Situato nella tranquilla campagna murciana, questo rustico casale offre un'opportunità unica di vivere in un'area protetta con un vasto terreno di 10.000 m². A soli 5 minuti dal mare di Mazarrón, la proprietà, sebbene da ristrutturare, dispone di 3 camere da letto e collegamenti essenziali. La sua posizione, che preserva la pace rurale, la rende un rifugio ideale per chi cerca serenità lontano dal trambusto cittadino, pur mantenendo la vicinanza alle coste mediterranee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà si trova in un'area rurale protetta, specificamente a Campillo De Adentro, Murcia. La sua vicinanza al mare, a circa 5 minuti di auto, la colloca in una posizione strategica per godere sia della tranquillità della campagna che delle attrattive costiere della regione di Mazarrón, con diverse spiagge raggiungibili in pochi chilometri.
L'immobile è adatto per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto rurale. Le 3 camere da letto e il vasto terreno offrono potenziale per creare un rifugio personale. La presenza di elettricità e la possibilità di acqua da pozzo o cisterna soddisfano le esigenze abitative di base, mentre la proibizione di estensioni edilizie sottolinea la volontà di preservare lo stato attuale.
La proprietà non è un nuovo sviluppo; si tratta di un casale rustico esistente che richiede ristrutturazione. La normativa locale vieta estensioni, consentendo solo lavori di conservazione per mantenere e migliorare la struttura esistente. Non ci sono piani di costruzione o nuove fasi previste, il focus è sul recupero dell'architettura tradizionale.
La proprietà non offre la possibilità di ampliamenti edilizi a causa delle normative locali sulle aree protette. Non dispone di acqua di rete, ma di acqua da pozzo o cisterna. Il bagno non è presente nell'abitazione attuale e il camino è non funzionante. L'acquisto potrebbe essere complesso per chi necessita di mutuo, dato che si tratta di terreno non urbanizzato.
Questa proprietà si rivolge principalmente a un acquirente che ricerca un progetto di ristrutturazione in un ambiente rurale tranquillo e protetto, con un ampio spazio esterno privato. È particolarmente adatta per coloro che desiderano una seconda casa o un rifugio naturale, lontano dal turismo di massa ma vicino alla costa. L'acquirente ideale possiede fondi propri, poiché l'ottenimento di un mutuo su terreni non urbanizzati può essere complesso. Chi apprezza la vita all'aria aperta, la possibilità di personalizzare la propria abitazione e la serenità della campagna, troverà in questa finca un progetto stimolante. È inoltre pensata per chi non necessita di vicinanza immediata a grandi centri urbani ma preferisce la quiete, pur mantenendo accessibili le principali comodità e le spiagge.
Attualmente, la proprietà si presenta come una casa rustica da ristrutturare, con una struttura di base comprendente 3 camere da letto, un soggiorno e una cucina non attrezzata. Non è presente un bagno completo nell'abitazione e il camino è non funzionante. Il collegamento alla rete elettrica è già stabilito. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo o cisterna, il che implica una gestione autonoma dell'acqua. Le normative locali vietano qualsiasi estensione o modifica sostanziale della struttura esistente, limitando gli interventi a lavori di conservazione e restauro. L'acquirente dovrà quindi pianificare un budget dedicato alla ristrutturazione per portare la casa a uno standard abitativo moderno, mantenendo al contempo il suo carattere rustico e l'integrità architettonica all'interno dei vincoli normativi.
Il prezzo di €109.995 per questa proprietà di 10.000 m² si posiziona in modo estremamente competitivo sul mercato immobiliare della regione, con un costo per metro quadro di circa €1,10, significativamente inferiore ai valori di mercato usuali che variano tra €3 e €10 al metro quadro. Questa fascia di prezzo suggerisce un'opportunità di investimento o l'acquisizione di una proprietà con un ampio terreno a un costo accessibile. La casa, classificata come 'Cortijo - Finca', richiede lavori di ristrutturazione, il che incide sul prezzo di vendita. La disponibilità è legata alla singola unità immobiliare presentata.
Campillo De Adentro si presenta come un'oasi di pace, un luogo dove il ritmo della vita è scandito dalla natura circostante e dalla prossimità al Mar Menor. Questa zona è ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana, offrendo un contesto rurale protetto dove il tempo sembra dilatarsi. La proprietà, con il suo ampio terreno, invita a godere di spazi aperti e di un ambiente sereno. Sebbene sia necessaria una ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità per personalizzare la propria abitazione. La connessione alla rete elettrica è presente, mentre l'approvvigionamento idrico tramite pozzo o cisterna richiede una gestione consapevole. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla prossimità delle spiagge, rende questa località funzionale per un'esperienza di vita equilibrata tra campagna e mare.
