Proyek vila terpisah ini berlokasi di Marbesa, sebuah area yang berkembang di Marbella Timur, Málaga. Dengan luas bangunan 400 m² di atas lahan seluas 1.230 m², properti ini menawarkan pengalaman hidup yang luas. Meskipun membutuhkan renovasi, lokasinya yang strategis memberikan potensi signifikan bagi pemilik rumah di masa depan yang mencari hunian pesisir yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan mereka di salah satu daerah yang paling diminati di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan yang ramah lingkungan di Marbesa, villa ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai, menawarkan kenyamanan bagi mereka yang menyukai akses mudah ke laut. Lingkungan perkotaan di sekitarnya memastikan bahwa sebagian besar fasilitas sehari-hari dapat dijangkau tanpa perlu kendaraan, yang menggarisbawahi gaya hidup yang dapat diakses dan santai.
Properti ini ditujukan bagi individu atau keluarga yang mencari tempat tinggal yang luas dengan kapasitas lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Kebutuhan akan renovasi berarti pembeli dapat mempersonalisasi ruang, menciptakan rumah yang disesuaikan dengan preferensi gaya hidup dan fungsionalitas mereka, sambil memanfaatkan tata letak yang sudah ada.
Proyek ini adalah villa yang sudah ada dan memerlukan renovasi, bukan pengembangan baru. Tahap konstruksinya tidak berlaku, karena fokusnya adalah pada potensi peningkatan dan adaptasi dari struktur yang ada untuk memenuhi standar modern dan preferensi pemilik.
Villa ini memerlukan renovasi, yang menunjukkan bahwa pembeli harus menganggarkan waktu dan biaya tambahan untuk pembaruan. Selain itu, detail spesifik mengenai efisiensi energi saat ini atau fitur bangunan modern mungkin tidak ada dan perlu ditingkatkan selama renovasi.
Ref: VL089029
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek renovasi yang berpotensi di lokasi utama. Individu yang menghargai kedekatan dengan pantai dan fasilitas perkotaan akan menemukan daya tarik di Marbesa. Villa ini juga dapat menarik bagi investor yang melihat potensi untuk meningkatkan nilai melalui pembaruan. Keluarga akan menghargai jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang banyak, serta kedekatan dengan sekolah dan pusat kesehatan. Bagi mereka yang lebih suka lingkungan yang tenang namun terhubung, statusnya sebagai area perumahan yang mapan, namun dekat dengan layanan, membuatnya menjadi pilihan yang menarik.
Villa ini terdaftar dengan harga €1,800,000. Dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, luas bangunan 400 m², dan lahan 1.230 m², harga ini mencerminkan properti yang cukup besar di lokasi yang dicari. Namun, perlu dicatat bahwa properti ini memerlukan renovasi, yang berarti biaya tambahan harus diperhitungkan oleh calon pembeli. Ketersediaan properti seperti ini, yang menggabungkan ruang dan potensi penyesuaian, dapat bervariasi tergantung pada dinamika pasar lokal saat ini.
Marbesa, di Marbella Timur, menyajikan lingkungan yang berorientasi pada keluarga dan penghuni yang menghargai kedekatan dengan pantai dan fasilitas perkotaan. Keberadaan banyak restoran, toko, dan layanan dalam radius 2 km, ditambah dengan 52 hotel di sekitarnya, menunjukkan area yang dinamis namun residensial. Ketinggian 17 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan dan iklim sedang. Tingkat transaksi properti yang tinggi (4.743) menunjukkan pasar yang aktif. Jalanan yang datar menuju pantai semakin meningkatkan aksesibilitasnya. Kehadiran 5 rumah sakit dan 41 sekolah dasar serta 28 sekolah menengah menggarisbawahi kelengkapan infrastruktur pendukung kehidupan sehari-hari di sini.
Kehidupan di Marbesa menawarkan perpaduan antara gaya hidup pesisir dan kenyamanan perkotaan. Dengan pantai hanya 1,1 km dan supermarket 490 meter, kebutuhan sehari-hari mudah dijangkau. Jarak ke pusat kesehatan (6,4 km) dan apotek (1,6 km) menunjukkan aksesibilitas yang baik ke layanan penting. Lingkungan yang dinamis ini diperkuat oleh keberadaan 30 restoran dan 9 kafe dalam radius 2 km, yang menyediakan berbagai pilihan kuliner dan sosial. Kehadiran 50 halte transportasi umum dan 11 jalur transportasi umum menunjukkan bahwa mobilitas di area tersebut dapat dikelola bahkan tanpa kendaraan pribadi.
Lokasi ini berada di lingkungan Marbesa yang mapan, bagian dari Marbella Timur. Peta ini menyoroti kedekatannya dengan pantai, beberapa di antaranya berjarak kurang dari 2 km. Jaringan jalan lokal yang terhubung dengan baik dan kedekatannya dengan fasilitas penting seperti supermarket dan pusat kesehatan juga terlihat, menunjukkan lokasi yang nyaman dan dapat diakses.
Marbesa terletak di bagian timur Marbella, yang sering disebut sebagai 'East Marbella'. Area ini diposisikan secara strategis antara pusat kota Marbella yang ramai dan resor populer di Elviria. Posisinya memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan yang lebih luas dan suasana perumahan yang lebih tenang. Kedekatannya dengan jalan raya utama A-7 juga memfasilitasi perjalanan mudah ke kota-kota tetangga seperti Fuengirola dan Málaga.
Lokasi ini sangat baik dalam hal aksesibilitas. Pantai terdekat, Playa de Artola, berjarak 1,1 km, dengan pantai populer lainnya seperti Cabopino dan Calahonda dalam jarak 2 km. Lapangan golf terkemuka seperti Cabopino Golf dan Santa María Golf & Country Club juga berada dalam jarak 2,5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 31 km, menawarkan konektivitas internasional yang efisien. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat, yang semakin meningkatkan kenyamanan.
| Jarak ke Pantai | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa menikmati iklim Mediterania khas Costa del Sol, dengan rata-rata suhu tahunan 17,8°C dan berkisar antara 12°C hingga 26°C. Area ini mendapat manfaat dari banyak sinar matahari sepanjang tahun, mendukung musim renang selama empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 17 meter di atas permukaan laut, ditambah dengan kemiringan 0,0% ke pantai, menunjukkan medan yang relatif datar yang kondusif untuk kenyamanan dan aksesibilitas. Lingkungan yang kaya akan fasilitas rekreasi di dekatnya melengkapi daya tarik alamnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan peluang rekreasi. Pantai-pantai terdekat termasuk Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km), dan Playa de Calahonda (2,1 km), yang banyak di antaranya menerima penghargaan Blue Flag. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf kelas dunia berada dalam jarak 2,6 km, termasuk Cabopino Golf dan Santa María Golf & Country Club. Fasilitas olahraga juga tersedia, dengan pusat-pusat seperti Don Carlos Tennis Club hanya berjarak 1,3 km. Marina Puerto Cabopino berjarak 1,8 km, menawarkan kegiatan maritim.
Sumber: OpenStreetMap
Marbesa terletak di bagian timur Marbella, yang sering disebut sebagai 'East Marbella'. Area ini diposisikan secara strategis antara pusat kota Marbella yang ramai dan resor populer di Elviria. Posisinya memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan yang lebih luas dan suasana perumahan yang lebih tenang. Kedekatannya dengan jalan raya utama A-7 juga memfasilitasi perjalanan mudah ke kota-kota tetangga seperti Fuengirola dan Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maret | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Agustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Desember | 12.6°C | 76 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens, Aby Upper, dan Alba Benalmadena yang berlokasi di Estepona dan Benalmadena, villa di Marbesa ini menonjol karena luasnya dan lokasinya di East Marbella yang dicari. Sementara properti di Estepona dan Benalmadena mungkin menawarkan harga awal yang lebih rendah, villa Marbesa ini memiliki potensi untuk menjadi properti yang lebih besar dan lebih pribadi, mengingat luas lahan 1.230 m² dibandingkan dengan pengembangan yang seringkali lebih padat. Kedekatan Marbesa dengan fasilitas kelas atas di Marbella dan akses langsung ke pantai membedakannya dari beberapa area lain yang mungkin lebih jauh dari pantai atau membutuhkan perjalanan lebih jauh untuk fasilitas premium. Namun, kondisi 'membutuhkan renovasi' berarti perbandingan harga harus memperhitungkan biaya peningkatan yang signifikan, yang mungkin tidak berlaku untuk proyek-proyek baru yang disebutkan.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
