Реновирана вила в Калахонда, Малага, предлагаща 193 квадратни метра жилищна площ на парцел от 574 квадратни метра. Сградата, завършена през 1991 г., разполага с четири спални и четири банни помещения. Вилата е разположена на 58 метра над морското равнище с панорамна гледка към морето и се намира на по-малко от километър от плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Долна Калахонда, на тиха улица в жилищен район с удобства в близост. На разстояние 851-906 метра се намират плажовете, а летището е на 28 километра. Проектът предлага комбинация от уединеност и близост до градските удобства.
Вилата отговаря на нуждите за постоянно жилище или ваканционна собственост със своите четири спални, четири бани и отделен апартамент за гости. Засаждането на юг осигурява естествено осветление през целия ден, а нагрятата солена вода в басейна увеличава комфорта.
Вилата е завършена през 1991 г. и наскоро реновирана. Съществуващият проект позволява разширение с допълнителна спалня и баня, както и покривна тераса с изглед към морето, което дава възможност за бъдещи подобрения на имота.
Вилата не разполага с общи части или съоръжения като тези в комплекси с голям мащаб. Няма денонощна охрана или общо поддържани зелени площи. Строежът от 1991 г. може да изисква допълнителни поддръжки в сравнение с по-нови сгради.
Ref: VL431441
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от жилищен комфорт и възможности за отдих край морето. Семейства, които ценят близостта до плажа и удобствата, ще намерят вилата практична за постоянно живеене. Инвеститорите могат да оценят потенциала за отдаване под наем както на основната част, така и на отделния апартамент за гости. Хората, които търсят имот с потенциал за бъдещо подобрение, могат да се възползват от съществуващото разрешение за строеж. Това също е подходящ избор за тези, които искат комбинация от уединеност и достъпност до всички удобства.
Вилата е наскоро реновирана с висококачествени материали и модерни удобства. Кухнята е оборудвана с голям централен остров и е напълно интегрирана с дневната част, създавайки функционално и стилно пространство. Баните са обзаведени с модерни санитарни възли и висококачествени плочки. Дворът е напълно покрит с нови плочки и озеленен за лесна поддръжка. Басейнът със солена вода е оборудван със система за нагряване, което позволява по-дълъг сезон на ползване. Вилата разполага с климатична инсталация във всички спални и дневна, двойни стъклопакети, вградени гардероби и оптична връзка с високоскоростен интернет.
Цената на имота е €1,049,995, което е стандартно за реновирана вила с тези характеристики в района на Калахонда. Съотношението цена/качествено се определя от фактори като местоположението, големината на парцела, панорамната гледка към морето, близостта до плажа и удобствата, както и потенциала за бъдещо разширение.
Дневният ритъм в тази вила се определя от близостта до морето и градските удобства. Утринта може да започне със закуска на открита тераса с изглед към частния басейн, последвана по желание от разходка до плажа, намиращ се на по-малко от десет минути пеша. Провизиите за ежедневните нужди могат да бъдат закупени от близкия супермаркет, а ресторантите и кафенетата в района осигуряват разнообразие от възможности за хранене извън дома. Близостта до голф игрищата и спортните центрове предлага активни занимания, докато наличието на отделен апартамент за гости създава гъвкавост за приемане на приятели и семейство или дори за отдаване под наем.
Животът в Калахонда предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до ежедневни удобства. Районът разполага с гъста мрежа от услуги, включително 39 ресторанта, 7 аптеки, 9 банки и 14 кафенета в радиус от 2 километра. За образование са налични 15 основни и 10 средни училища, а здравеопазването се осигурява от 2 здравни центъра и болница на 9.5 километра. Публичният транспорт е добре развит с 4 автобусни линии и 50 спирки, които свързват района с по-големите градове. Наличието на 10 хотела в околността показва туристическия потенциал на района, без да превръща местността в прекалено натоварена ваканционна дестинация.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Калахонда, като се подчертава близостта до плажовете, голф игрищата и градските удобства. Вилата се намира в урбанизирана зона с добра инфраструктура и транспортна достъпност, което я прави привлекателна както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели.
Калахонда е разположен в провинцията Малага, между по-големите градове Марбея и Фуенхирола. Това локално положение осигурява достъп както до по-големите градски центрове с техните широк спектър от услуги, така и до по-тихите крайбрежни зони. Районът се характеризира с баланс между туристическа инфраструктура и местна атмосфера, което го прави привлекателен за както постоянни жители, така и за ваканционни посетители.
Плажът се намира на разстояние между 851 и 906 метра, което е приблизително 10-минутна разходка пеша. Летището Малага-Коста дел Сол е на 28 километра, което осигурява добра връзка с международните полети. Голф игрищата в района включват Кабопино (1.9 км), Ел Сото Голф (3.7 км) и Пар 3 Коурс (4.3 км). Супермаркетът е на 592 метра, аптеката на 600 метра, а зарядната станция за електрически автомобили на 568 метра. Болницата се намира на 9.5 километра, което осигурява достъп до здравни услуги в случай на нужда.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18.6°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Годишните часове слънчева светлина са 3889, което е повече от средното за Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Вилата е разположена на 58 метра надморска височина с лек наклон от 5.1% към плажа, което осигурява панорамна гледка към морето без да е прекалено стръмно за ежедневното придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има 6 плажа със знамето
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е разположен в провинцията Малага, между по-големите градове Марбея и Фуенхирола. Това локално положение осигурява достъп както до по-големите градски центрове с техните широк спектър от услуги, така и до по-тихите крайбрежни зони. Районът се характеризира с баланс между туристическа инфраструктура и местна атмосфера, което го прави привлекателен за както постоянни жители, така и за ваканционни посетители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Калахонда предлага баланс между цена и качество. Проектът Аквамар в Тор дел Мар започва от €269,950, но е разположен в по-северната част на провинцията, по-далеч от основните туристически центрове. Лантана Ресиденшъл в Михас предлага по-достъпни цени от €205,000, но това са предимно апартаменти и по-малки жилища в комплекс. Етерна Хоумс 2 в Естепона с начални цени от €259,000 също представляват по-малки жилища в комплекс. Вилата в Калахонда, макар и с по-висока цена, предлага по-голяма жилищна площ, самостоятелно парцелиране и по-пряка близост до плажа. Инвестицията в имот в Калахонда се подкрепя и от факта, че районът отбелязва 3800 недвижими имотни транзакции, което показва активен и стабилен пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID