Situada na procurada zona residencial de Marbesa, a poucos passos da praia, esta moradia recém-construída combina design contemporâneo com o máximo conforto. Com uma área útil de 468 m² num lote de 805 m², oferece um espaço generoso. A moradia, concluída em 2024, representa os padrões atuais de construção residencial de luxo na Costa del Sol e está orientada a sul para desfrutar de muita luz natural. A proximidade a comodidades e o ambiente tranquilo tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está localizada em Marbesa, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. Beneficia de uma localização estratégica perto da praia e rodeada de comodidades urbanas acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com acesso rápido a praias, campos de golfe e à vida animada de Marbella.
A propriedade destina-se a compradores que valorizam espaços amplos, design moderno e conforto. Com seis quartos e cinco casas de banho, bem como diversas áreas de estar e de trabalho, é ideal para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço para hóspedes e hobbies. Os acabamentos de alta qualidade e a proximidade a atividades de lazer satisfazem as mais altas exigências.
A moradia foi construída em 2023 e concluída em 2024. Como nova construção, beneficia de técnicas de construção modernas e dos padrões energéticos atuais. A construção garante alta qualidade e durabilidade. A conclusão em 2024 significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de trabalhos adicionais.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, mas sim vista para o jardim e vista parcial para o mar. O aquecimento no piso inferior é piso radiante, garantindo um clima interior uniforme. A localização numa zona residencial estabelecida significa que não há natureza totalmente virgem adjacente, mas sim uma infraestrutura bem desenvolvida.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma moradia moderna e espaçosa perto da praia, valorizando o conforto e a qualidade. É perfeita para famílias que necessitam de muito espaço, pois dispõe de seis quartos e várias áreas de estar. É também uma excelente opção para quem deseja uma residência secundária ou permanente elegante na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e atrações de lazer atrairá entusiastas do desporto. A localização em Marbesa, que oferece bom acesso a Marbella e Málaga, é ideal para quem aprecia tanto a tranquilidade como o acesso à vida urbana. A boa acessibilidade a comodidades como supermercados e restaurantes completa o perfil.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e características modernas. Foi construída em 2023 e concluída em 2024, indicando padrões atuais em materiais e tecnologia. As comodidades incluem ar condicionado e piso radiante para conforto durante todo o ano. Grandes superfícies envidraçadas e orientação sul maximizam a luz natural e oferecem vistas para o jardim e parcialmente para o mar. A moradia dispõe de roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas em suite em vários quartos. Espaços adicionais como uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a funcionalidade. A opção de adicionar móveis permite uma personalização individual.
A moradia individual aqui oferecida está disponível pelo preço de 3.500.000 €. Esta precificação reflete os acabamentos de luxo, a generosa área útil de 468 m² e o lote de 805 m², especialmente por se tratar de uma nova construção de 2024. A moradia está disponível imediatamente. Dada a dinâmica atual do mercado e a localização atrativa de Marbesa, uma área muito procurada, esta oferta situa-se no segmento superior do mercado e destina-se a compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade com comodidades completas e uma localização exclusiva.
Marbesa, no coração da Costa del Sol, oferece um ambiente residencial estabelecido que combina tranquilidade e conforto urbano. Esta moradia, a poucos minutos a pé da praia, permite um estilo de vida onde as tarefas diárias como compras ou uma refeição num restaurante podem ser feitas a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, seja na piscina, na praia ou num dos campos de golfe próximos. A área é bem servida, mas continua tranquila, tornando-a um refúgio ideal, ao mesmo tempo que oferece proximidade às comodidades e à animada vida noturna de Marbella e das cidades costeiras vizinhas. É um lugar onde o estilo de vida mediterrânico, combinado com o conforto moderno, está em primeiro plano.
A vida em Marbesa, uma área residencial estabelecida da Costa del Sol, é caracterizada pela sua proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. A moradia está situada a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários ou banhos no mar. Supermercados e restaurantes são também acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área oferece alta qualidade de vida com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno que favorece atividades ao ar livre. A proximidade a Marbella garante acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e compras, enquanto a boa ligação de transportes facilita a exploração da região. Marbesa é uma área tranquila mas animada, ideal para famílias e para quem procura tranquilidade.
