Questa elegante villa indipendente si trova nell'esclusiva zona di Marbesa, a est di Marbella. Offre un ambiente residenziale tranquillo sul mare, combinando privacy con vicinanza ai principali servizi e comodità della zona. Con una generosa superficie abitabile di 400 m² su un terreno spazioso di 1.230 m², questa residenza è progettata per il massimo comfort e qualità della vita. La posizione combina tranquillità con buona accessibilità, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che cercano il meglio della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Marbesa, una zona residenziale consolidata nella parte orientale di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), così come a servizi raggiungibili a piedi come supermercati (490 m) e ristoranti (30 nel raggio di 2 km), sottolineano la sua attraente posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e una posizione vicina alla spiaggia. Con cinque camere da letto e cinque bagni, un terreno spazioso e possibilità di ristrutturazione, è adatta a famiglie, coppie o come casa vacanze per coloro che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo.
Si tratta di una villa esistente che richiede lavori di ristrutturazione. Non è un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma offre l'opportunità di modernizzare e valorizzare una struttura esistente secondo i propri desideri.
La proprietà richiede significative ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni. Non è concepita come una proprietà nuova pronta all'uso. Il sistema di riscaldamento non è esplicitamente elencato e l'aria condizionata è presente, ma mancano dettagli sull'efficienza o sul tipo di climatizzazione.
Ref: VL089029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà merita di essere considerata da acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. È adatta a famiglie che cercano molto spazio e privacy, così come a investitori che desiderano sfruttare il potenziale di una villa in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Le persone che preferiscono uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi e la spiaggia è a pochi passi apprezzeranno la posizione. Questo oggetto interesserà anche coloro che cercano una residenza vicino a campi da golf rinomati e strutture ricreative come club di tennis.
La villa dispone di 400 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, incluso un seminterrato. Le finiture interne comprendono pavimenti in porcellana e moderne porte in vetro, suggerendo un certo livello di qualità. L'aria condizionata garantisce il comfort e un camino nel soggiorno contribuisce all'atmosfera accogliente. La cucina è parzialmente attrezzata e gli armadi a muro, insieme a un antibagno separato, offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Tuttavia, lo stato della proprietà richiede ristrutturazioni, il che significa che gli standard attuali potrebbero non essere pienamente soddisfatti.
La villa indipendente offerta a Marbesa, Marbella, è disponibile a partire da 1.800.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione costiera ricercata, le dimensioni del terreno e della superficie abitabile, nonché il potenziale di ristrutturazione individuale. La proprietà offre cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti su 400 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.230 m². Dato il suo stato che richiede ristrutturazioni, è un'opportunità per acquirenti disposti a investire nella valorizzazione di una villa esistente in una posizione privilegiata.
Marbesa, situata a est di Marbella, rappresenta una zona residenziale consolidata che si distingue per la sua vicinanza al Mediterraneo e la buona infrastruttura. Questa villa si trova in un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La piscina della zona è a soli 0,5 km e diverse spiagge come Playa de Artola sono raggiungibili in circa 1,1 km. Questa combinazione di collegamento urbano e posizione vicina alla spiaggia rende Marbesa un luogo interessante sia per residenti permanenti che per turisti.
La vita a Marbesa offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana. Con solo 1,1 km fino a Playa de Artola e 1,6 km fino a Playa de Cabopino, le spiagge sono facilmente raggiungibili. I supermercati sono a soli 490 m e una farmacia a 1,6 km. La zona è urbana, ma la vicinanza al mare e le dimensioni del terreno (1.230 m²) offrono una certa privacy. I 30 ristoranti e 9 bar in un raggio di 2 km, così come i 52 hotel, sottolineano la vivacità della zona, che offre servizi anche fuori dall'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Marbesa, un quartiere residenziale nell'est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti servizi urbani come supermercati e ristoranti, alcuni dei quali raggiungibili a piedi.
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connessione a tutta la regione costiera. Mentre Marbella è conosciuta per il suo glamour e le sue offerte esclusive, Marbesa offre un'atmosfera residenziale leggermente più tranquilla, ma comunque ben collegata. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita le gite in altre città come Malaga (31 km) o Estepona. La regione della Costa del Sol è nel suo complesso nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge, e Marbesa si inserisce perfettamente in questo quadro generale attraente.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e collegamento a strutture importanti. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Artola a 1,1 km). Il supermercato più vicino si trova a soli 490 metri e una farmacia a 1,6 km. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 31 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è possibile anche la mobilità senza auto, sebbene i 3,6 km fino a una stazione di ricarica per veicoli elettrici indichino la crescente importanza delle auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione a 17 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e vista sul mare. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La zona è generalmente pianeggiante, il che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La vicinanza a spiagge naturali come Playa de Artola e i 1.230 m² di giardino della proprietà contribuiscono alla qualità della vita a contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge popolari della Costa del Sol. Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) sono facilmente raggiungibili e offrono ciascuna esperienze costiere uniche. Per i golfisti, la scelta è vasta, con Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Don Carlos Tennis Club (1,3 km), e possibilità di sport acquatici nei porti vicini come Puerto Cabopino (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connessione a tutta la regione costiera. Mentre Marbella è conosciuta per il suo glamour e le sue offerte esclusive, Marbesa offre un'atmosfera residenziale leggermente più tranquilla, ma comunque ben collegata. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita le gite in altre città come Malaga (31 km) o Estepona. La regione della Costa del Sol è nel suo complesso nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge, e Marbesa si inserisce perfettamente in questo quadro generale attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
La villa offerta a Marbesa si posiziona nel segmento di lusso della Costa del Sol, in particolare rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €). Queste proprietà a Estepona, sebbene significativamente più accessibili, sono generalmente sviluppi più recenti o appartamenti che si rivolgono ad altri segmenti di acquirenti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in prezzo, ma situata in una regione diversa. La villa qui descritta a Marbesa si distingue per la sua posizione in una zona consolidata con un terreno spazioso, che è attraente per gli acquirenti che cercano una villa indipendente con potenziale di ristrutturazione. Il prezzo di 1.800.000 € riflette le dimensioni, la posizione a Marbella Est e il potenziale di creare una proprietà secondo i propri gusti. Rispetto ai nuovi progetti di costruzione, che spesso si concentrano su terreni più piccoli o maggiori densità, questa villa offre l'opportunità di modernizzare una struttura esistente in una zona ambita secondo i propri gusti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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