Vila v Marbesi, vzhodnem Marbelli, ponuja 5 spalnic in 5 kopalnic na parceli 1230 m². S 400 m² bivalne površine in obsežnimi zunanjimi prostori z zasebnim bazenom ter razgledom na morje, je namenjena tistim, ki iščejo zasebnost in bližino obale. Objekt je bil zgrajen z namenom udobnega bivanja ob Sredozemlju, z okolico, ki ponuja tako mir kot dostop do urbanih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Marbesi, na območju vzhodne Marbelle, ki je znano po svoji bližini plaže in urbanih storitev. Položaj omogoča enostaven dostop do obale in hkrati ohranja mirnejše, stanovanjsko okolje, stran od najhujšega vrveža, vendar blizu ključne infrastrukture.
Dom s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, zasnovan za udobje in funkcionalnost, je primeren za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Prisotnost zasebnega bazena, teras in vrta dodaja vrednost načinu življenja na prostem, ki je tipičen za območje Costa del Sol.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa vila, ki zahteva obnovo. To ponuja priložnost za prilagoditev notranjih in zunanjih prostorov po želji lastnika, medtem ko se ohranja obstoječa struktura in lokacija nepremičnine.
Projekt ne ponuja najsodobnejše gradnje ali popolnoma nove opreme, saj je potrebna obnova. Ni zasnovan za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki bi jo takoj lahko uporabljali brez dodatnih vlaganj. Pogled na morje je delno omejen, prav tako nudi le delno opremljeno kuhinjo.
Ref: VL089029
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostrano rezidenco v bližini morja, z željo po prenovi in prilagoditvi po lastnih merah. Kupci, ki cenijo lokacijo na Costa del Sol, kjer je dostop do plaže enostaven, in hkrati želijo mirnejše okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, bodo v tem projektu našli svoj interes. Je idealna izbira za tiste, ki želijo ustvariti svoj idealen dom, bodisi kot stalno prebivališče bodisi kot počitniško zatočišče, z možnostjo ustvarjanja novih spominov v sončnem podnebju. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v prenovi in prodaji ali oddajanju nepremičnine, bi lahko bili zainteresirani, saj Marbesa ostaja zaželena lokacija.
Obstoječa vila ima začetno konfiguracijo s porculanskimi tlemi in sodobnimi steklenimi vrati. Vendar pa je za doseganje sodobnega standarda potrebna celovita prenova. Kopalnice vključujejo en suite možnosti, kar nakazuje, da je bila osnovna zasnova usmerjena v udobje. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da bo verjetno potrebna zamenjava ali nadgradnja elementov. Klimatska naprava in kamin zagotavljata osnovno udobje, vendar je priporočljivo preveriti njihovo stanje in učinkovitost. Zunanje terase nudijo potencial za izboljšave z novimi materiali ali dodatki. V kleti je dodaten prostor, ki bi ga bilo mogoče preurediti v bivalne ali zabavne prostore.
Cena te vile je postavljena pri 1.800.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Marbesi, velikost parcele (1230 m²) in bivalno površino (400 m²) s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Glede na to, da nepremičnina zahteva obnovo, lahko ta cena predstavlja osnovo za ocenjevanje dodatnih stroškov prenove. Glede na tržne razmere in povpraševanje po nepremičninah v tej zaželeni soseski, se pričakuje, da bo vila ostala na trgu, dokler ne bo najden primeren kupec, ki bo prepoznal njen potencial. Informacije o natančni dobavljivosti in morebitnih preostalih enotah niso na voljo, kar nakazuje, da je to samostojna vila.
Marbesa, ki leži v vzhodnem delu Marbelle, predstavlja območje, kjer se srečujeta zasebnost in dostopnost. Ta vila, ki je le streljaj od plaže, ponuja življenjski slog, ki združuje sproščenost obmorskega bivanja z ugodnostmi mestnega okolja. Zjutranje kave na terasi z razgledom na morje ali večerni sprehodi po plaži postanejo del vsakdana. Bližina restavracij, trgovin in drugih storitev, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo, zagotavlja, da so vsakodnevne potrebe enostavno zadovoljene. Območje je znano po svoji uveljavljeni soseski, ki privablja prebivalce, ki cenijo mir in kakovost življenja, hkrati pa ostajajo povezani z vibrantno kulturo Costa del Sol.
Marbesa, kot del vzhodne Marbelle, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z urbanimi ugodnostmi. V radiju 2 km je na voljo 30 restavracij, 9 kavarn, 1 lekarna in 1 banka, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe in želje po druženju enostavno zadovoljene. Prisotnost 5 mednarodnih šol in 5 zdravstvenih centrov v bližini poudarja primernost območja za družine in dolgoročno bivanje. 4.743 opravljene nepremičninske transakcije v provinci nakazujejo aktivno tržno dinamiko. Kljub temu, da je povprečni dohodek v provinci 16.450 €, Marbesa predstavlja višji cenovni segment, kar odraža ekskluzivnost območja.
Ta vila se nahaja v Marbesi, vzhodno od Marbelle, območju, ki je znano po svojih plažah in bližini storitev. Zemljevid prikazuje njeno bližino obale, glavnih cest in zelenih površin, vključno z golf igrišči, kar poudarja njeno ugodno lokacijo za tiste, ki cenijo tako obmorski kot aktivni življenjski slog.
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ki je ena najbolj prepoznavnih občin na Costa del Sol. S tem je nepremičnina strateško postavljena med obalo in notranjostjo province Málaga. Bližina letališča Málaga (31 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Regija ponuja kombinacijo turističnih znamenitosti, golf igrišč, plaž in naravnih parkov, kar jo dela privlačno za različne kupce. V primerjavi z bolj oddaljenimi deli obale, Marbesa ponuja bolj uveljavljeno infrastrukturo in dostop do storitev.
Lokacija vile v Marbesi zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,1 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket je oddaljen le 490 metrov, lekarna 1,6 km, bolnišnica 6,4 km, kar zagotavlja osnovne storitve. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot sta Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 31 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa v sredozemskem podnebju z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Območje je relativno ravno, z nadmorsko višino 17 metrov, kar pomeni, da je dostop do plaže enostaven in nezahteven. Z bližino naravnih plaž, kot je Playa de Artola, in zelenih površin, ponuja okolje, ki spodbuja aktivnosti na prostem v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola (1,1 km) in Playa de Cabopino (1,6 km), so znane po svoji kakovosti in pogosto nosijo oznako modre zastave. V bližini se nahajajo tudi številni športni centri, vključno z Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Za ljubitelje golfa so na voljo vrhunska igrišča, kot je Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Marina Puerto Cabopino (1,8 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ki je ena najbolj prepoznavnih občin na Costa del Sol. S tem je nepremičnina strateško postavljena med obalo in notranjostjo province Málaga. Bližina letališča Málaga (31 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Regija ponuja kombinacijo turističnih znamenitosti, golf igrišč, plaž in naravnih parkov, kar jo dela privlačno za različne kupce. V primerjavi z bolj oddaljenimi deli obale, Marbesa ponuja bolj uveljavljeno infrastrukturo in dostop do storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper ali Alba Benalmadena, ki so navedeni s cenami od 320.000 € do 699.000 €, je ta vila z 1.800.000 € v bistveno višjem cenovnem razredu. Ta razlika je upravičena z večjo velikostjo parcele (1230 m² v primerjavi z običajno manjšimi parcelami ali apartmaji v omenjenih projektih), večjim številom spalnic (5 proti običajno 2-3) in lokacijo v Marbesi, ki je znana kot bolj ekskluzivno območje Marbelle. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejši ali v fazi gradnje z modernimi ugodnostmi, ta vila ponuja potencial za prenovo in ustvarjanje doma po meri na uveljavljeni in zaželeni lokaciji. Zanimivo je, da so omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni, kar nakazuje, da je ta vila del bolj specifičnega, višjega segmenta v Marbelli, ki se ločuje od novogradenj v drugih, hitro rastočih območjih obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
