Située dans le quartier résidentiel recherché de Marbesa, à quelques pas de la plage, cette villa nouvellement construite allie design contemporain et confort absolu. Avec une superficie habitable de 468 m² sur un terrain de 805 m², elle offre un espace généreux. La villa, achevée en 2024, représente les normes actuelles de la construction résidentielle de luxe sur la Costa del Sol et est orientée au sud pour un maximum de lumière naturelle. La proximité des commodités et l'environnement paisible en font une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la plage et entouré de commodités urbaines accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et à la vie animée de Marbella.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces, le design moderne et le confort. Avec six chambres et cinq salles de bains, ainsi que divers espaces de vie et de travail, elle est idéale pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace pour les invités et les loisirs. Les finitions de haute qualité et la proximité des activités de loisirs répondent aux exigences les plus élevées.
La villa a été construite en 2023 et achevée en 2024. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie des techniques de construction modernes et des normes énergétiques actuelles. La construction garantit une haute qualité et durabilité. L'achèvement en 2024 signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais plutôt une vue sur le jardin et une vue partielle sur la mer. Le chauffage à l'étage inférieur est un chauffage au sol, assurant un climat intérieur uniforme. La localisation dans un quartier résidentiel établi signifie qu'il n'y a pas de nature totalement vierge adjacente, mais une infrastructure bien développée est présente.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une villa moderne et spacieuse à proximité de la plage, privilégiant le confort et la qualité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, car elle dispose de six chambres et de plusieurs espaces de vie. C'est également un excellent choix pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire ou principale élégante sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs séduira les amateurs de sport. L'emplacement à Marbesa, offrant un bon accès à Marbella et à Málaga, est idéal pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la proximité de la vie urbaine. La bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et les restaurants complète le profil.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. Construite en 2023 et achevée en 2024, elle témoigne des normes actuelles en matière de matériaux et de technologie. Les équipements incluent la climatisation et le chauffage au sol pour un confort toute l'année. De grandes surfaces vitrées et une orientation sud maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin et partiellement sur la mer. La villa dispose de placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et de salles de bains modernes attenantes à plusieurs chambres. Des espaces supplémentaires tels qu'une pièce de rangement et une buanderie augmentent la fonctionnalité. L'option d'ajouter des meubles permet une personnalisation individuelle.
La villa individuelle proposée ici est disponible au prix de 3 500 000 €. Ce prix reflète les finitions luxueuses, la grande surface habitable de 468 m² et le terrain de 805 m², d'autant plus qu'il s'agit d'une construction neuve de 2024. La villa est disponible immédiatement. Compte tenu de la dynamique actuelle du marché et de l'emplacement attrayant de Marbesa, un quartier très demandé, cette offre se situe dans le segment supérieur du marché et s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété de haute qualité avec des commodités complètes et un emplacement exclusif.
Marbesa, au cœur de la Costa del Sol, offre un environnement résidentiel établi qui combine tranquillité et confort urbain. Cette villa, située à quelques minutes à pied de la plage, permet un style de vie où les courses quotidiennes comme les achats ou un repas au restaurant peuvent être effectués à pied. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, que ce soit au bord de la piscine, à la plage ou sur l'un des terrains de golf voisins. La région est bien desservie, mais reste paisible, ce qui en fait un refuge idéal tout en offrant la proximité des commodités et de la vie nocturne animée de Marbella et des villes côtières environnantes. C'est un endroit où le mode de vie méditerranéen, combiné au confort moderne, est à l'honneur.
La vie à Marbesa, un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol, est caractérisée par sa proximité avec la Méditerranée et une infrastructure bien développée. La villa est située à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou des baignades en mer. Les supermarchés et les restaurants sont également accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La région offre une haute qualité de vie avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux qui favorise les activités de plein air. La proximité de Marbella assure l'accès à un plus large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et commerciales, tandis que la bonne connexion de transport facilite l'exploration de la région. Marbesa est un quartier calme mais vivant, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.
Cette villa est située à Marbesa, un tronçon côtier recherché de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Cabopino, ainsi que la bonne connexion aux routes principales reliant Marbella et Málaga. La localisation dans un cadre verdoyant, entourée de propriétés similaires et dotée d'une bonne infrastructure, souligne l'attrait de cet endroit pour une vie de haut standing.
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Fuengirola. Ce positionnement permet un accès facile à une variété de commodités, de sites culturels et d'activités de loisirs que la région a à offrir. La villa fait partie de la province de Málaga, réputée pour ses plages ensoleillées, ses excellents terrains de golf et son riche patrimoine culturel. La proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international (environ 31 km) en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Marbesa elle-même est un quartier résidentiel calme, offrant une atmosphère plus détendue que les grandes villes, tout en conservant la proximité de leurs offres.
La villa à Marbesa offre une excellente accessibilité à diverses destinations. La plage se trouve à seulement 1,1 km (Playa de Artola), et d'autres plages comme Cabopino et Calahonda sont également accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 31 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (490 m) et une pharmacie (1,6 km) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs terrains renommés à proximité, dont Cabopino Golf (1,6 km). Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs, la mobilité sans voiture est également assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et historiquement plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un emplacement plat avec une agréable brise marine. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La proximité de la côte et le climat doux sont caractéristiques de la qualité de vie sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à Marbesa est située à proximité immédiate de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. Playa de Artola et Playa de Cabopino, toutes deux réputées pour leur sable fin et leurs bonnes installations, ne sont qu'à 1,1 km et 1,6 km respectivement. Playa de Calahonda est également accessible en environ 2,1 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus de trois parcours de golf comme Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance de Puerto Cabopino (1,8 km) et diverses plages offrent des possibilités d'activités. De plus, des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et plusieurs piscines dans les environs garantissent des possibilités de loisirs variées.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Fuengirola. Ce positionnement permet un accès facile à une variété de commodités, de sites culturels et d'activités de loisirs que la région a à offrir. La villa fait partie de la province de Málaga, réputée pour ses plages ensoleillées, ses excellents terrains de golf et son riche patrimoine culturel. La proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international (environ 31 km) en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Marbesa elle-même est un quartier résidentiel calme, offrant une atmosphère plus détendue que les grandes villes, tout en conservant la proximité de leurs offres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL822897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux du bien proposé ici (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), la villa de Marbesa se positionne dans le segment du luxe. Ces projets d'Estepona offrent généralement des surfaces habitables et des terrains plus petits, ce qui se reflète dans le prix plus bas. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche en prix, mais toujours nettement inférieur au bien mentionné ici. La villa de Marbesa se distingue par ses dimensions généreuses (468 m² de surface habitable sur 805 m² de terrain) et son emplacement exclusif à Marbesa, caractérisé par sa proximité avec la plage et un voisinage haut de gamme. Bien que les autres projets mentionnés soient également des constructions neuves modernes, cette propriété se démarque par sa combinaison de taille, d'emplacement et de niveau de prix spécifique de 3 500 000 €, suggérant une exclusivité et un équipement supérieurs. L'immobilier décrit ici s'adresse à une clientèle prête à payer un prix premium pour un emplacement, une taille et une qualité de construction neufs de premier ordre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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