يقع هذا العقار الريفي في كامبيلو دي أدينترو، مورسيا، ويقدم قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع بسعر تنافسي. يضم العقار منزلًا بحاجة إلى التجديد بثلاث غرف نوم، ويوفر ملاذًا هادئًا في منطقة محمية، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والخدمات اليومية. إنه خيار استثماري مثير للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب بشكل ملحوظ من المناطق الساحلية، حيث يبعد حوالي 5 دقائق عن البحر. هذا القرب يوفر توازنًا بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون الطبيعة والهدوء.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يخططون لمشروع تجديد أو يبحثون عن ملاذ طبيعي. نظرًا لطبيعته الريفية وقيود البناء المحلية، فهو يلبي احتياجات الأفراد الذين يفضلون الحفاظ على المباني القائمة بدلاً من التوسع، مع الاستفادة من المساحة الخارجية الكبيرة.
العقار المعروض هو مبنى قائم بحاجة إلى التجديد، ولا توجد خطط لتطويرات جديدة أو توسعات. تسمح اللوائح المحلية فقط بأعمال الحفظ والصيانة، مما يعني أن المشترين يجب أن يركزوا على ترميم الهيكل الحالي بدلاً من البناء الجديد.
لا يدعم هذا المشروع أي توسعات في المباني الحالية، حيث تسمح اللوائح المحلية فقط بأعمال الحفظ. كما أن الحصول على تمويل عقاري قد يكون صعبًا نظرًا لطبيعته كأرض غير حضرية، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يمتلكون التمويل الذاتي.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد طويل الأمد في بيئة ريفية هادئة، مع رغبة في أن يكونوا قريبين من الساحل. إنه يلائم الأفراد أو الأزواج الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، أو أولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل عطلات فريد بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. الطبيعة المحمية للمنطقة وقيود البناء تعني أن هذا العقار مثالي لمن يقدرون الحفاظ على المناظر الطبيعية الأصلية ويفضلون تجنب التطورات واسعة النطاق. نظرًا لصعوبة الحصول على قروض عقارية للأراضي غير الحضرية، فإن هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين لديهم مدخرات كافية. إنه يوفر فرصة لإنشاء ملاذ شخصي، مع الاستفادة من المناخ المشمس لمورسيا والقرب من الشواطئ.
يوصف العقار بأنه بحاجة إلى التجديد، مما يعني أن مستوى التشطيب الحالي غير مكتمل أو قديم. يحتوي المنزل على 3 غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ (بدون حمام)، وفناء داخلي، وشرفة خارجية. توجد مدفأة قديمة غير عاملة. تتوفر الكهرباء الرئيسية، لكن المياه تعتمد على بئر أو صهريج. يتطلب المنزل تجديدًا شاملاً لجعله صالحًا للسكن وفقًا للمعايير الحديثة. لا تسمح اللوائح المحلية بتوسيع المبنى، مما يقصر الأعمال على الترميم والحفاظ على الهيكل الحالي. يجب على المشترين التخطيط لتكاليف المواد والعمالة اللازمة لتحديث المنزل بالكامل، بما في ذلك تركيب نظام مياه رئيسي، وإضافة حمام، وتحديث المطبخ، وإصلاحات هيكلية أخرى.
يُعرض هذا العقار بسعر 109,995 يورو، مما يعكس قيمته كمساحة أرض ريفية كبيرة تبلغ 10000 متر مربع بسعر 11 يورو للمتر المربع، وهو سعر تنافسي مقارنة بمتوسط الأسعار في المنطقة الذي يتراوح بين 30 إلى 100 يورو للمتر المربع. يتكون المنزل من 3 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو كملجأ. نظرًا لطبيعة الأرض كأرض غير حضرية، فإن خيارات التمويل العقاري قد تكون محدودة، ويفضل أن يكون المشترون مجهزين بالتمويل الذاتي. تتوفر وثائق قانونية، بما في ذلك مستخرج السجل العقاري وشهادة التخطيط، مما يضمن شفافية عملية الشراء.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية محمية في كامبيلو دي أدينترو، مورسيا، وهو يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أنه قريب من البحر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية في غضون دقائق. المساحة الكبيرة للأرض (10000 متر مربع) تتيح مساحة كبيرة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. المنزل نفسه، بمساحة 80 مترًا مربعًا، يضم 3 غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخًا، ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً، بما في ذلك إضافة حمام. تتوفر الكهرباء الرئيسية، بينما يعتمد توفير المياه على بئر أو صهريج. إن محيطه الهادئ وطبيعته غير المطورة تجعله وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى العيش في بيئة طبيعية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية في مكان قريب.
تتميز منطقة كامبيلو دي أدينترو بطابعها الريفي الهادئ، كونها تقع ضمن منطقة محمية. على الرغم من عزلتها النسبية، فإنها توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد محطة البنزين 5.1 كم، والصيدلية 5.2 كم، مما يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها في غضون دقائق بالسيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت 2.3 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 14 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. تتيح الطبيعة المحيطة مكانًا مثاليًا لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، مع مناظر طبيعية واسعة لاستكشافها. إن الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الضرورية.
توضح الخريطة موقع كامبيلو دي أدينترو، مورسيا، كمنطقة ريفية تتمتع بقربها من الساحل. يبين الرسم التخطيطي المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والخدمات، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
يقع هذا العقار في كامبيلو دي أدينترو، وهي منطقة داخل مجتمع مورسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الرئيسية والمدن الساحلية الأخرى في مورسيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق التي توفرها المدن القريبة. تتيح المنطقة الوصول إلى الشواطئ، مع وجود خيارات متنوعة على مسافة قريبة. هذا الموقع يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن حياة هادئة ولكن مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
يقع العقار على بعد 2.0 كم من شاطئ لا تشابينيتا، و 2.5 كم من شاطئ سان خينيس، و 2.8 كم من كالا ديل بوزو دي لا أفيسبا، مما يشير إلى قرب ساحلي ملموس. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 2.3 كم، والصيدلية على بعد 5.2 كم، والمستشفى على بعد 14 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي جولف كامبوسول جولف كلوب على بعد 20 كم، وكندادو دي ألهاما على بعد 25 كم، ولا مانغا كلوب - ويست كورس على بعد 29 كم. يشير المسافة الكبيرة إلى مطار مرسية الدولي (999 كم) إلى أن الوصول الجوي يتطلب رحلة أطول. وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم يوفر راحة إضافية.
تقع المنطقة في مورسيا، وهي منطقة معروفة بمناخها المتوسطي الذي يتميز بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من عدم توفر بيانات مفصلة حول ساعات سطوع الشمس أو موسم السباحة لهذا الموقع المحدد، إلا أن قربها من الساحل يشير إلى مناخ بحري معتدل. تقع الأرض في منطقة ريفية، ومن المحتمل أن تكون ذات تضاريس متنوعة. تتميز المنطقة بكونها ملاذًا طبيعيًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بقرب ملحوظ من السواحل، حيث تقع شواطئ مثل بلايا دي لا تشابينيتا على بعد 2.0 كم، وبلايا دي سان خينيس على بعد 2.5 كم، وكالا ديل بوزو دي لا أفيسبا على بعد 2.8 كم. هذه المسافات القريبة تجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً للاستمتاع بالأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل كامبوسول جولف كلوب (20 كم)، وكندادو دي ألهاما (25 كم)، ولا مانغا كلوب (29 كم). يوفر هذا المزيج من القرب من الشواطئ وإمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في كامبيلو دي أدينترو، وهي منطقة داخل مجتمع مورسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الرئيسية والمدن الساحلية الأخرى في مورسيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق التي توفرها المدن القريبة. تتيح المنطقة الوصول إلى الشواطئ، مع وجود خيارات متنوعة على مسافة قريبة. هذا الموقع يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن حياة هادئة ولكن مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
Ref: VL433319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، فإن هذا العقار في كامبيلو دي أدينترو يقدم قيمة فريدة بسعره البالغ 109,995 يورو. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS تمثل عقارات حديثة وجاهزة للسكن في مواقع مرغوبة، فإن هذا العقار يركز على المشترين الذين يبحثون عن أرض كبيرة ومشروع تجديد بتكلفة أقل بكثير. غالبًا ما ترتبط المشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS بفرص استثمارية كبيرة مع عوائد متوقعة أعلى، ولكنها تتطلب استثمارًا أوليًا أعلى بكثير. هذا العقار، من ناحية أخرى، يناسب أولئك الذين لديهم رؤية طويلة الأجل ورغبة في بناء منزلهم الخاص من الصفر تقريبًا في بيئة طبيعية. إن موقع كامبيلو دي أدينترو، على الرغم من أنه أقل تطورًا من مناطق مثل لوس ألكازاريس، يوفر هدوءًا وطبيعة قد تكون جذابة لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن الزحام. كما أن سعر المتر المربع للأرض هنا أقل بكثير مما هو عليه في المناطق الساحلية الأكثر طلبًا، مما يجعله فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام لمن يفهمون إمكانيات التجديد في المناطق الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
