וילה נפרדת זו במרבסה (Marbesa), הממוקמת באזור מגורים מבוקש במרחק צעדים ספורים מהחוף, משלבת עיצוב מודרני עם נוחות אולטימטיבית. נבנתה בשנת 2023 והושלמה בשנת 2024 לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, היא מציעה כל מה שניתן לבקש בבית מודרני. עם שטח בנוי כולל של 468 מ"ר על מגרש של 805 מ"ר, היא מציעה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים. הוילה נהנית מנוף לים ולגן, בריכה פרטית ומרפסת מקורה, אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור כל מי שמחפש נכס איכותי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרבסה (Marbesa), אזור מבוסס הידוע בקרבתו לחוף. היא נמצאת במרחק הליכה מהחופים וממגוון מתקנים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. האזור מקושר היטב, במרחק של 31 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים בינלאומיים.
עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים ושטח מגורים נרחב של 468 מ"ר, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או חדר כושר. אזור המגורים הפתוח, הבריכה הפרטית והמרפסת עם גינה מספקים חווית מגורים פנימית וחיצונית נוחה.
הווילה נבנתה בשנת 2023 והושלמה בשנת 2024, בהתאם לתקני הבנייה המודרניים. מצבה החדש לחלוטין אומר שקונים יכולים ליהנות מהעיצובים, החומרים והטכנולוגיות האחרונים, ללא צורך בשיפוצים כלשהם.
למרות מיקומה באזור פופולרי, הנכס עלול להתמודד עם אתגרים הקשורים לכל יעד חוף פופולרי, כגון עומסי תיירים אפשריים בקיץ. בעוד שהווילה קרובה לחוף, קו החוף עצמו אינו פונה ישירות לים (נופי הים עשויים להיות מוגבלים).
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים. היא מציעה מרחב רב, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות גדולות הזקוקות למשרד ביתי, חדר משחקים או חדרי אורחים. לאלו הנהנים מהחיים בחוץ, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט שונים מספקת שפע של אפשרויות בילוי. מצבה החדש של הווילה והמתקנים המודרניים מושכים גם את אלו המחפשים נכס שמוכן למגורים מיידית או בעל עלויות תחזוקה נמוכות. היא עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס איכותי בחוף הספרדי.
הווילה, שנבנתה בשנת 2023 והושלמה בשנת 2024, עומדת בסטנדרטים גבוהים של בנייה. היא כוללת ארונות מובנים, מרפסת מקורה, מרפסת פרטית, חדר אחסון, חדר שירות וחדרי שינה עם חדרי שירותים צמודים. הווילה מצוידת גם במזגן, חימום תת-רצפתי, זיגוג כפול וחיבור סיבים אופטיים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. המטבח מאובזר במלואו, וריהוט הוא אופציונלי, מה שהופך אותו לנכס מוכן למגורים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-3,500,000 אירו. הנכס מציע 6 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, על מגרש של 805 מ"ר עם שטח בנוי של 468 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום על חוף הים במרבסה (Marbesa), מצב הבנייה החדש לחלוטין והמתקנים היוקרתיים, כולל בריכה פרטית ונוף לים. שוק הנדל"ן באזור פעיל, אך היצע הנכסים היוקרתיים מוגבל, מה שעשוי להשפיע על זמינותם ועל ערכם לטווח ארוך.
מרבסה (Marbesa) היא אזור המשלב את הנוחות של חיים על חוף הים עם השלווה של אזור מגורים. הגישה הקלה לחוף הים, כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) ופלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino), מציעה מגוון אפשרויות בילוי. האזור מספק מגוון רחב של שירותים, ממסעדות מקומיות ועד בתי ספר בינלאומיים, מה שמבטיח חיים נוחים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא כ-17.8 מעלות צלזיוס עם שפע אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו מעידות על פעילות שוק הנדל"ן המקומי. עם למעלה מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, האזור מציע אפשרויות אכילה עשירות לתושבים.
אזור מרבסה (Marbesa) מציע אורח חיים נוח, כאשר שירותים חיוניים רבים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (490 מ') ובית המרקחת (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. האזור כולל למעלה מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אכילה לתושבים. מספר קווי תחבורה ציבורית (11 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות לאזור, ומפחיתים משמעותית את התלות ברכב.
המפה מציגה את מיקומה של מרבסה (Marbesa), שכונה חוף קרובה למלאגה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לנקודות מפתח, כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של הנגישות וסגנון החיים באזור.
מרבסה (Marbesa) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור מפורסם בחופיו היפים, במגרשי הגולף ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם בין אתרי נופש פופולריים, תוך שמירה על שלוותו הייחודית. לאזור יש תשתית טובה וחיבורי תחבורה נוחים, המאפשרים גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה ולערים הסובבות.
הנכס ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף ובמרחק של 31 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמציע נגישות קלה. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרש גולף קאבופינו (1.6 ק"מ) והחופים הרבים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 490 מ', ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפרים את הנגישות לאזור.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה (Marbesa) באנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. האזור נהנה בממוצע מ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). האזור ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0% לכיוון החוף, המספק סביבה נוחה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.1 ק"מ), פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (1.6 ק"מ) ופלייה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) (2.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.3 ק"מ) ומספר מגרשי גולף, כולל קאבופינו גולף (Cabopino Golf) (1.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה (Marbesa) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור מפורסם בחופיו היפים, במגרשי הגולף ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם בין אתרי נופש פופולריים, תוך שמירה על שלוותו הייחודית. לאזור יש תשתית טובה וחיבורי תחבורה נוחים, המאפשרים גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה ולערים הסובבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL822897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו במרבסה יקרה יותר. ההבדל במחיר נובע מגודלה הגדול יותר, שנת הבנייה החדשה לחלוטין, מיקומה המעולה על קו החוף, ומספר חדרי השינה וחדרי השירותים הגדול יותר. הפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, שעשויות להתאים טוב יותר לקונים עם תקציב מוגבל או לאלו המחפשים סגנון חיים שונה. וילת מרבסה מיועדת לפלח שוק יוקרתי המחפש נכסים מפוארים ומרווחים בקרבת החוף. ההכנסה הממוצעת באזור (מרבסה) היא 16,450 אירו, מה שמצביע על כוחה הכלכלי ותומך בביקוש לנכסי יוקרה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
