉加机场则提供了国际连接。
Marbesa 区域提供了一种便利的生活方式，当地设施触手可及。距离海滩仅有很短的步行路程，您可以在 Playa de Artola（1.1公里）享受日光浴。超市（490米）和药店（1.6公里）位于步行范围内，确保了日常必需品。该地区还有30多家餐厅和9家咖啡馆，可供选择。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino 高尔夫球场距离仅1.6公里。教育选择包括41所小学和28所中学，而5个健康中心则满足了医疗保健需求。
此房产位于西班牙马拉加省的Marbesa，马尔贝拉东部的一个沿海社区。该地区以其靠近海滩、便利的设施和良好的交通连接而闻名。
Marbesa 位于马尔贝拉东部，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其优美的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它靠近马贝拉市中心，提供城市便利设施，同时保持宁静的住宅氛围。马尔贝拉本身是一个著名的旅游目的地，以其豪华的玛丽娜、高端商店和餐厅而闻名。
该物业位于 Marbesa，距离海滩仅有很短的步行路程，可轻松前往 Playa de Artola（1.1公里）和 Playa de Cabopino（1.6公里）。超市（490米）和药店（1.6公里）位于步行范围内。最近的医院距离酒店有6.4公里。高尔夫球爱好者可以在1.6公里外的 Cabopino 高尔夫球场找到乐趣。距马拉加机场（AGP）约31公里，提供便利的国际交通。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了充足的选择。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C。该地区阳光充足，游泳季节可持续4个月，水温在20°C以上。海滨位置享有开阔的海景，而17米的海拔提供了宜人的视野。该地区平均每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 靠近几个海滩，包括1.1公里外的 Playa de Artola，1.6公里外的 Playa de Cabopino，以及2.1公里外的 Playa de Calahonda。该地区提供多种休闲活动，包括高尔夫，Cabopino 高尔夫球场距离仅1.6公里。Don Carlos 网球俱乐部距离1.3公里，提供体育设施。Puerto Cabopino 码头距离1.8公里，可用于水上活动。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马尔贝拉东部，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其优美的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它靠近马贝拉市中心，提供城市便利设施，同时保持宁静的住宅氛围。马尔贝拉本身是一个著名的旅游目的地，以其豪华的玛丽娜、高端商店和餐厅而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与其他 Costa del Sol 的项目相比，Marbesa 的这栋别墅在位置和潜力方面提供了独特的价值。虽然 Acqua Gardens（Estepona，起价41.88万欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价32万欧元）等项目提供价格更低的入门级选择，但它们可能不具备 Marbesa 的广阔地块和海滨独特性。Alba Benalmádena（Benalmádena，起价69.9万欧元）提供了另一个价位，但 Marbesa 的别墅因其占地面积和靠近海滩（1.1公里）而脱颖而出。需要翻新的条件提供了根据个人需求和风格进行定制的机会，这在许多现成的、维护良好的项目中可能无法实现。该地区（Marbesa）的平均收入为16,450欧元，表明该地区具有一定的经济活力，可能支持房产的增值潜力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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