La vita a Campillo De Adentro è caratterizzata dalla tranquillità della campagna murciana, con un ritmo più lento rispetto alle aree costiere più sviluppate. La proprietà è situata in una zona protetta, che garantisce un ambiente sereno e preservato. La vicinanza alle spiagge di Mazarrón, raggiungibili in circa 5 minuti di auto, permette di alternare la vita rurale con momenti al mare. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e un ospedale si trovano a distanze ragionevoli (rispettivamente 2,3 km, 5,2 km e 14 km), assicurando la comodità quotidiana. La presenza di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a circa 5,1 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella zona. Sebbene un'auto sia consigliata per spostarsi agevolmente, la prossimità di alcuni servizi rende possibile raggiungere a piedi o con brevi tragitti alcuni bisogni primari.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel contesto rurale di Campillo De Adentro, a Murcia. Evidenzia la vicinanza alla costa, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto, e la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'area circostante appare caratterizzata da un paesaggio naturale, con ampi spazi verdi e una rete stradale che collega la proprietà ai centri abitati vicini e alle principali vie di comunicazione.
Campillo De Adentro si colloca nella regione di Murcia, un'area del sud-est della Spagna nota per la sua costa variegata e le zone interne collinari. La proprietà si trova in una posizione intermedia tra la costa di Mazarrón e l'entroterra murciano. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle località balneari e dai centri di servizio. Rispetto ad altre aree più urbanizzate o turistiche, Campillo De Adentro offre un'esperienza più autentica e meno affollata, pur essendo strategicamente posizionata per raggiungere città come Murcia o Cartagena per un'offerta culturale e commerciale più ampia.
La proprietà offre un accesso conveniente a diverse spiagge, con Playa de La Chapineta a soli 2,0 km, Playa de San Ginés a 2,5 km e Cala del Pozo de la Avispa a 2,8 km. Il supermercato più vicino si trova a 2,3 km, mentre la farmacia è a 5,2 km. L'ospedale più vicino dista 14 km. Per gli amanti del golf, il Camposol Golf Club è a 20 km, Condado de Alhama a 25 km e La Manga Club - West Course a 29 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,1 km. L'aeroporto più vicino, pur essendo indicato a una distanza notevole (999 km, presumibilmente un errore nei dati, ma trattandosi di Murcia, si intende probabilmente l'aeroporto di Alicante o Murcia-San Javier), richiede comunque un pianificato viaggio.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza alla costa influisce positivamente sul clima, mitigando le temperature estreme. La zona è nota per il suo elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, che favorisce la vita all'aperto e le attività ricreative. L'area circostante la proprietà, pur essendo rurale, offre scorci naturali e un paesaggio tipico della macchia mediterranea. L'altitudine e la pendenza specifiche del terreno contribuiscono al microclima locale. Il periodo ideale per godere del clima è dalla primavera all'autunno, quando le temperature sono più gradevoli per le attività all'aperto e per la balneazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de La Chapineta (2,0 km), Playa de San Ginés (2,5 km) e Cala del Pozo de la Avispa (2,8 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative in mare. Queste spiagge, potenzialmente Bandiera Blu per la loro qualità, permettono di godere del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni: il Camposol Golf Club è a 20 km, il Condado de Alhama a 25 km e La Manga Club - West Course a 29 km. Queste strutture soddisfano le esigenze sia dei principianti che dei giocatori più esperti, inserendosi in un contesto paesaggistico variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Campillo De Adentro si colloca nella regione di Murcia, un'area del sud-est della Spagna nota per la sua costa variegata e le zone interne collinari. La proprietà si trova in una posizione intermedia tra la costa di Mazarrón e l'entroterra murciano. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle località balneari e dai centri di servizio. Rispetto ad altre aree più urbanizzate o turistiche, Campillo De Adentro offre un'esperienza più autentica e meno affollata, pur essendo strategicamente posizionata per raggiungere città come Murcia o Cartagena per un'offerta culturale e commerciale più ampia.
Ref: VL433319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares, che parte da €539.900, emerge una netta differenza in termini di tipologia, prezzo e natura dell'offerta. Mentre 'GOLDEN GREEN VILLAS' rappresenta probabilmente un progetto di nuova costruzione o ristrutturazione di lusso con servizi moderni e posizioni privilegiate, la finca a Campillo De Adentro si posiziona all'estremo opposto dello spettro immobiliare. La proprietà in esame è un casale rustico da ristrutturare, immerso in un contesto rurale con un vasto terreno, offerto a un prezzo significativamente inferiore. La differenza di prezzo non è solo quantitativa ma qualitativa: €109.995 per un progetto di recupero rustico contro diverse centinaia di migliaia di euro per ville moderne. L'area di Murcia, dove si trova questa finca, offre un'alternativa più autentica e meno sviluppata turisticamente rispetto a zone come Los Alcazares, più orientata al turismo balneare e residenziale di fascia alta. L'acquirente di questa finca cerca un'esperienza diversa, focalizzata sulla tranquillità rurale, la personalizzazione e un investimento potenzialmente a lungo termine, piuttosto che una proprietà pronta all'uso in una località turistica consolidata.
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