Ovaj apartman smješten je u Calahondi, općini Málaga, na 58 metara nadmorske visine. Nudi 68 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Zgrada je dovršena oko 2000. godine i nalazi se u urbaniziranoj zoni. Cijena nekretnine iznosi od 220.000 eura. Objekat je dio stambenog kompleksa koji uključuje zajednički bazen i održavane vrtove. Udaljenost do mora je manje od jednog kilometra.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, koji započinju s cijenom od 269.950 eura, ovaj apartman u Calahondi predstavlja pristupačniju ulaznu točku na tržište. Torre del Mar nudi drugačiji, manje ekskluzivan karakter središnje obale istočno od Malage, dok Calahonda profitira od bližine Marbelli i luksuznijih zapadnih destinacija. Lantana Residencial u Mijas kostaju manje (od 205.000 eura), ali su vjerojatno smješteni u unutrašnjosti ili manje atraktivnim dijelovima, dok ovaj projekt nudi bližu vezu s morem i postojeću infrastrukturu. Etherna Homes 2 u Esteponi su značajno skuplji (od 259.000 eura), što odražava trend rasta cijena na zapadnoj obali i status novogradnje. Ključna razlika leži u omjeru cijene i kvadrature. U ovom slučaju, 220.000 eura za 68 m² blizu mora u Calahondi je konkurentna cijena s obzirom na to da se radi o gotovom stanu. Također, Calahonda je zrelija urbana zona u usporedbi s novorazvijenim područjima Estepone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je karakteristična urbane prirode s izravnim pristupom lokalnoj infrastrukturi. Udaljenost do plaže La Luna-Royale iznosi manje od jednog kilometra, pri čemu se nalazi na umjerenoj padini prema obali. Golf teren Cabopino smješten je u neposrednoj blizini, što definira okolinu. Područje je povezano s ostatkom regije putem obalne ceste N-340.
Raspored prostorija odgovara potrebi za funkcionalnim stanovanjem s manjim održavanjem. Zatvorena terasa proširuje dnevni boravak i pruža dodatnu zaštitu od vanjskih utjecaja. Blizina trgovina i restorana omogućuje zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez uporabe osobnog vozila. Zajednički parkirni prostor rješava pitanje parkiranja za stanare.
Radi se o nekretnini na tržištu ponovne prodaje, čiji je datum izgradnje približno 2000. godina. Građevinski status je 'završeno', što znači da je kompleks uspostavljen i zasađen. Održavanje zajedničkih površina već je organizirano kroz postojeću zajednicu vlasnika, bez faza izgradnje ili građevinskih smetnji.
Projekt ne nudi privatni vrt ni bazen, već isključivo zajedničke površine. Dispozicija uključuje samo jednu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Radi se o starijoj izgradnji, a ne o novogradnji, što podrazumijeva specifičan energetski profil i arhitekturu tipičnu za kraj 20. stoljeća.
Ovaj objekat odgovara situacijama gdje kupac traži funkcionalan smještaj bez potrebe za renoviranjem prije useljenja. Zbog broja spavaćih soba i kvadrature, prikladan je za parove ili male obitelji koje traže bazu za ljetni provod ili zimski boravak. Lokacija je logičan izbor za one koji ne žele biti ovisni o automobilu za svaku sitnu kupnju, ali imaju potrebu za vezom s većim urbanim centrima. Također, ovo je opcija za investitore koji traže nekretninu s iznajmljivanjem, s obzirom na blizinu plaže i golf terena. Budući da je zgrada starija, može privući kupce koji preferiraju estetiku zrelijih naselja u odnosu na moderne novogradnje. Ograničenje jednom kupaonicom može biti odlučujući čimbenik za one kojima je potreban višestruki pristup sanitarnim čvorovima, pa se stoga najbolje uklapa u životni stil manjeg domaćinstva. Nije pogodan za one koji traže izolaciju.
Kvaliteta ove nekretnine odražava standarde gradnje s kraja 20. stoljeća. Osnovna konstrukcija je armirani beton, tipičan za regiju. Podovi su drveni, što dodaje toplinu prostoru, ali zahtijeva redovito održavanje u uvjetima povećane vlažnosti. Kuhinja je 'potpuno opremljena', što znači da su ugrađeni elementi i aparati funkcionalni, ali vjerojatno nisu vrhunske luksuzne marke. Dnevni boravak sadrži kamin, što je tehnička značajka koja omogućuje učinkovitije grijanje zimi smanjujući ovisnost o električnim grijačima. Zatvorena terasa je građevinski element koji štiti od vjetra i sunca, ali smanjuje količinu prirodnog svjetla u unutrašnjost. Energetska učinkovitost vjerojatno nije visoka, što znači veće troškove klimatizacije.
Cijena od 220.000 eura pozicionira ovaj apartman u segmentu pristupačnih nekretnina na Costa del Sol. Za 68 četvornih metara u završenoj zgradi, ovo predstavlja ulaznu točku u tržište smještaja blizu obale u ovoj regiji. Trošak po četvornom metru odgovara općem prosjeku za starije nekretnine u Calahondi. Budući da se radi o gotovom projektu, kupnja se može zaključiti relativno brzo uz manje rizika povezanih s kašnjenjima u izgradnji.
