Tento dvojizbový byt sa nachádza v mestskej časti Calahonda v provincii Málaga. S plochou 68 metrov štvorcových ponúka ubytovacie priestory pre dve spálne a jednu kúpeľňu. Budova bola dokončená okolo roku 2000, čo znamená, že ide o zavedenú rezidenciu s hotovou infraštruktúrou v okolí. Poloha objektu je na pobreží Costa del Sol, približne 58 metrov nad morom. Projekt predstavuje bývanie v stredne veľkom urbanizovanom komplexe s prístupom k spoločným vybaveniam.
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas, ktorý má vstupnú cenu od 205 000 eur, je tento byt v Calahonda cenovo porovnateľný, ale ponúka okamžitú dostupnosť hotového byvania blízko mora, zatiaľ čo Lantana môže byť v štádiu výstavby alebo ďalej od pobrežia. Projekt Aquamar v Torre del Mar je výrazne drahší (od 269 950 eur) a nachádza sa v inej provincii, východnejšie od Málagy, čo ponúka iný sociálny a demografický kontext. Etherna Homes 2 v Estepona predstavuje segment novostavieb s vyššími cenami (od 259 000 eur), čo znamená, že kupujúci platia prémium za modernejšie technické štandardy a novšiu architektúru. Calahonda ponúka vyrovnaný pomer medzi cenou, vekom budovy a lokáciou, pretože je už plne etablovaná s nepretržitým tokom služieb, zatiaľ čo novšie projekty môžu vyžadovať čas na budovanie komunitného života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v obytnej zóne Calahonda, ktorá predstavuje mestské rozšírenie pri pobreží. Vzdialenosť k pobrežnej čiare sa pohybuje okolo 900 metrov, čo umožňuje pešou dopravou dosiahnuť more. Okolie je charakteristické zmiešaním trvalého bývania a turistických ubytovaní, s dostupnosťou základných služieb v bezprostrednej blízkosti.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na praktické bývanie pre dvojicu alebo malú rodinu. Dve spálne poskytujú potrebné súkromie, zatiaľ čo obývacia časť je napojená na terasu. K bytu prislúcha prístup ku spoločnému bazénu a záhrade, čo rozširuje možnosti oddychu mimo interiéru bytu.
Projekt je v stave hotovej výstavby s predpokladaným rokom dokončenia v roku 2000. Nejde o novostavbu, preto nedochádza k stavebným prácam v areáli. Technický stav odpovedá normám konca 20. storočia, pričom budova prešla bežným udržiavaním spoločných častí.
Tento byt nenabádza priamy výhľad na more, pretože jeho orientácia je smerovaná do dvora alebo na ulicu. Nejde o luxusný nový projekt ani o samostatne stojacu vilu. K dispozícii je len jedna kúpeľňa, čo môže byť pri využívaní viacerými osobami obmedzením. Parkovanie je riešené na verejnej komunikácii alebo na spoločných plochách.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá stabilné bývanie v už vybudovanej lokalite bez toho, aby museli čakať na dokončenie stavebných prác. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb na pešiu vzdialenosť pred potrebov používať auto pri každom výrobe. Nízka cena vstupu z neho robí zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hrajú golf a hľadajú základňu v blízkosti viacerých ihrísk, ako sú Cabopino alebo Miraflores. Tiež zodpovedá potrebám investorov, ktorí hľadajú objekt s potenciálom na prenájom v oblasti s existujúcou infraštruktúrou a celoročnou poptávkou. Pre rodiny s deťmi môže byť dôležitá blízkosť medzinárodných škôl v okruhu 7 kilometrov. Táto nehnuteľnosť nesedí tým, ktorí hľadajú nadmerné súkromie, ticho na odľahlom mieste alebo modernú architektúru s najnovšími energetickými štandardmi, pretože ide o staršiu budovu s obvyklými technickými parametrami svojej doby.
Kvalitatívne parametre tejto nehnuteľnosti zodpovedajú štandardu konca 90. rokov 20. storočia. Obývacia miestnosť je vybavená tehlovým krbom, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla v chladnejších mesiacoch, čo je praktický prvok znížujúci náklady na vykurovanie. Podlahy sú prevažne drevené, čo pridáva interiéru teplo. Kuchynská linka je plne vybavená a je typická pre bežné štandardy toho času, čo znamená, že pracovné plochy sú funkčné, ale nemusia spĺňať najnovšie dizajnové trendy. Kúpeľňa je zariadená v základnom štýle s výmennou dlažbou. Významným prvkom je uzavretá terasa, ktorá efektívne zvyšuje obytnú plochu bytu. Stavba je murovaná, s vonkajšími omietkami typickými pre španielsku architektúru tejto oblasti. Spoločné časti, vrátane bazéna a záhrad, sú udržiavaný štandard, ktorý vyžaduje pravidelnú údržbu, ale neponúka prémiové prvky ako napríklad wellness centrum.
Cenová ponuka pre tento byt začína na čiastke 220 000 eur. V kontexte trhu v provincii Málaga sa táto suma pohybuje v nižšom až strednom segmente cien za dvojizbové byty s balkónom či terasou v blízkosti pobrežia. Porovnanie s podobnými projektmi v iných lokalitách, ako je Mijas alebo Estepona, ukazuje, že Calahonda často ponúka nižšie vstupné ceny pri zachovaní blízkosti k moru. Variabilita ceny môže závisieť od podlažia, konkrétnej orientácie bytu a stavu vnútorného vybavenia. Konečná cena môže byť ovplyvnená tým, či je byt predávaný s nábytkom alebo holý.
Calahonda funguje ako husto osídlená mestská časť pozdĺž pobrežnej cesty N-340. Deň tu začína často chôdzou na nákup v blízkych supermarketoch, ako sú Lidl alebo Mercadona, ktoré sú vzdialené menej ako 10 minút pešo. Vzhľadom na počet reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov je okolie oživené počas celého dňa. Cesta na pláž La Luna-Royale trvá približne 10 až 15 minút chôdze, pričom trasu sprevádza mierny klesok smerom k moru. Pretože ide o oblasť s vysokým podielom turizmu, mení sa atmosféra podľa ročných období; v lete je viac ruchu, zatiaľ čo v zimných mesiacoch prevláda kľudnejší rytmus lokálnych obyvateľov. Dopravná obsadenosť v hlavnej ťahovej trase môže byť v letnej sezóny vyššia, čo treba zohľadniť pri plánovaní výletov autom. Obyvatelia tu často trávia voľný čas pri spoločnom bazéne v rámci urbanizácie alebo na neďalekých golfových ihriskách, pričom Cabopino Golf je vzdialený necelé dva kilometre. Poloha na 58 metroch nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a mierne chladnejšie noci v porovnaní s priamym pobrežím.
Okolie poskytuje vyváženú kombináciu denného vybavenia a rekreácie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 39 reštaurácií a 14 kaviarní, čo vytvára bohatý sociálny život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami v blízkosti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 9,5 kilometra, čo je v závislosti od dopravy cesta približne 15 minút. Detské vzdelávanie je v tejto lokalite dobre pokryté, v okolí funguje 15 základných a 10 stredných škôl. Dopravná dostupnosť je zabezpečená štyrmi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Letisko Malaga je vzdialené 28 kilometrov, čo predstavuje cestovný čas približne 25 minút autom. Okrem toho je vzdialenosť k prístavu Puerto Cabopino dva kilometre, kde sú k dispozícii ďalšie služby a reštaurácie.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci urbanizácie Calahonda. Vyznačené sú blízke pláže na juhu a hlavná cesta N-340 na severe. Modrá značka indikuje prístup ku golfovým ihriskám Cabopino. Červená čiara znázorňuje pešiu trasu k najbližšiemu supermarketu. Terén je mierne zvlnený smerom k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží strategicky medzi veľkými turistickými centrami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia ponúka výhodu oboch miest bez toho, aby sa kupujúci museli nachádzať priamo v ich rušných centrách. Do Fuengiroly je to približne 10 až 15 minút autom, zatiaľ čo Marbella je vzdialená približne 20 minút. Táto centralizácia z Calahonde robí vhodnú základňu pre presuny po západnej časti Costa del Sol. Samotná lokalita funguje ako mestská štvrť s vlastným komerčným zázemím.
Kľúčové lokality sú prístupné s malou námahou. Pláž Playa de Mijas je vzdialená len 851 metrov, zatiaľ čo La Luna-Royale Beach leží 881 metrov od bytu. Golfisti majú priamy prístup k ihrisku Cabopino Golf, ktoré je vzdialené 1,9 kilometra. Prístav Puerto Cabopino s ponukou vodných športov a gastronómie je 2,0 kilometra ďaleko. Medzinárodná škola English International College sa nachádza 6,8 kilometra od objektu. Letisko Malaga-Costa del Sol je situované 28 kilometrov severovýchodne. Pre beh alebo turistiku je vyhliadka La Cala de Mijas vzdialená 4,1 kilometra, čo ponúka možnosti pre vonkajšie aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 889 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C, s letnými maximami okolo 26 až 30 °C. Sezóna kúpania, pri ktorej teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne päť mesiacov, od mája do októbra. Byt sa nachádza vo výške 58 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k lepšiemu cirkulácii vzduchu a menšej vlhkosti v porovnaní s priamym pobrežím. Terén smerom k moru má sklon 5,1 %, čo predstavuje mierny svah, ktorý môže byť pri chôdzi pre niektorých seniorov náročnejší, no zároveň poskytuje výhľadové perspektívy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkom okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Del Cañon-La Pelá a La Guardia, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Okrem pláží sú k dispozícii športové centrá ako La Siesta Golf Club a Club del Sol, ktoré ponúkajú aktivity nad rámec golfového hrania. Celkovo je v okruhu desiatich kilometrov viacero golfových ihrísk, vrátane El Soto Golf a Par 3 Course. Tieto zariadenia poskytujú možnosti pre aktívny oddych po celý rok. Prítomnosť maríny Puerto Cabopino rozširuje rekreačné možnosti o jachting a vodné športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží strategicky medzi veľkými turistickými centrami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia ponúka výhodu oboch miest bez toho, aby sa kupujúci museli nachádzať priamo v ich rušných centrách. Do Fuengiroly je to približne 10 až 15 minút autom, zatiaľ čo Marbella je vzdialená približne 20 minút. Táto centralizácia z Calahonde robí vhodnú základňu pre presuny po západnej časti Costa del Sol. Samotná lokalita funguje ako mestská štvrť s vlastným komerčným zázemím.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL338351
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID