Ця квартира знаходиться в Калагонді, міському районі Малаги на Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований на відстані близько 850 метрів від пляжу і має загальну площу 68 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Будівля була побудована приблизно у 2000 році і зараз знаходиться в завершеному стані. Квартира пропонує базовий рівень комфорту в забудованій міській місцевості з розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності.
Порівняно з сусідніми проектами, ця квартира пропонує конкурентну ціну при схожих характеристиках. Наприклад, проект Lantana Residencial в Міхас має стартову ціну €205,000, що трохи нижче, але розташований далі від узбережжя. Проекти Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) мають вищі ціни, пропонуючи при цьому більш сучасні рішення та інфраструктуру. Калагонда займає проміжну позицію з точки зору вартості житла та якості інфраструктури. Район має більш розвинену інфраструктуру порівняно з меншими містами, але менш престижний, ніж сусідня Марбелья. Вибір цього об'єкта визначається балансом між ціною, близькістю до моря та доступністю послуг в межах пішої відстані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування забезпечує пішохідний доступ до основних сервісів та пляжів. Об'єкт знаходиться в міському середовищі з висотою 58 метрів над рівнем моря. У відповідності до кадастральних даних, нерухомість розміщена в районі з транспортними зв'язками до узбережжя та внутрішніх регіонів.
Квартира задовольняє базові потреби постійного проживання або сезонного відпочинку. Планування включає функціональну вітальню, кухню, дві спальні та санвузол. Наявність закритої тераси розширює простір для комфортного використання протягом року.
Це вторинний ринок житла, побудований близько 2000 року. Об'єкт повністю готовий до заселення без необхідності очікування завершення будівельних робіт. Технічний стан будівлі відповідає стандартам того періоду будівництва.
Проект не пропонує сучасних енергоефективних рішень, характерних для новобудов. Відсутня індивідуальна парковка (лише спільна та вулична). Орієнтація квартири змішана (північ-південь), що впливає на розподіл сонячного світла протягом дня.
Цей варіант підходить для людей, які шукають доступне житло на узбережжі з можливістю постійного проживання або тривалого сезонного перебування. Розташування забезпечує автономність без необхідності постійного використання автомобіля. Це підходить для пенсіонерів, які цінують доступність медичних сервісів та магазинів. Також це варіант розглядається інвесторами, зацікавленими в сезонній оренді через близькість до пляжу та розвиненої туристичної інфраструктури. Для сімей з дітьми район пропонує вибір освітніх закладів в радіусі кількох кілометрів. Люди, що працюють віддалено, можуть оцінити стабільний інтернет та розумну відстань до міжнародного аеропорту.
Квартира має стандартний рівень оздоблення, що характерний для споруджень кінця 90-х - початку 2000-х років. Підлога виконана з дерев'яних матеріалів, що характерно для періоду будівництва. Стіни пофарбовані в нейтральні тони. На фото видно блакитний диван та функціональну зону відпочинку. Кухня обладнана базовими меблями та технікою. У вітальні присутній цегляний камін, що забезпечує додаткове джерело тепла в прохолодні місяці. Вікна мають звичайні склопакети, що відповідатиме нормативам того часу будівництва. Санітарні вузли мають стандартну плитку та базове обладнання. Загальний технічний стан оцінюється як добрий з урахуванням віку будівлі.
Стартова ціна об'єкта становить €220,000. Цей показник відображає ринкову вартість житла аналогічного класу в даному районі. Вартість квадратного метра становить приблизно €3,235, що відповідає середнім показникам для вторинного ринку Калагонди. Ціновий діапазон може варіюватися залежно від конкретного стану об'єкта та обладнання.
Калагонда - це функціональний міський район, де щоденне життя базується на доступності послуг в межах пішої відстані. Типовий день починається з відвідування місцевого супермаркету та кафе в районі, розташованому приблизно за 600 метрів від житла. Вдень резиденти часто проводять час на пляжах, до яких можна дійти пішки за 10-12 хвилин, або відвідують спортцентри на відстані до 1 кілометра. Вечори зазвичай проходять у місцевих ресторанів або на терасі власної квартири. Район має збалансовану суміш туристів та постійних жителів, що створює динамічну атмосферу протягом усього року. Інфраструктура дозволяє вести повсякденне життя без залежності від автомобіля.
Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою комерційною інфраструктурою. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе. Навколишнє середовище активне, з постійним рухом та життєвою активністю. Транспортна мережа включає 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками в районі. Для повсякденного життя це означає легкий доступ до всіх необхідних послуг без використання особистого транспорту. Інфраструктура сформована таким чином, що всі базові потреби можуть бути задоволені в межах пішої доступності.
Картографічні дані демонструють розташування об'єкта в міському середовищі з близькістю до берегової лінії та основних транспортних артерій. Це дозволяє оцінити фактичні відстані до ключових сервісів та географічні особливості району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує стратегічний доступ до послуг обох міст. Ця позиція дозволяє використовувати інфраструктуру більших населених пунктів, зберігаючи при цьому спокійніший ритм життя в місті середнього розміру. Район має баланс між туристичною привабливістю та функціональністю для повсякденного життя.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 850-900 метрів (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach). Лісопарк Cabopino розташований за 1.9 кілометра. До міжнародного аеропорту Малаги приблизно 28 кілометрів. Найближчий супермаркет знаходиться за 592 метри, аптека - за 600 метрів. Маріна Пуерто-Кабопіно розташована за 2 кілометри. До декількох полів для гольфу (Cabopino, El Soto, Par 3 Course) можна дістатися на автомобілі за 5-15 хвилин. Загальна конфігурація району забезпечує збалансовану віддаленість від ключових сервісів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 58 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18.6°C. Історичні дані показують 3,889 сонячних годин на рік. Пляжний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Середньорічні коливання температури становлять 12-26°C. Помірний нахил місцевості до пляжу (5.1%) впливає на зручність пішого доступу до узбережжя. Клімат дозволяє вести активний спосіб життя на вулиці протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі присутні піщані пляжі, включаючи Playa de Mijas та La Luna-Royale Beach, які знаходяться в межах 1 кілометра від об'єкта. В регіоні є 6 пляжів з Блакитним прапором. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 4.3 кілометра: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 км). Також в радіусі 1.1 кілометра розташовані спортцентри La Siesta Golf Club та Club del Sol. Маріна Пуерто-Кабопіно за 2 кілометри пропонує можливості для водного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує стратегічний доступ до послуг обох міст. Ця позиція дозволяє використовувати інфраструктуру більших населених пунктів, зберігаючи при цьому спокійніший ритм життя в місті середнього розміру. Район має баланс між туристичною привабливістю та функціональністю для повсякденного життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL338351
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID