Questo appartamento situato a Calahonda offre una superficie abitabile di 68 m² con due camere da letto, posizionato in una zona urbanizzata tra Marbella e Fuengirola. La proprietà si trova a circa 900 metri dal mare, all'interno di un complesso residenziale chiuso dotato di piscina comune. Costruito intorno all'anno 2000, l'edificio presenta uno stile pratico e funzionale. La posizione strategica permette l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e ristoranti. L'orientamento è misto nord-sud, il che influenza l'esposizione solare delle diverse stanze.
Rispetto a 'Etherna Homes 2' a Estepona (€259.000), questo appartamento offre un prezzo più basso ed è più vicino a servizi consolidati, anche se meno moderno. Confrontato con 'Lantana Residencial' a Mijas (€205.000), il prezzo è simile, ma la posizione a Calahonda offre una vicinanza immediata alla spiaggia che Mijas (nell'entroterra) non ha. Rispetto ad 'Aquamar' a Torre del Mar (€269.950), questa proprietà si trova in una zona più centrale sulla Costa del Sol, rispetto alla parte orientale. Mentre i nuovi progetti offrono garanzie strutturali decennali ed efficienza energetica, questa proprietà offre immediatezza di abitazione e una comunità già stabilita. La differenza di prezzo riflette spesso il valore della terra e la data di costruzione; qui si paga per la posizione consolidata, non per la novità architettonica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel cuore di Calahonda, una località urbana densamente costruita lungo la costa. La distanza in linea d'aria dal mare è di meno di un chilometro, con un pendio moderato del 5,1% verso la spiaggia. Il contesto è residenziale con un'alta disponibilità di servizi commerciali nelle vicinanze immediate, riducendo la dipendenza dall'automobile per la vita quotidiana.
Con due camere da letto e un bagno, la distribuzione interna di 68 m² è progettata per un uso efficiente dello spazio, adatta sia a una residenza permanente che a vacanze estive. La presenza di un camino nel soggiorno offre una soluzione per il riscaldamento durante i mesi più freschi. La terrazza chiusa estende lo spazio abitabile, fornendo un'area versatile aggiuntiva.
Il progetto è uno sviluppo completato nell'anno 2000, non una nuova costruzione. Lo stato dell'edificio è classificato come 'Buono'. L'infrastruttura generale, compresi i giardini e la piscina comunale, è già stabilita e funzionante. Acquisire questa proprietà significa entrare in una comunità consolidata senza i tempi di attesa associati ai progetti in fase di costruzione.
L'appartamento dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o gruppi numerosi. Essendo una costruzione del 2000, le efficienze energetiche potrebbero non corrispondere agli standard più recenti. La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia, richiedendo una breve passeggiata o un mezzo di trasporto per accedere alla sabbia. L'orientamento misto potrebbe limitare le ore di sole diretto in alcune parti della casa.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un punto d'accesso al mercato immobiliare della Costa del Sol senza l'esborso economico delle nuove costruzioni di lusso. È funzionale per una coppia che cerca una residenza invernale per sfuggire ai climi più freddi del nord Europa. Anche gli investitori potrebbero trovare qui un'opportunità data la domanda di affitti turistici nella zona, grazie alla vicinanza al golf e al mare. Non è la scelta adatto per chi richiede finiture di alto design o le più recenti tecnologie di costruzione sostenibile. La configurazione a due camere soddisfa le esigenze di una famiglia nucleare o per l'ospitalità ospiti periodica.
L'edificio, costruito nel 2000, presenta materiali standard per quell'epoca. Le foto mostrano pavimenti in legno e un camino in mattoni nel soggiorno, elementi che contribuiscono al comfort termico ed estetico. La cucina è completamente arredata ma segue uno stile funzionale piuttosto che design moderno. I sistemi idraulici ed elettrici sono datati ma funzionanti. L'esterno mantiene giardini comunali curati e una piscina di dimensioni standard. La struttura portante sembra solida, tipica delle costruzioni residenziali spagnole di fine millennio. Le finiture interne sono in buono stato d'uso, pronte per essere abitate, anche se potrebbero richiedere aggiornamenti estetici per i gusti contemporanei.
