In der begehrten Wohngegend Marbesa, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt, gelegen, vereint diese neu gebaute Villa modernes Design mit höchstem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 468 m² auf einem 805 m² großen Grundstück bietet sie ein großzügiges Raumangebot. Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2024, repräsentiert den aktuellen Standard im luxuriösen Wohnungsbau an der Costa del Sol und ist auf eine südliche Ausrichtung ausgelegt, um viel Tageslicht zu genießen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die ruhige Umgebung machen sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in Marbesa, einem etablierten Wohnviertel in der Nähe von Marbella. Sie liegt strategisch günstig in Strandnähe und ist von städtischen Annehmlichkeiten umgeben, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem pulsierenden Leben Marbellas.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, modernes Design und Komfort legen. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern sowie verschiedenen Wohn- und Arbeitsbereichen ist es ideal für Familien oder Personen, die Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Freizeitaktivitäten erfüllen gehobene Ansprüche.
Die Villa wurde 2023 gebaut und 2024 fertiggestellt. Als Neubauprojekt profitiert sie von modernen Bautechniken und aktuellen Energiestandards. Die Bauweise gewährleistet eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Fertigstellung im Jahr 2024 bedeutet, dass die Immobilie bereit ist für den sofortigen Bezug, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern eher Garten- und teilweise Meerblick. Die Heizung im Untergeschoss ist als Fußbodenheizung ausgeführt, was ein gleichmäßiges Raumklima schafft. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet bedeutet, dass keine völlig unberührte Natur direkt angrenzt, sondern eine gut entwickelte Infrastruktur vorhanden ist.
Dieses Anwesen passt perfekt für Käufer, die eine moderne und geräumige Villa in Strandnähe suchen und Wert auf Komfort und Qualität legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, da es über sechs Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche verfügt. Auch für Personen, die ein stilvolles Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol wünschen, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Sportbegeisterte an. Die Lage in Marbesa, die eine gute Anbindung an Marbella und Málaga bietet, macht es ideal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants rundet das Profil ab.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Sie wurde 2023 gebaut und 2024 fertiggestellt, was auf aktuelle Standards in Bezug auf Materialien und Technik schließen lässt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Fußbodenheizung, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Große Glasflächen und eine südliche Ausrichtung maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf den Garten und teilweise auf das Meer. Die Villa verfügt über Einbauschränke, eine komplett ausgestattete Küche und ein modernes Bad en-suite in mehreren Schlafzimmern. Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Die Option, Möbel hinzuzufügen, ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 3.500.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 468 m² und das 805 m² große Grundstück wider, insbesondere da es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2024 handelt. Die Villa ist ab sofort verfügbar. Angesichts der aktuellen Marktdynamik und der attraktiven Lage in Marbesa, einer gefragten Gegend, ist dieses Angebot im oberen Segment des Marktes angesiedelt und richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit umfassenden Annehmlichkeiten und einer exklusiven Lage suchen.
Marbesa, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet ein etabliertes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort vereint. Diese Villa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht einen Lebensstil, bei dem alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder ein Restaurantbesuch zu Fuß erledigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, sei es am Pool, am Strand oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Das Gebiet ist gut angebunden, aber dennoch friedlich, was es zu einem idealen Rückzugsort macht, der dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Nachtleben von Marbella und den umliegenden Küstenstädten bietet. Dies ist ein Ort, an dem die mediterrane Lebensweise, kombiniert mit modernem Komfort, im Vordergrund steht.
Das Leben in Marbesa, einem etablierten Wohnviertel an der Costa del Sol, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Schwimmen im Meer ermöglicht. Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Nähe zu Marbella sorgt für Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung die Erkundung der Region erleichtert. Marbesa ist eine ruhige, aber dennoch lebendige Gegend, die sich gut für Familien und Ruhesuchende eignet.
Diese Villa befindet sich in Marbesa, einem begehrten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Cabopino, sowie die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, die Marbella und Málaga verbinden. Die Lage im Grünen, umgeben von ähnlichen Anwesen und mit guter Infrastruktur, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für ein gehobenes Wohnen.
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Die Villa ist Teil des größeren Málagas, einer Provinz, die für ihre sonnigen Strände, exzellenten Golfplätze und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Nähe zur Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (ca. 31 km) macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Marbesa selbst ist eine ruhige Wohngegend, die eine entspanntere Atmosphäre als die größeren Städte bietet, aber dennoch die Nähe zu deren Angeboten aufrechterhält.
Die Villa in Marbesa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen. Der Strand ist nur 1,1 km (Playa de Artola) entfernt, und weitere Strände wie Cabopino und Calahonda sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 31 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (490 m) und eine Apotheke (1,6 km) fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,6 km). Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine ebene Lage mit angenehmem Meeresbrise. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Nähe zur Küste und das milde Klima sind charakteristisch für die Lebensqualität an der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Marbesa liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Playa de Artola und Playa de Cabopino, beide bekannt für ihren feinen Sand und ihre gute Ausstattung, sind nur 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt. Auch Playa de Calahonda ist in etwa 2,1 km erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehr als drei Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in der Nähe. Für Wassersportler bieten sich die Marinas von Puerto Cabopino (1,8 km) und verschiedene Strände für Aktivitäten an. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und diverse Schwimmbäder in der Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleisten.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Die Villa ist Teil des größeren Málagas, einer Provinz, die für ihre sonnigen Strände, exzellenten Golfplätze und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Nähe zur Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (ca. 31 km) macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Marbesa selbst ist eine ruhige Wohngegend, die eine entspanntere Atmosphäre als die größeren Städte bietet, aber dennoch die Nähe zu deren Angeboten aufrechterhält.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL822897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Objekt liegen (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), positioniert sich die Villa in Marbesa im luxuriösen Segment. Diese Estepona-Projekte bieten in der Regel kleinere Wohnflächen und Grundstücke, was sich im niedrigeren Preispunkt widerspiegelt. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich näher, aber immer noch deutlich unter dem hier genannten Objekt. Die Villa in Marbesa zeichnet sich durch ihre großzügigen Dimensionen (468 m² Wohnfläche auf 805 m² Grundstück) und die exklusive Lage in Marbesa aus, die sich durch Nähe zum Strand und gehobene Nachbarschaft auszeichnet. Während die anderen genannten Projekte ebenfalls moderne Neubauten darstellen, hebt sich dieses Objekt durch seine Kombination aus Größe, Lage und dem spezifischen Preisniveau von 3.500.000 € ab, was auf eine höhere Exklusivität und Ausstattung schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an einen Käuferkreis, der bereit ist, einen Premiumpreis für erstklassige Lage, Größe und Neubauqualität zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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