Este apartamento de dois quartos está situado em Calahonda, Málaga, numa zona residencial consolidada entre Marbella e Fuengirola. Com uma área de 68 m², o imóvel foi concluído no ano 2000 e encontra-se pronto para habitação. A localização, a uma altitude de 58 metros, oferece acesso a pé a praias e serviços essenciais. A urbanização dispõe de segurança controlada e áreas exteriores partilhadas, integrando-se num ambiente urbano costeiro.
Comparativamente ao projeto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento em Calahonda apresenta um custo de entrada inferior, beneficiando de uma localização mais central na Costa del Sol Ocidental. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço é semelhante, mas o projeto em Calahonda oferece a vantagem de ser um imóvel concluído com infraestruturas já maduras, ao contrário de potenciais zonas em expansão. Diferente do Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta localização oferece uma logística simplificada para Málaga e o aeroporto. A principal distinção reside na disponibilidade imediata deste imóvel face a projetos de construção nova que envolvem esperas e riscos de obra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na urbanização de Calahonda, na Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a cerca de 28 km do aeroporto de Málaga e a menos de 1 km da linha de costa. A envolvente é caracterizada por uma densa rede de infraestruturas, incluindo supermercados e restauração. O acesso às vias rápidas N-340/AP-7 é próximo, facilitando a mobilidade regional.
O alojamento está configurado para maximizar a funcionalidade, com dois quartos e uma casa de banho. A sala de estar inclui uma lareira para aquecimento nos meses de inverno. A cozinha equipada e o terraço envidraçado fornecem espaços adicionais para o quotidiano. O layout oferece flexibilidade para uso residencial permanente ou sazonal.
Este é um imóvel de stock existente, concluído no ano 2000. Não se trata de um projeto de construção nova. O estado de conservação é descrito como bom, com o edifício a apresentar maturidade na sua vegetação e estabilidade estrutural. A entrega do imóvel é imediata após a conclusão do processo de compra.
O apartamento não oferece vistas mar, sendo orientado para o pátio interior ou rua. A construção anterior às normas atuais pode implicar menor eficiência energética. Existe apenas uma casa de banho. O estacionamento é comunitário e na via pública, não existindo lugar de garagem privado no lote. O design segue o padrão arquitetónico da época.
Este apartamento ajusta-se a compradores que procuram uma solução de habitação imediata e pronta a usar. É apropriado para casais ou pequenas famílias que valorizam a segurança de uma comunidade fechada. Também é adequado para quem procura uma residência de férias com baixa manutenção exterior. O perfil inclui investidores interessados em arrendamento de longa duração, dada a proximidade de escolas e serviços.
Os materiais de construção seguem os padrões da virada do milénio, focados na durabilidade. O pavimento em madeira na sala e a lareira sugerem um conforto térmico adicional. O terraço envidraçado funciona como uma extensão da sala, protegendo os elementos interiores das intempéries. A cozinha equipada está operacional. As áreas comuns, como a piscina e os jardins, mantêm-se num estado de preservação compatível com a idade do empreendimento.
O valor de mercado situa-se nos 220.000 €. Este preço posiciona o imóvel no segmento médio-baixo da Costa del Sol para duas tipologias. A possibilidade de mobília opcional pode influenciar o valor final. Comparativamente a novas construções na região, o custo por metro quadrado reflete a antiguidade do edifício, mantendo uma competitividade pela localização.
A vida quotidiana em Calahonda define-se pela conveniência urbana num cenário costeiro. A proximidade de 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km indica um bairro vibrante. A curta distância a pé para a praia (aprox. 900 metros), numa inclinação moderada, incentiva o deslocamento pedestre. A presença de residentes permanentes e turistas cria um ambiente dinâmico durante todo o ano. As rotinas diárias, como compras ou idas ao café, podem ser realizadas sem recorrer ao veículo, reduzindo a dependência do automóvel.
A área envolvente dispõe de uma elevada concentração de serviços. Existem 15 escolas básicas e 10 secundárias na proximidade, o que atesta uma forte presença familiar. A rede de saúde é assegurada por dois centros de saúde. A densidade de estabelecimentos de restauração e cafés (14 cafés num raio de 2 km) oferece múltiplas opções de lazer próximo. A logística diária é facilitada pela presença de supermercados a menos de 600 metros.
A visualização cartográfica demonstra a proximidade linear do imóvel à linha de costa e aos campos de golfe adjacentes. É possível observar a inserção do projeto na malha urbana de Calahonda, destacando a acessibilidade pedonal às praias e a facilidade de ligação às estradas principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda encontra-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial suburbana, mantendo a acessibilidade à vida citadina. Não é uma zona periférica, mas sim integrada no contínuo urbano da costa.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda, fica a cerca de 10 minutos a pé. O campo de golfe Cabopino está a 1,9 km, sendo acessível de carro ou bicicleta. O aeroporto de Málaga localiza-se a 28 km, garantindo boas ligações internacionais. O acesso às cidades de Marbella e Fuengirola é rápido pela estrada costeira, permitindo aceder a hospitais e grandes centros comerciais em menos de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Os 3.889 horas de sol por ano garantem uma exposição solar elevada. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas extremas. O período de natação estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da região, como La Luna-Royale Beach e Playa de Mijas, situam-se a menos de 1 km. A costa distingue-se por Bandeiras Azuis, indicando qualidade ambiental. Para além do mar, a área dispõe de diversas opções desportivas, incluindo o La Siesta Golf Club a 700 metros. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece atividades marítimas e restaurantes com vistas para o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda encontra-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial suburbana, mantendo a acessibilidade à vida citadina. Não é uma zona periférica, mas sim integrada no contínuo urbano da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL338351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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