Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Marbesa της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Κατασκευασμένο το 2023 και ολοκληρωμένο το 2024, το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με υψηλά πρότυπα άνεσης. Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 468 m² εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 805 m², προσφέροντας άφθονο χώρο για διαβίωση και ψυχαγωγία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Marbesa, που είναι γνωστή για την εγγύτητά της στην παραλία και τις παροχές. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η διαθεσιμότητα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας διαβίωσης με την ευκολία της αστικής πρόσβασης.
Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Η διάταξη, με ξεχωριστούς ορόφους για κύριους χώρους και επιπλέον υπνοδωμάτια, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, επισκέπτες ή ανάγκες για οικιακό γραφείο, ενώ η σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου καλύπτει την επιθυμία για υπαίθρια ζωή.
Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευασμένο το 2023 και ολοκληρωμένο το 2024. Αυτό συνεπάγεται σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές, ενεργειακή απόδοση και την τελευταία λέξη της τεχνολογίας και των υλικών. Η κατάσταση 'νέα κατασκευή' συνήθως σημαίνει ελάχιστες ανάγκες συντήρησης αρχικά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες ή κήπους, καθώς είναι ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό οικόπεδο. Δεν υπάρχει πληροφορία για εγγύηση κατασκευαστή ή λεπτομέρειες σχετικά με την ενδεχόμενη πώληση με έπιπλα, πέρα από την αναφορά ότι είναι 'προαιρετικά'.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, δεδομένων των 6 υπνοδωματίων και των πολλαπλών χώρων διαβίωσης. Η εγγύτητά του στην παραλία (1.1 χλμ) και σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ (1.6 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του ήλιου και του γκολφ. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι όσοι επιθυμούν να ζουν μόνιμα στην Ισπανία θα βρουν εύκολα προσβάσιμες καθημερινές ανέσεις, ενώ οι επενδυτές μπορούν να εκτιμήσουν την κατηγορία 'Luxury' και 'Contemporary' της κατασκευής. Η ύπαρξη οικιακού γραφείου και η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρου γραφείου ή playroom στο κάτω επίπεδο, καλύπτει επαγγελματικές και οικογενειακές ανάγκες.
Η κατασκευή του 2023/2024 υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας. Οι λεπτομέρειες όπως διπλά τζάμια, οπτική ίνα (fiber optic) και σύστημα συναγερμού υποδεικνύουν έμφαση στην ασφάλεια και την τεχνολογία. Ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F heating) παρέχουν άνεση όλο το χρόνο, ενώ οι ηλιακοί συλλέκτες για θέρμανση νερού και φωτοβολταϊκά πάνελ συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα en-suite μπάνια σε πολλά υπνοδωμάτια προσθέτουν στην άνεση. Η αναφορά σε 'Covered Terrace', 'Fitted Wardrobes', 'Private Terrace' και 'Storage Room' δείχνει προσοχή στις λειτουργικές και αισθητικές λεπτομέρειες, ενώ η προαιρετική επίπλωση επιτρέπει την εξατομίκευση.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €3.500.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (468 m² εσωτερικού χώρου σε 805 m² οικόπεδο), την ποιότητα της κατασκευής (νέα κατασκευή 2023/2024) και την τοποθεσία του στη Marbesa, κοντά στην παραλία. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή για ολόκληρη την κατοικία. Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές στην επαρχία (μέσο εισόδημα €16.450), το ακίνητο τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών μονάδων ή διαμόρφωσης τιμών.
Η Marbesa, ως αστική περιοχή κοντά στην παραλία, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και παραθαλάσσιας διαβίωσης. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490μ), φαρμακεία (1.6 χλμ) και εστιατόρια (30 εντός 2 χλμ), καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε 30 εστιατόρια, 9 καφέ και 1 φαρμακείο εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γειτονιά. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη επαρχία και 5 κέντρων υγείας δείχνει ότι η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη για οικογένειες και καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College (3.6 χλμ), είναι σημαντική για διεθνείς οικογένειες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και οι 32 τοπικές αργίες ανά έτος συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που μπορεί να επωφεληθεί από το κλίμα όλο το χρόνο.
Η Marbesa προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η παραθαλάσσια εγγύτητα συνδυάζεται με αστική ευκολία. Η τοποθεσία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (Playa de Artola, 1.1 χλμ), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490μ), φαρμακείο (1.6 χλμ) και πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ (30 εστιατόρια, 9 καφέ εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή παρέχει εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (3.6 χλμ) και κέντρα υγείας (6.4 χλμ) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Η Marbesa, που βρίσκεται ανατολικά της Marbella, επωφελείται από την παράκτια τοποθεσία της. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητά της στην παραλία, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης στις θαλάσσιες ανέσεις και τις αθλητικές εγκαταστάσεις της Costa del Sol.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Γεωγραφικά, τοποθετείται μεταξύ των δημοφιλών περιοχών Elviria και Cabopino. Η εγγύτητά της στην πόλη της Marbella (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, ενώ η απόσταση 31 χλμ από την Μάλαγα και τον διεθνή αερολιμένα της, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνή ταξίδια. Βρίσκεται επίσης σε απόσταση περίπου 45 λεπτών οδήγησης από την πόλη της Μάλαγας.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 31 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας εύκολη τη διεθνή πρόσβαση. Οι παραλίες Playa de Artola, Playa de Cabopino και Playa de Calahonda βρίσκονται σε απόσταση 1.1 έως 2.1 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Cabopino Golf (1.6 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η πλησιέστερη μαρίνα, το Puerto Cabopino, απέχει 1.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Οι 300+ ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.0%), γεγονός που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε επίπεδο έδαφος. Η περιοχή δεν αναφέρεται για έντονες περιβαλλοντικές ανησυχίες, ενώ η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου και παραλίες προάγει την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Cabopino (1.6 χλμ) και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Cabopino Golf μόλις 1.6 χλμ μακριά, και τα Santa María Golf & Country Club και Greenlife Golf Marbella σε ακτίνα 2.6 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, η Don Carlos Tennis Club βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά, ενώ υπάρχουν και πολλαπλές εγκαταστάσεις πισίνας κοντά, όπως στο Playa Real (0.5 χλμ). Η μαρίνα Puerto Cabopino (1.8 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Γεωγραφικά, τοποθετείται μεταξύ των δημοφιλών περιοχών Elviria και Cabopino. Η εγγύτητά της στην πόλη της Marbella (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, ενώ η απόσταση 31 χλμ από την Μάλαγα και τον διεθνή αερολιμένα της, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνή ταξίδια. Βρίσκεται επίσης σε απόσταση περίπου 45 λεπτών οδήγησης από την πόλη της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL822897
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens, Aby Upper και Alba Benalmadena, που κυμαίνονται από €320.000 έως €699.000, αυτή η βίλα στη Marbesa τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €3.500.000. Τα συγκριτικά έργα στην Estepona και τη Benalmádena είναι πιθανότατα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, που αντανακλάται στην τιμή εισόδου τους. Η συγκεκριμένη βίλα στη Marbesa προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο (468 m² έναντι πιθανώς μικρότερων εμβαδών στα συγκριτικά) και βρίσκεται σε ανεξάρτητο οικόπεδο 805 m², κάτι που σπάνια συναντάται στα χαμηλότερα εύρη τιμών. Η Marbesa, ως περιοχή, γενικά προσφέρει περισσότερο ιδιωτικότητα και χώρο σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmadena μπορεί να προσφέρουν καλή σχέση ποιότητας-τιμής για διαμερίσματα, αυτή η βίλα απευθύνεται στην αγορά πολυτελών κατοικιών, όπου η τοποθεσία, το μέγεθος, η ιδιωτικότητα και η ποιότητα κατασκευής δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή. Η εγγύτητα στην παραλία και σε ανέσεις στην Marbesa είναι συγκρίσιμη με άλλες υψηλής ποιότητας περιοχές, αλλά η κλίμακα και ο τύπος της βίλας διαφοροποιούν αυτήν την προσφορά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
