تقع هذه الشقة في منطقة كالاهوندا الحضرية، وتتميز بمساحة 68 متراً مربعاً تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 2000، ويقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق يوفر مرافق مشتركة مثل المسبح. يتميز الموقع بقربه من البحر المتوسط، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية أقل من كيلومتر واحد، مع توفر خدمات التسوق والمطاعم في محيط قريب. يبدأ سعر العقار من 220,000 يورو، مما يمثل خياراً في سوق الإسكان الثانوي بمنطقة مالاجا.
مقارنة بمشروع Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950)، يقدم هذا العقار في كالاهوندا سعراً أقل في موقع سياحي مركزي أكثر وقرب أكبر من المطارات الدولية وماربيلا. مقارنة بـ Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000)، فإن كالاهوندا توفر قربة أفضل من الشاطئ مباشرة compared to Mijas which is more inland. مقابل Etherna Homes في Estepona (يبدأ من €259,000)، يتميز هذا العقار بقربه من مركز المنطقة النشطة، بينما Estepona تقع في أقصى الغرب وتتطلب وقتاً أطول للوصول إلى مالاجا. كالاهوندا تقدم توازناً بين كثافة المرافق، سهولة الوصول، والأسعار المعتدلة مقارنة بالمناطق الفاخرة المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة كالاهوندا السكنية، ويتميز بموقعه القريب من الطريق السريع A-7/N-340 مما يسهل التنقل. يربط هذا الموقع بين ماربيلا وفينغيرولا، وتواجه الوحدات الشوارع الداخلية أو الفناء بدلاً من البحر مباشرة. هذا يجعله موقعاً وسطاً للوصول إلى مختلف مناطق كوستا ديل سول.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للإقامة الدائمة أو العطلات بفضل نظام المجمع المغلق. تتيح المساحة الداخلية (68 م²) صيانة منخفضة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق مساحات ترفيهية خارجية تعوض عن محدودية المساحة الخاصة.
نظراً لأنه عقار تم تشييده حوالي عام 2000، فإنه يصنف ضمن الإسكان القائم وليس ضمن مشاريع التطوير الجديدة. الحالة العامة للعقار جيدة، مما يشير إلى صيانة دورية للمبنى والمجتمع على مر السنين، ولا توجد مخاطر تأخير في التسليم.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة، حيث تواجه الوحدات الفناء أو الشارع. لا تتوفر مساحة حديقة خاصة، ووجود حمام واحد فقط لغرفتي نوم قد يعد قيداً للأسر الكبيرة. كما أن المساحة الإجمالية للعقار معتدلة مقارنة بالفلل أو الشقق الأكبر حجماً.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن وظيفة عملية ووضع جاهز للسكن فوراً، مثل الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطاءات أو قاعدة للاستثمار في الإيجارات السياحية نظراً لقربه من الشاطئ. يناسب أيضاً أولئك الذين يفضلون المجتمعات السكنية المEstablished والمزروعة بدلاً من مواقع البناء النشطة، والذين لا يعانون من محدودية المساحة مقابل توفير التكاليف والصيانة.
بما أن المبنى يعود تاريخه إلى حوالي عام 2000، فإن التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة مع التركيز على المتانة والوظيفة. المطبخ مجهز بالكامل وعملي للاستخدام اليومي، وتحتوي غرفة المعيشة على مدفأة توفر الدفء خلال أشهر الشتاء التي يمكن أن تكون باردة في المساء. يتضمن التراس المغلق أبواباً منزلقة، مما يسمح باستخدام هذه المساحة كغرفة إضافية على مدار السنة، مما يزيد من مرونة المساحة الداخلية.
يبدأ سعر العقار من 220,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول معقولة مقارنة بأسعار العقارات الجديدة في نفس المنطقة. يعكس هذا السعر طبيعة سوق الإسكان الثانوي في كالاهوندا. قد تتأثر الأسعار النهائية للعقارات المشابهة بحالة الأثاث الاختياري، الدور في المبنى، والمساحة المحددة للتراس.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول السير على الأقدام وإمكانية الوصول السهل للخدمات. يمكن الوصول إلى سوبرماركت مثل ليدل أو ميركانادونا في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل المهام الروتينية. يوفر المجمع المغلق بيئة آمنة ومريحة، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في مشي مدته 10-15 دقيقة للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر المطاعم القريبة (39 مطعماً في نصف قطر 2 كم) خيارات متنوعة لتناول الطعام دون الحاجة لاستخدام السيارة يومياً، مما يعزز نمط حياة عملي ومريح.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية متوسطة مع توفر واسع للخدمات والمرافق. وجود 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بيئة حضرية نشطة ومتكاملة. هناك 4 خطوط للحافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وفينغيرولا. الطابع العام للمجتمع هو مزيج من السكان الدائمين والسياح، خاصة في موسم الصيف.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لكالاهوندا، مع تمييز المسافات القريبة إلى الشاطئ والطريق الرئيسي N-340. يمكن رؤية المساحات الخضراء لملاعب الغولف القريبة والمناطق السكنية المحيطة، مما يعطي صورة واضحة عن التكوين الجغرافي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في الموقع الجغرافي الوسط تقريباً بين ماربيلا وفينغيرولا على الساحل الغربي لمالاجا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والنشاط التجاري والسياحي للمدن الكبرى. إنها ليست معزولة مثل بعض المناطق الشرقية، ولا مركزية وصاخبة تماماً مثل قلب ماربيلا.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Mijas على بعد حوالي 850 متر، بينما يقع ملعب غولف Cabopino على بعد 1.9 كم. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 28 كم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 25-30 دقيقة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 568 متر، وصيدلية على بعد 600 متر، مما يدعم سهولة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع تباين بين 12 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً، ويبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع البسيط (58 متراً فوق مستوى سطح البحر) والميل المعتدل نحو الشاطئ (5.1%) يساهمان في التهوية الطبيعية وتجنب الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في الجوار، أقربها شاطئ La Luna-Royale على بعد 881 متر، وتوجد شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. يقع مارينا كابوبينو على بعد 2 كم، وهو يوفر مرسى للقوارب ومنطقة ترفيهية. تعد مرافق الغولف وفيرة مع وجود Cabopino Golf الأقلى، مما يجعل المنطقة نقطة جذب لهواة هذه الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في الموقع الجغرافي الوسط تقريباً بين ماربيلا وفينغيرولا على الساحل الغربي لمالاجا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والنشاط التجاري والسياحي للمدن الكبرى. إنها ليست معزولة مثل بعض المناطق الشرقية، ولا مركزية وصاخبة تماماً مثل قلب ماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL338351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID