ムルシア州カンピーリョ・デ・アドロにあるこの広大な敷地は、10,000平方メートルの素朴な土地に建つ3ベッドルームの家です。海からわずか5分という立地ながら、静かで保護された地域に位置しており、穏やかな田園生活を求める人々にとって、ユニークな機会を提供します。この物件は、地方の規制により増築が制限されているため、既存の建物の維持・保全に重点が置かれています。€109,995という価格設定は、この地域の平均的な土地価格と比較して非常に競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マサロネスの海岸からわずか5分という、利便性と静けさのバランスの取れた場所に位置しています。周囲は保護された田園地帯であり、日常生活に必要な施設へのアクセスも比較的容易です。ただし、都市部からは離れており、静かな環境を重視する層に適しています。
この物件は、大規模な土地を所有し、自然に囲まれた静かな環境で生活したいというニーズに応えます。修繕が必要な家は、居住者が自身の好みに合わせて改修する機会を提供します。また、広大な敷地は、ガーデニングやアウトドア活動、あるいは単にプライベートな空間を求める人々にとって魅力的です。
この物件は、既存の建物と土地から成り立っており、新規開発プロジェクトではありません。地方の規制により、建物の増築は許可されておらず、維持・保全工事のみが認められています。購入者は、既存の構造を最大限に活用し、その魅力を引き出すことが求められます。
この物件の最も重要な制約は、増築が禁止されていることです。地方の規制により、建物の規模を拡大することはできません。また、都市部への水道・下水接続はなく、井戸水または貯水槽からの水供給となります。さらに、非都市部用地のため、住宅ローンが利用しにくい場合があります。
この物件は、静かで広大な土地での生活を求める個人や家族に適しています。特に、都会の喧騒から離れた、プライベートな空間でのリラクゼーションを重視する方々にとって、理想的なセカンドハウスや自然の中の隠れ家となるでしょう。DIYやガーデニングに情熱を持つ方、あるいは自分たちの手で家を理想の形に作り上げていきたいと考える方にも向いています。また、地方の規制により増築が制限されているため、現状のまま、または最小限の改修で利用することを前提とする購入者には最適です。自己資金での購入を検討しており、不動産ローンへの依存を避けたい方にも適した物件と言えます。静かな環境を好み、日々の生活に自然を取り入れたいと考える、落ち着いたライフスタイルを志向する人々におすすめです。
この物件は、現在、改修が必要な状態にある「Finca - Cortijo」タイプです。提供されている情報によると、家には3つの寝室、リビングルーム、キッチン、パティオ、テラスがありますが、バスルームは含まれていません。電気は mains electricity が接続されていますが、水道は井戸水または貯水槽からの供給となります。暖炉は古いもので、機能しません。内装や設備は、購入者が自身の好みやニーズに合わせて改修・更新を行うことを前提としています。これは、購入者にデザインや素材の選択において大きな自由度を与える一方で、改修費用とそれに伴う時間的投資が必要であることを意味します。建材や仕上げに関する具体的な情報は限られていますが、現状では、機能的かつ基本的な居住空間が提供されていると解釈できます。改修にあたっては、地方の規制により増築が制限されているため、既存の構造と空間を最大限に活用することが求められます。
この物件は€109,995という価格で販売されており、これは1平方メートルあたり€1.10という、この地域では非常に競争力のある価格設定です。これは、近隣の同様の土地が通常€3〜€10/平方メートルで取引されていることを考慮すると、顕著な違いです。3つの寝室と80平方メートルの居住スペースを持つ家と、10,000平方メートルの広大な土地が含まれています。この価格帯は、特に地方の土地としては、投資目的やセカンドハウスとしての購入を検討している層にとって魅力的です。ただし、非都市部用地であるため、住宅ローンの融資が難しい場合があることを留意する必要があります。購入者は、自己資金による購入を前提とした方が良いかもしれません。
カンピーリョ・デ・アドロに位置するこの物件は、広大な土地と静かな田園環境が特徴です。10,000平方メートルの敷地は、プライベートな空間を重視する人々にとって理想的です。家は3つの寝室を備え、リビングルーム、キッチン、パティオ、テラスがあります。 mains electricity は接続されていますが、水道は井戸水または貯水槽からの供給となります。これは、都会の喧騒から離れ、自然とのつながりを感じながら暮らしたい人々、あるいは週末の隠れ家を求めている人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。地域は保護されており、増築は許可されていないため、既存の建物を維持・保全することに重点が置かれています。これは、自然環境を尊重し、持続可能なライフスタイルを志向する居住者にとって、好ましい条件と言えます。日常生活に必要な施設へは車で容易にアクセスできますが、敷地内での生活や近隣での小規模な活動には、必ずしも車が必須ではありません。
カンピーリョ・デ・アドロのこの地域は、静かな田園生活と、日常生活に必要な施設へのアクセスという、二つの側面を併せ持っています。スーパーマーケットまで2.3km、薬局まで5.2km、病院まで14kmと、基本的な生活必需品や医療サービスは比較的容易に利用できます。しかし、この物件の魅力は、その「Country」としての設定にあります。10,000平方メートルの広大な敷地は、プライベートな空間と自然との一体感を提供します。一方、車は便利な移動手段となりますが、近隣の施設へのアクセスや、敷地内での活動を考えると、常に必須というわけではありません。この地域は、都市部から離れており、静寂とリラクゼーションを求める人々にとって、魅力的な環境と言えます。保護された地域であることも、その静けさを保証する一因となっています。
この物件は、スペイン、ムルシア州のカンピーリョ・デ・アドロに位置しています。地図上では、海岸線から内陸へ数キロメートル入った、緑豊かな田園地帯にプロットされていることが確認できます。近隣には小規模な集落や農地が点在し、静かで落ち着いた環境が示唆されます。主要な道路へのアクセスも良好であり、周辺都市への移動も可能です。