Esta moradia está situada em Marbesa, uma faixa costeira procurada da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e marina de Cabopino, bem como a boa ligação às estradas principais que ligam Marbella e Málaga. A localização num ambiente verde, rodeada de propriedades semelhantes e com boa infraestrutura, sublinha o apelo deste local para uma vida de alto padrão.
Marbesa está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre os animados centros de Marbella e Fuengirola. Este posicionamento permite fácil acesso a uma variedade de comodidades, atrações culturais e oportunidades de lazer que a região tem para oferecer. A moradia faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas praias soalheiras, excelentes campos de golfe e rico património cultural. A proximidade à cidade de Málaga e ao seu aeroporto internacional (cerca de 31 km) torna-a um destino atraente para compradores internacionais. Marbesa é em si uma zona residencial tranquila, que oferece uma atmosfera mais relaxada do que as grandes cidades, mas mantendo a proximidade às suas ofertas.
A moradia em Marbesa oferece excelente acessibilidade a diversos destinos. A praia fica a apenas 1,1 km (Playa de Artola), e outras praias como Cabopino e Calahonda também são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 31 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (490 m) e uma farmácia (1,6 km) são acessíveis a pé. Amantes do golfe encontrarão vários campos de renome nas proximidades, incluindo Cabopino Golf (1,6 km). Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, a mobilidade sem carro também está garantida, embora um carro seja recomendado para explorar a região.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, oferecendo assim uma localização plana com uma agradável brisa marítima. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições de vida agradáveis durante todo o ano. A proximidade à costa e o clima ameno são característicos da qualidade de vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia em Marbesa está localizada muito perto de algumas das mais belas praias da Costa del Sol. A Playa de Artola e a Playa de Cabopino, ambas conhecidas pela sua areia fina e boas instalações, ficam a apenas 1,1 km e 1,6 km, respetivamente. A Playa de Calahonda também é acessível em cerca de 2,1 km. A região é um paraíso para os golfistas, com mais de três campos de golfe como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km) nas proximidades. Para os amantes de desportos aquáticos, a marina de Puerto Cabopino (1,8 km) e várias praias oferecem oportunidades para atividades. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e várias piscinas na área que garantem diversas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre os animados centros de Marbella e Fuengirola. Este posicionamento permite fácil acesso a uma variedade de comodidades, atrações culturais e oportunidades de lazer que a região tem para oferecer. A moradia faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas praias soalheiras, excelentes campos de golfe e rico património cultural. A proximidade à cidade de Málaga e ao seu aeroporto internacional (cerca de 31 km) torna-a um destino atraente para compradores internacionais. Marbesa é em si uma zona residencial tranquila, que oferece uma atmosfera mais relaxada do que as grandes cidades, mas mantendo a proximidade às suas ofertas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL822897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores ao imóvel oferecido aqui (a partir de aprox. 320.000 € a 418.800 €), a moradia em Marbesa posiciona-se no segmento de luxo. Estes projetos de Estepona geralmente oferecem áreas habitacionais e terrenos menores, o que se reflete no preço mais baixo. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, está mais próxima em preço, mas ainda significativamente abaixo do imóvel aqui mencionado. A moradia em Marbesa distingue-se pelas suas dimensões generosas (468 m² de área útil em 805 m² de lote) e pela sua localização exclusiva em Marbesa, caracterizada pela proximidade à praia e por um bairro de alto padrão. Enquanto os outros projetos mencionados são também novas construções modernas, esta propriedade destaca-se pela sua combinação de tamanho, localização e o nível de preço específico de 3.500.000 €, sugerindo maior exclusividade e equipamento. O imóvel descrito aqui destina-se a um comprador disposto a pagar um preço premium por localização, tamanho e qualidade de construção novos de primeira linha.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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