Il prezzo di partenza è fissato a €220.000, posizionando l'immobile nella categoria di accessibilità per il mercato locale. Questo punto di ingresso è inferiore rispetto ai nuovi sviluppi nella regione, riflettendo l'età dell'edificio e i suoi standard di finitura. Le spese di comunità sono un fattore da considerare nel bilancio mensile, data la presenza di servizi condominiali come la sicurezza e la piscina. Il costo al metro quadro è competitivo per la posizione tra Marbella e Fuengirola.
La vita quotidiana a Calahonda si caratterizza per un ritmo urbano ma rilassato, tipico della dolce vita spagnola. Il complesso offre una piscina comunale che funge da centro sociale durante i mesi estivi, dove i residenti possono socializzare. La vicinanza ai chiringuitos sulla spiaggia permette pranzi e cene all'aperto senza dover utilizzare l'auto. Tuttavia, l'area turistica circostante può presentare una variazione di affluenza stagionale. La disposizione dell'appartamento, con la sua terrazza, supporta uno stile di vita all'aperto, permettendo di godere del clima mite per gran parte dell'anno. La manutenzione è agevolata dalle dimensioni contenute della proprietà.
Calahonda è un'area fortemente urbanizzata con una densità elevata di servizi. Ci sono 39 ristoranti e 7 farmacie entro 2 km, indicando una forte vocazione turistica e residenziale. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nei paraggi supporta la vita familiare. Il traffico può essere moderato durante l'alta stagione, ma l'infrastruttura stradale locale è ben sviluppata. La composizione demografica è mista, con una significativa presenza di residenti internazionali, creando un ambiente cosmopolita ma informale.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio all'interno dell'urbanizzazione di Calahonda. Si evidenzia la vicinanza alle strade principali come l'AP-7 e la N-340, cruciali per la mobilità regionale. I marker indicano la posizione strategica tra il campo da golf Cabopino a est e il porto di Fuengirola a ovest. La topografia mostra un territorio collinare che scende verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, fungendo da cerniera tra Marbella e Fuengirola. Questo permette di accedere alle infrastrutture delle due città più grandi senza risiedere nei loro centri più trafficati. La località fa parte del comune di Mijas ma ha un'identità propria definita dalle grandi urbanizzazioni. La posizione offre un compromesso tra l'esclusività di Marbella e la vivacità urbanistica di Fuengirola.
La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 28 km, con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico autostradale. Il campo da golf Cabopino è a 1,9 km, rendendolo accessibile anche con una breve corsa in auto. I supermercati si trovano a meno di 600 metri, facilitando la spesa quotidiana. Non c'è bisogno di un'automobile per ogni spostamento, grazie alla rete di trasporto pubblico composta da 4 linee autobus e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di 3.889 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,6°C. Lo stato del mare è balneabile per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione senza essere eccessivamente esposto al vento forte. Il pendio verso il mare favorisce le viste e il drenaggio naturale. Questo microclima supporta la vegetazione mediterranea presente nei giardini comunali, riducendo la necessità di irrigazione eccessiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A breve distanza si trovano spiagge con Bandiera Blu, garantendo standard di qualità e sicurezza. Il Porto di Cabopino, a 2 km, offre opportunità per sport nautici e ristorazione sul mare. Per gli amanti del golf, ci sono 3 campi entro 4,3 km, offrendo varietà per i giocatori di diversi livelli. I centri sportivi come La Siesta Golf Club integrano l'offerta ricreativa. La vita all'aperto è favorita dalla presenza di passeggiate lungomare e aree attrezzate per il fitness.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, fungendo da cerniera tra Marbella e Fuengirola. Questo permette di accedere alle infrastrutture delle due città più grandi senza risiedere nei loro centri più trafficati. La località fa parte del comune di Mijas ma ha un'identità propria definita dalle grandi urbanizzazioni. La posizione offre un compromesso tra l'esclusività di Marbella e la vivacità urbanistica di Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL338351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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