カンピーリョ・デ・アドロは、ムルシア州の南部に位置し、地中海沿岸地域に近接しています。この地域は、スペインの主要な観光地であるコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカからはやや離れていますが、独自の魅力を持っています。近隣の都市としては、マサロネスが挙げられ、この物件はその周辺の静かな田園地域に位置します。この場所は、大都市の喧騒から離れた、より落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。海岸への近さと、広大な土地という特徴を併せ持つことで、自然を享受しながらも、必要なインフラへのアクセスを確保できるバランスの取れた立地と言えます。
この物件は、ムルシア州のカンピーリョ・デ・アドロに位置し、周辺のインフラへのアクセスは、車を所有しているかどうかに大きく依存します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チャピネタまで約2.0km（空路）、プラヤ・デ・サン・ジネスまで2.5km、カala del Pozo de la Avispaまで2.8kmと、海岸線は比較的近いです。日用品の買い出しは、スーパーマーケットまで2.3kmと容易です。医療施設としては、病院まで14kmの距離にあります。レクリエーション施設としては、ゴルフ愛好家にとって、カンポソル・ゴルフ・クラブまで20km、コンデado de Alhamaまで25km、ラ・マンガ・クラブ - ウエストコースまで29kmと、複数のゴルフコースが射程圏内に入ります。電気自動車の充電ステーションは5.1km先にあり、現代的なニーズにも対応しています。ただし、空港までの距離は999kmと非常に遠く、国際的な移動には長距離の移動が必要となります。
カンピーリョ・デ・アドロは、スペイン南東部に位置し、地中海性気候の影響を受けます。この地域は年間を通じて日照時間が長く、特に夏は高温で乾燥し、冬は温暖で比較的降雨量も少ない傾向があります。この物件の敷地は10,000平方メートルと広大で、自然環境に囲まれています。海からの距離は約2kmと近く、海岸沿いの気候の影響も受けると考えられます。標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、田園地帯という記述から、起伏のある土地である可能性も示唆されます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やガーデニングを楽しむ人々にとって、年間を通じて快適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数のビーチが点在しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チャピネタ（2.0km）、プラヤ・デ・サン・ジネス（2.5km）、カla del Pozo de la Avispa（2.8km）であり、いずれも比較的容易にアクセス可能です。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、カンポソル・ゴルフ・クラブ（20km）、コンデado de Alhama（25km）、ラ・マンガ・クラブ - ウエストコース（29km）といった、複数の著名なゴルフコースが比較的近距離にあります。これらの施設は、この地域が単なる静かな田園地帯であるだけでなく、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な場所であることを示しています。
出典: OpenStreetMap
カンピーリョ・デ・アドロは、ムルシア州の南部に位置し、地中海沿岸地域に近接しています。この地域は、スペインの主要な観光地であるコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカからはやや離れていますが、独自の魅力を持っています。近隣の都市としては、マサロネスが挙げられ、この物件はその周辺の静かな田園地域に位置します。この場所は、大都市の喧騒から離れた、より落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。海岸への近さと、広大な土地という特徴を併せ持つことで、自然を享受しながらも、必要なインフラへのアクセスを確保できるバランスの取れた立地と言えます。
Ref: VL433319
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった、より開発が進んだ人気エリアと比較すると、ムルシア州カンピーリョ・デ・アドロのこの物件は、価格、土地の広さ、そして環境の静けさにおいて際立っています。例えば、ロス・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」は、€539,900からという、この物件とは比較にならない価格帯で、より近代的で大規模な開発プロジェクトを提供しています。カンピーリョ・デ・アドロの物件は、手頃な価格で広大な土地とプライベートな空間を求める層にアピールします。このような物件は、大規模なリゾート開発が進む沿岸部では希少です。また、この物件が提供する「Country」という設定は、都会的な利便性や密集した住宅地を求める層よりも、自然との調和、静寂、そして広大なプライベート空間を重視する、よりニッチな市場セグメントをターゲットとしています。既存の建物の改修が必要であるという点は、初心者や手軽さを求める購入者にはハードルとなり得ますが、一方で、独自のライフスタイルを創造したいと考える経験豊富な購入者や、DIY愛好家にとっては、大きな魅力となり得ます。自己資金での購入が推奨される点も、この物件が提供するユニークな市場ポジショニングを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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