ビーチからわずか数歩の人気の住宅街、マルベッサ（Marbesa）に位置するこの独立型ヴィラは、モダンなデザインと究極の快適さを兼ね備えています。2023年に建設され、2024年に最高基準で完成したこのヴィラは、モダンな家で望むすべてを提供します。総建築面積468㎡、敷地面積805㎡、6つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。海と庭園の景色を望むヴィラには、プライベートプールと屋根付きテラスがあり、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。その優れたロケーションは、コスタ・デル・ソルで質の高い物件を探しているすべての人にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベッサ（Marbesa）にあり、ビーチへの近さで知られる確立されたエリアです。レストラン、ショップ、薬局などの様々なアメニティに徒歩圏内です。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港からわずか31kmなので、国際的な購入者に最適です。
6つのベッドルームと5つのバスルーム、そして広々とした468㎡のリビングスペースを備えたこのヴィラは、大家族や、ホームオフィスやジムなどの追加スペースを必要とする人々に適しています。オープンフロアのリビングエリア、プライベートプール、庭園のあるテラスは、快適な屋内と屋外の生活体験を提供します。
ヴィラは2023年に建設され、2024年に完成し、最新の建築基準に準拠しています。新品同様の状態であるため、購入者は renovatie の必要なく、最新のデザイン、素材、テクノロジーを楽しむことができます。
人気のあるエリアに位置しているにもかかわらず、この物件は、夏場の観光客の混雑など、人気の沿岸部の目的地に伴う課題に直面する可能性があります。ヴィラはビーチに近いですが、海岸線自体は直接海に面していません（海の景色は限られている場合があります）。
このヴィラは、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に適しています。広々とした空間を提供し、ホームオフィス、プレイルーム、またはゲストルームを必要とする大家族に最適です。アウトドアライフを楽しむ人にとっては、ビーチ、ゴルフコース、様々なスポーツセンターへの近さが、豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。ヴィラの新品同様の状態とモダンなアメニティは、すぐに移住できる、またはメンテナンスコストの低い物件を求める人々にもアピールします。スペインの海岸沿いで質の高い物件を探している投資家にも適しているかもしれません。
2023年に建設され、2024年に完成したヴィラは、高い建築基準を満たしています。備え付けのワードローブ、屋根付きテラス、プライベートテラス、収納室、ユーティリティルーム、そして専用バスルーム付きのベッドルームが備わっています。ヴィラには、エアコン、床暖房、二重窓、光ファイバー接続も装備されており、快適さと利便性を保証しています。キッチンはフル装備で、オプションで家具も選択可能なので、すぐに生活できる状態です。
この独立型ヴィラの価格は3,500,000ユーロから始まります。この物件は、6つのベッドルームと5つのバスルーム、805㎡の敷地に468㎡の建築面積を提供します。この価格は、マルベッサ（Marbesa）の優れた海辺のロケーション、真新しい建築状態、プライベートプールや海の景色などの豪華なアメニティを反映しています。この地域の不動産市場は活況を呈していますが、高級物件の供給は限られており、それが利用可能性と長期的な価値に影響を与える可能性があります。
マルベッサ（Marbesa）は、海岸沿いの生活の利便性と住宅街の静けさを兼ね備えたエリアです。プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）やプラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）などのビーチへの簡単なアクセスは、様々なリラクゼーションの選択肢を提供します。このエリアは、地元のレストランからインターナショナルスクールまで、幅広いサービスを提供し、快適な生活を保証します。この地域の平均気温は約17.8℃で、豊富な日照があり、一年中のアウトドアアクティビティに最適です。4,743件の不動産取引記録は、地元の不動産市場の活況を示しています。30軒以上のレストランと9軒のカフェがあり、このエリアは住民に豊かな食事の選択肢を提供しています。
マルベッサ（Marbesa）エリアは、多くの基本的なアメニティが徒歩圏内にある便利なライフスタイルを提供します。最寄りのスーパーマーケット（490m）と薬局（1.6km）には簡単にアクセスできます。このエリアには30軒以上のレストランと9軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。複数の公共交通機関（11路線）と50のバス停がエリアへのアクセスを容易にし、車への依存度を大幅に減らしています。
地図は、マラガ近郊の海岸沿いの地区であるマルベッサ（Marbesa）の場所を示しています。物件のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港などの主要な場所に対する相対的な位置を強調し、潜在的な購入者にエリアのアクセス可能性とライフスタイルに関する概要を提供しています。
マルベッサ（Marbesa）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。人気の観光リゾート地に挟まれながらも、独自の静けさを保っています。このエリアはインフラが整備されており、交通の便も良いため、マラガ空港や周辺の町へのアクセスが容易です。
この物件はビーチからわずか1.1km、マラガ空港（AGP）から31kmの距離にあり、アクセスは容易です。このエリアでは、カボピノゴルフ（Cabopino Golf）（1.6km）や近くの多くのビーチなど、幅広いレクリエーションアクティビティが楽しめます。スーパーマーケットは490m、薬局は1.6km先にあります。さらに、11の公共交通機関路線と50のバス停がエリアへのアクセスを向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアに位置するマルベッサ（Marbesa）は、平均年間気温17.8℃、温暖な夏、穏やかな冬という典型的な地中海性気候を誇ります。この地域は年間平均320日の日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は快適です（≥20℃）。この地域は海抜17メートルに位置し、ビーチに向かって緩やかな0％の傾斜があり、住民に快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）（1.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）（1.6km）、プラヤ・デ・カレホンタ（Playa de Calahonda）（2.1km）を含む、いくつかのブルーフラッグビーチの近くにあります。このエリアには、ドン・カルロス・テニスクラブ（Don Carlos Tennis Club）（1.3km）やカボピノゴルフ（Cabopino Golf）（1.6km）を含むいくつかのゴルフコースなど、数多くのスポーツ施設もあります。さらに、近くにはスポーツセンターやプールがあり、住民に豊富なレクリエーションとエンターテイメントの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベッサ（Marbesa）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。人気の観光リゾート地に挟まれながらも、独自の静けさを保っています。このエリアはインフラが整備されており、交通の便も良いため、マラガ空港や周辺の町へのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL822897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較して、マルベッサのこのヴィラはより高価です。この価格差は、そのより大きなサイズ、完全に新しい建築年、優れたビーチフロントのロケーション、そしてより多くのベッドルームとバスルームによるものです。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より手頃な価格の選択肢を提供しており、予算が限られている購入者や、異なるライフスタイルを求める人々により適しているかもしれません。マルベッサのヴィラは、高級で広々としたビーチフロントの物件を求める高級市場セグメントをターゲットにしています。この地域（マルベッサ）の平均所得は16,450ユーロであり、その経済力を示し、高級物件への需要を支えています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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