Dnevni život u ovoj lokaciji u Calahondi određen je pješačkom pristupačnosti ključnim sadržajima. Ovdje se život odvija u tempu gdje su more i komercijalni sadržaji povezani kratkim šetnjama. Osnovne namirnice mogu se kupiti u obližnjim supermarketima, dok su restorani i kafići rasuti duž lokalnih prometnica. Obala služi kao prirodno produženje dnevne sobe tijekom toplih mjeseci. Stambeni kompleks nudi zaštićeno okruženje s bazenom, što je središnja točka društvenog života unutar zajednice. To je mjesto gdje granica između turizma i stanovanja postaje teško zamjetljiva. Zatvorena terasa omogućuje korištenje vanjskog prostora i tijekom zimskih mjeseci kada su temperature ugodnije za sjedenje na zaštićenom nego na otvorenom. Praktičnost je ključna riječ. Budući da se nalazi u urbaniziranoj zoni, buka iz susjedstva i prometa može biti prisutna, što je karakteristika mediteranske urbane gustine. Ipak, unutar kompleksa vlada mir zahvaljujući ograđenom sustavu. Zimi, kada turizam opadne, ovo postaje mirnija enklava s trajnim stanovnicima.
Okolina Calahonde definira se mješavinom stalnog stanovanja i turizma. U radijusu od dva kilometara dostupno je 39 restorana i sedam ljekarni, što ukazuje na visoku razinu servisne aktivnosti. Prometna povezanost osigurana je obalnom cestom koja povezuje Marbellu i Fuengirolu, ali lokalne ceste mogu biti uske i prometne tijekom sezone. Prisustvo međunarodne škole na 6,8 kilometara ukazuje na to da se u okolicu doseljavaju obitelji s djecom. Bolnica se nalazi na 9,5 kilometara, što znači da za hitne intervencije nije potrebno putovati u provincialni centar Malage. Infrastruktura uključuje dobro razvijenu mrežu autobusnih linija. Puerto Cabopino, s lučkim sadržajima, udaljen je svega dva kilometra.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiva je blizina golf igrališta Cabopino na istoku i marine Puerto Cabopino. Vrijednosti udaljenosti označavaju pješačke zone prema plažama na jugu i pristupne putove prema autocesti na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnju poziciju između većih gradskih središta, Marbelle i Fuengirole. To je stambeno predgrađe koje funkcionira kao poveznica, nudeći tiši život od gradova, ali s boljom povezanošću od izoliranih planinskih sela. Ova pozicija smanjuje ovisnost o samo jednom urbanoj jezgri. Stambeni blokovi su integrirani u pejsaž ceste N-340, što znači da je pristup autocesti A-7 brz. Time se ovo mjesto smatra strateškom točkom za istraživanje cijele regije Costa del Sol, od zapadne obale do malagaške luke, bez potrebe za promjenom lokacije boravka.
Ključna prednost ove lokacije je pješačka udaljenost od plaže, koja iznosi manje od jednog kilometra. To znači da se more može doseći za 10-15 minuta hoda, niz padinu od 5,1%. Luka Cabopino i njezina plaža su na dvije minute vožnje. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 28 kilometara. Golf igrači imaju pristup terenu Cabopino na manje od dva kilometra. Veći trgovački centri i obilne trgovine lanaca poput Mercadone i Lidla nalaze se u krugu od jednog kilometra. Za specifične medicinske usluge, bolnica Costa del Sol u Marbelli je na desetak minuta vožnje. Automatsko vozilo je preporučljivo za šire izlaske.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u Calahondi su tipični mediteranski s preko 3800 sati sunca godišnje. Prosječna godišnja temperatura od 18,6 stupnjeva Celzijusa omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Visina od 58 metara iznad razine mora osigurava lagani povjetarac i smanjuje vlažnost u odnosu na neposrednu obalu. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode iznad 20 stupnjeva, traje pet mjeseci, obično od svibnja do listopada. Padina od 5,1% prema moru znači da se lokalni mikroklimat malo brže zagrijava ujutro. Padaline su koncentrirane u zimskim mjesecima, ali su obično kratkotrajne i intenzivne.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u neposrednoj blizini sastoji se od pješčanih plaža od kojih su neke nagrađene Plavom zastavom, što potvrđuje kvalitetu vode i usluga. La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda su glavne točke za rekreaciju, nudeći plažne barove i iznajmljivanje ležaljeva. Za ljubitelje golfa, ova lokacija je jedna od najpovoljnijih s tri terena u radijusu od pet kilometara. Sportski centri poput La Siesta Golf Cluba nalaze se manje od jednog kilometra, nudeći dodatne sadržaje za tjelesne aktivnosti. Krajolik je kombinacija urbane zone i prirodnih područja poput dunskih sistema u blizini Puerto Cabopina. To stvara mogućnost za šetnje u prirodi uz more. Vodeni sportovi su također dostupni u blizini marine.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zauzima središnju poziciju između većih gradskih središta, Marbelle i Fuengirole. To je stambeno predgrađe koje funkcionira kao poveznica, nudeći tiši život od gradova, ali s boljom povezanošću od izoliranih planinskih sela. Ova pozicija smanjuje ovisnost o samo jednom urbanoj jezgri. Stambeni blokovi su integrirani u pejsaž ceste N-340, što znači da je pristup autocesti A-7 brz. Time se ovo mjesto smatra strateškom točkom za istraživanje cijele regije Costa del Sol, od zapadne obale do malagaške luke, bez potrebe za promjenom lokacije boravka.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 69 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 54 mm |
| Travanj | 16.0°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 56 mm |
| Studeni | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 79 mm |
Umjereno
Ref: VL338351
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID