Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in der exklusiven Gegend von Marbesa, im Osten von Marbella gelegen. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre am Meer, kombiniert mit Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 400 m² auf einem 1.230 m² großen Grundstück ist diese Residenz auf maximalen Komfort und Lebensqualität ausgelegt. Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet an der Ostseite von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (490 m) und Restaurants (30 im Umkreis von 2 km) unterstreichen die attraktive Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine Lage in Strandnähe legen. Mit fünf Schlaf- und fünf Badezimmern, einem großzügigen Grundstück und potenziellen Renovierungsmöglichkeiten bietet es sich für Familien, Paare oder als Ferienhaus an, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa, die sich in einem Zustand befindet, der Renovierungsarbeiten erfordert. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern bietet die Möglichkeit, eine bestehende Struktur nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den modernen Standards zu entsprechen. Es ist nicht als schlüsselfertige Neubauimmobilie konzipiert. Die Heizungsanlage ist nicht explizit aufgeführt, und eine Klimaanlage ist vorhanden, aber Details zur Effizienzklasse oder Art der Klimatisierung fehlen.
Ref: VL089029
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance sehen, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial einer Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol nutzen möchten. Personen, die einen Lebensstil bevorzugen, bei dem alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können und der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, werden die Lage schätzen. Auch für diejenigen, die eine Residenz in der Nähe von renommierten Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs suchen, ist dieses Objekt von Interesse.
Die Villa verfügt über 400 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, einschließlich eines Kellers. Die Innenausstattung umfasst Porzellanböden und moderne Glastüren, was auf ein gewisses Qualitätsniveau hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort, und ein Kamin im Wohnzimmer trägt zur Behaglichkeit bei. Die Küche ist teilweise ausgestattet, und Einbauschränke sowie ein separater Ankleideraum bieten zusätzlichen Stauraum. Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Der Zustand der Immobilie erfordert jedoch Renovierungen, was bedeutet, dass die heutigen Standards möglicherweise nicht vollständig erfüllt werden.
Die angebotene Einfamilienvilla in Marbesa, Marbella, ist zu einem Preis ab 1.800.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion, die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie das Potenzial für eine individuelle Renovierung. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf 400 m² Wohnfläche auf einem 1.230 m² großen Grundstück. Angesichts des Zustands, der Renovierungsbedarf impliziert, ist dies eine Positionierung für Käufer, die bereit sind, in die Aufwertung einer bestehenden Villa in einer erstklassigen Lage zu investieren.
Marbesa, im Osten von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Schwimmbecken der Anlage ist nur 0,5 km entfernt, und verschiedene Strände wie Playa de Artola sind in etwa 1,1 km erreichbar. Diese Konstellation aus städtischer Anbindung und strandnaher Lage macht Marbesa zu einem interessanten Standort für Dauersiedler und Feriengäste gleichermaßen.
Das Leben in Marbesa bietet eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Mit nur 1,1 km bis zum Playa de Artola und 1,6 km zum Playa de Cabopino sind die Strände leicht erreichbar. Supermärkte sind nur 490 m entfernt, und eine Apotheke liegt in 1,6 km Entfernung. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zum Meer und die Größe des Grundstücks (1.230 m²) wird Privatsphäre geboten. Die 30 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km sowie die 52 Hotels unterstreichen die lebendige Natur der Gegend, die auch außerhalb der Hauptsaison Annehmlichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Marbesa, einem Wohngebiet im Osten von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants hervor, die teilweise fußläufig erreichbar sind.
Marbesa befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Küstenregion. Während Marbella selbst für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote bekannt ist, bietet Marbesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert Ausflüge zu anderen Städten wie Málaga (31 km) oder Estepona. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt, und Marbesa fügt sich nahtlos in dieses attraktive Gesamtbild ein.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Artola 1,1 km). Die nächste Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt und eine Apotheke nur 1,6 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die 3,6 km zu einer EV-Ladestation auf die zunehmende Relevanz von Elektrofahrzeugen hinweisen.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Blick auf das Meer. Die durchschnittliche Temperatur liegt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Gegend ist generell flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Nähe zu Naturstränden wie Playa de Artola und die 1.230 m² große Gartenfläche des Anwesens tragen zur naturnahen Wohnqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren beliebten Stränden der Costa del Sol. Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind leicht erreichbar und bieten jeweils einzigartige Küstenerlebnisse. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) und Greenlife Golf (2,6 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter die Don Carlos Tennis Club (1,3 km), und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Küstenregion. Während Marbella selbst für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote bekannt ist, bietet Marbesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert Ausflüge zu anderen Städten wie Málaga (31 km) oder Estepona. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt, und Marbesa fügt sich nahtlos in dieses attraktive Gesamtbild ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Die angebotene Villa in Marbesa positioniert sich im gehobenen Segment der Costa del Sol, insbesondere im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €). Diese Objekte in Estepona, obwohl preislich deutlich zugänglicher, sind in der Regel neuere Entwicklungen oder Apartments, die andere Käufersegmente ansprechen. Die Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, ist aber in einer anderen Region angesiedelt. Die hier beschriebene Villa in Marbesa zeichnet sich durch ihre Lage in einem etablierten Gebiet mit großzügigem Grundstück aus, was für Käufer, die eine freistehende Villa mit Renovierungspotenzial suchen, attraktiv ist. Der Preis von 1.800.000 € spiegelt die Größe, die Lage in Ost-Marbella und das Potenzial wider, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft auf kleinere Grundstücke oder höhere Dichten setzen, bietet diese Villa die Möglichkeit, eine bestehende Struktur in einer begehrten Gegend nach eigenem Geschmack zu modernisieren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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