Dieses rustikale Anwesen in Campillo De Adentro, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit auf einem weitläufigen Grundstück von 10.000 m². Die bestehende Finca, ein Cortijo-Typ, verfügt über 3 Schlafzimmer und muss renoviert werden. Mit angeschlossenem Stromnetz und Wasser aus eigener Quelle richtet sich dieses Angebot an Käufer, die ländliche Ruhe und Privatsphäre schätzen und bereit sind, in den Umbau zu investieren. Die Lage nahe der Küste verbindet die Abgeschiedenheit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer geschützten, ruhigen Gegend, nur 5 Autominuten von den Stränden von Mazarrón entfernt. Die ländliche Umgebung bietet eine Rückzugsmöglichkeit und doch sind tägliche Besorgungen wie Einkaufen und der Zugang zu medizinischer Versorgung in Reichweite. Die Anbindung an das Stromnetz und eigene Wasserquellen unterstreichen die Autarkie des Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen Ort der Ruhe und Natur suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Möglichkeit, einen alten Kamin zu reaktivieren und die vorhandene Terrasse zu nutzen, bietet Potenzial für gemütliche Rückzugsorte. Es ist ein Ort für diejenigen, die eine zweite Heimat oder ein Refugium im ländlichen Stil gestalten möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das einer Renovierung bedarf. Lokale Bauvorschriften untersagen Erweiterungen; es sind lediglich Erhaltungsarbeiten zulässig. Dies bedeutet, dass der Charakter des bestehenden Cortijo erhalten bleiben muss. Die notwendigen rechtlichen Dokumente, wie Grundbuchauszug und Baugenehmigungszertifikat, sind vorhanden.
Das Objekt bietet keine Möglichkeit für eine Wohnflächenerweiterung aufgrund lokaler Vorschriften. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist nicht vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen oder eine Zisterne. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und die Küche ist nicht ausgestattet. Hypotheken sind auf ländlichem, nicht urbanisiertem Land oft schwierig zu erhalten.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein authentisches ländliches Erlebnis suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung eines traditionellen Cortijo zu investieren. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die sich eine zweite Heimat schaffen möchten, die als ruhiger Rückzugsort vom Alltagsstress dient, oder für Investoren, die ein Objekt mit Potenzial in einer preislich attraktiven Lage erwerben möchten. Die Nähe zur Küste und die Möglichkeit, die Natur zu genießen, sprechen Naturliebhaber an. Da Erweiterungen nicht gestattet sind, ist es ideal für Käufer, die mit der bestehenden Raumaufteilung zufrieden sind oder diese nach ihren Wünschen anpassen möchten, ohne auf Neubau zu setzen. Die Notwendigkeit einer Autofahrt für viele Erledigungen ist für Personen, die ländliche Ruhe über unmittelbare städtische Anbindung stellen, kein Hindernis.
Die Immobilie ist ein Cortijo, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Die Beschreibung erwähnt einen alten, nicht funktionierenden Kamin, der potenziell wiederhergestellt werden könnte, sowie einen Innenhof und eine Außenterrasse. Das Vorhandensein eines Stromanschlusses ist gegeben, während die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen oder eine Zisterne erfolgt, was auf eine gewisse Autarkie hinweist. Die Fenster und Türen sowie die allgemeine Bausubstanz sind Teil der zu renovierenden Elemente. Die Innenausstattung, einschließlich der Küche, ist nicht vorhanden und muss neu gestaltet werden. Die Struktur des Hauses, einschließlich Holzbalken in einigen Räumen, wie in den Bilddaten angedeutet, wird den Charakter der Immobilie prägen.
Das rustikale Anwesen wird zu einem Preis von 109.995 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 1,10 € für das Grundstück entspricht. Dies positioniert es deutlich unter dem üblichen Preisniveau für ländliche Grundstücke in der Region, das typischerweise zwischen 3 € und 10 € pro Quadratmeter liegt. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Aufgrund des ländlichen Charakters und der fehlenden Urbanisierung ist es ratsam, dass potenzielle Käufer über eigene finanzielle Mittel verfügen, da die Finanzierung über Hypotheken erschwert sein kann. Das Objekt umfasst 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche.
Campillo De Adentro repräsentiert eine Lebensweise abseits des Trubels, eingebettet in eine ländliche, geschützte Landschaft. Dieses Anwesen, ein Cortijo, ist für jene gedacht, die die Stille schätzen und bereit sind, eine bestehende Struktur wiederzubeleben. Die 10.000 m² Grundstücksfläche bieten Raum für private Entfaltung und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur. Der nahegelegene Küstenstreifen von Mazarrón ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugang zu Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Das vorhandene Stromnetz und die Wasserversorgung aus eigener Quelle sind praktische Aspekte für ein autarkes Wohnen. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft von der Terrasse oder aus dem Wohnzimmer verspricht friedliche Momente.
Das Leben in Campillo De Adentro, Murcia, ist geprägt von ländlicher Ruhe und der Nähe zur Natur, ohne weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Das Anwesen liegt nur 2,0 km von den Stränden wie Playa de La Chapineta und Playa de San Ginés entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Eine Supermarkt ist nur 2,3 km entfernt, was die täglichen Einkäufe erleichtert. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 14 km erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, und während ein Auto für viele Erledigungen nützlich ist, ist es nicht für alles zwingend notwendig, was auf eine gewisse lokale Infrastruktur schließen lässt. Die ländliche Lage bietet ein friedliches Wohnumfeld, das von den Vorteilen der Küstenregion profitiert.
Diese Karte zeigt die Position von Campillo De Adentro in der Region Murcia. Sie veranschaulicht die ländliche Lage des Anwesens im Hinterland, jedoch mit bemerkenswerter Nähe zur Küste. Die eingezeichneten Punkte markieren wichtige Entfernungen zu Stränden, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen, was die Erreichbarkeit und das Potenzial für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Campillo De Adentro befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Diese Lage platziert das Anwesen relativ nah an der Küste des Mar Menor und des Mittelmeers, ohne direkt an einem großen urbanen Zentrum zu liegen. Es teilt sich die Region mit bekannteren Orten wie Cartagena im Süden und den größeren Städten Murcia und Lorca im Landesinneren. Die Anbindung an diese Zentren erfolgt über das Straßennetz, wobei die spezifischen Entfernungen die ländliche Einbettung betonen. Die Nähe zu verschiedenen Küstenorten und Naturparks der Region ist ein definierendes Merkmal.
Die strategische Lage des Anwesens in Campillo De Adentro bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Strände wie Playa de La Chapineta sind nur 2,0 km entfernt, während weitere Küstenabschnitte wie Cala del Pozo de la Avispa in 2,8 km erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 2,3 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 14 km Entfernung. Golfer finden in 20 km Entfernung den Camposol Golf Club, weitere Plätze sind 25 km (Condado de Alhama) bzw. 29 km (La Manga Club) entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 5,1 km erreichbar, und eine Apotheke befindet sich in 5,2 km Entfernung. Die Distanz zum Flughafen wird mit 999 km angegeben, was auf eine größere Entfernung hindeutet.
Die Region Murcia genießt ein mediterranes Klima mit einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Nähe zur Küste mildert die Temperaturen, und die Sommer sind warm bis heiß, während die Winter mild sind. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis in den frühen Herbst. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Küstennähe, bietet eine moderate Topografie. Die umliegende Landschaft von Campillo De Adentro ist ländlich geprägt, was Spaziergänge und Erkundungen in der Natur begünstigt. Die genauen Daten zu Höhenlage und Hangneigung sind nicht spezifiziert, aber die Beschreibung impliziert eine typische ländliche Geografie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Chapineta (2,0 km) und Playa de San Ginés (2,5 km), die beide als attraktive Küstenabschnitte gelten. Weitere Buchten wie Cala del Pozo de la Avispa sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in der Umgebung vorhanden: Camposol Golf Club ist 20 km entfernt, Condado de Alhama 25 km und La Manga Club - West Course 29 km. Diese Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport an den Stränden und Golfspielen unterstreicht das recreational Potenzial der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Campillo De Adentro befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Diese Lage platziert das Anwesen relativ nah an der Küste des Mar Menor und des Mittelmeers, ohne direkt an einem großen urbanen Zentrum zu liegen. Es teilt sich die Region mit bekannteren Orten wie Cartagena im Süden und den größeren Städten Murcia und Lorca im Landesinneren. Die Anbindung an diese Zentren erfolgt über das Straßennetz, wobei die spezifischen Entfernungen die ländliche Einbettung betonen. Die Nähe zu verschiedenen Küstenorten und Naturparks der Region ist ein definierendes Merkmal.
Ref: VL433319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, die bei 539.900 € beginnen und sich auf Neubau-Luxus konzentrieren, bietet dieses rustikale Anwesen in Campillo De Adentro eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit. Während erstere für Käufer konzipiert sind, die sofortigen Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten und moderner Architektur suchen, richtet sich das Cortijo an eine Nische von Käufern, die Wert auf Land, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Die Preisgestaltung von 109.995 € für 10.000 m² Grundstück mit einem Bestandshaus reflektiert den Renovierungsbedarf und die ländliche Lage, im Gegensatz zu den oft deutlich höheren Quadratmeterpreisen für Neubauten in Küstennähe oder etablierten Touristenzentren. Andere Objekte in der Region Murcia könnten ähnliche rustikale Fincas anbieten, jedoch ist die Kombination aus großer Grundstücksfläche, Strandnähe und dem niedrigen Einstiegspreis für ein Objekt, das eine grundlegende Sanierung erfordert, bemerkenswert. Diese Immobilie positioniert sich somit als Option für Käufer mit einem begrenzten Budget, die bereit sind, die Arbeit in ein Projekt mit Charakter zu stecken, statt eine schlüsselfertige Lösung zu suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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