וילה צמודת קרקע עם 4 חדרי שינה בקלהונדה, מאלגה. הנכס כולל שטח מגורים של 193 מ"ר על מגרש של 574 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים. הבית שופץ לאחרונה וכולל חניה פרטית, בריכת שחייה מחוממת ויחידת דיור לאורחים עם כניסה נפרדת. הנכס ממוקם ברחוב שקט באזור מגורים עם נוף לים וקרבה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה התחתונה, במרחק 900 מטר מהחוף. הוא נמצא בסביבה עירונית עם גישה רגלית למתקנים חיוניים. המיקום מציע נוף פנורמי לים מהקומה העליונה, עם גישה נוחה לחופים מקומיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה המרוחק כ-28 קילומטרים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המטבח הפתוח עם אי מרכזי מספק מרחב לאירוח ולהכנת ארוחות. יחידת הדיור לאורחים עם כניסה נפרדת מציעה גמישות לאירוח או להכנסה משנית. מרפסת הגינה ובריכת השחייה תומכות באורח חיים חיצוני.
הנכס נבנה בשנת 1991 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המבנה הוא מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות. רישיון בנייה קיים מאפשר הרחבה עתידית של הנכס להוספת חדר שינה וחדר אמבטיה נוספים וכן מרפסת גג עם נוף לים, המציעה פוטנציאל להגדלת ערך הנכס.
הנכס אינו כולל מקום חניה מקורה למכונית נוספת מעבר למקום החניה הקיים. אין גישה ישירה למגרש כדורגל או אזורי ספורט ציבוריים לילדים. הנכס לא כולל מעלית או גישה נוחה לנכים בין הקומות. המיקום באזור עם תיירות גבוהה בעונת הקיץ עלול להשפיע על הפרטיות.
Ref: VL431441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע באזור קוסטה דל סול עם גישה לשירותים עירוניים ולחוף. המבנה עם 4 חדרי שינה ויחידת הדיור לאורחים מספק מקום מגורים גדול מספיק למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים לתקופות ארוכות. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית נופש לחופשות בספרד, עם אפשרות להשכרתו בימי השנה שבהם הוא לא נמצא בשימוש. משקיעים ימצאו ערך ברישיון הבנייה הקיים להרחבה, המגדיל את הפוטנציאל לערך עתידי. המיקום בקלהונדה, בין מאלגה למרבייה, הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה למגוון חופים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהתמקד באיכות חומרים ובטכניקות בנייה מודרניות. חדרי האמבטיה שופצו ברמה גבוהה עם אמבטיות וכיורים מעוצבים ומקלחות חדשות. המטבח הפתוח מציע איכות גימור גבוהה עם אי מרכזי גדול ומתקנים חשמליים מודרניים. בריצוף חדש בכל הנכס ובנוסף הותקנה מערכת מיזוג אוויר בכל חדרי השינה ובסלון. הנכס כולל גם חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמשפר את יעילות האנרגיה. בריכת השחייה משתמשת במערכת מים מלוחים מחוממים הדורשת פחות כימיקלים ותחזוקה מופחתת. הגינה תוכננה מחדש לדרישות תחזוקה נמוכות עם צמחייה מתאימה לאקלים המקומי.
המחיר הנוכחי עומד על €1,049,995, עם שטח מגורים של 193 מ"ר על מגרש של 574 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום הפופולרי של קלהונדה, השיפוץ המקיף שנערך לאחרונה, והפוטנציאל להרחבה עתידית. הנכס כולל יחידת דיור נפרדת המציעה הזדמנות להכנסה משנית דרך השכרה, גורם שעשוי להשפיע על ההחזר ההשקעה. המחיר הוא מחיר קבוע ללא הצעות נוספות.
היומיום בנכס זה מאופיין בשילוב בין פרטיות ביתית לקרבה למתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הגינה המחוברת למטבח לפני צאתו לעבודה או לפעילויות יומיות. מרחק ההליכה הקצר לחנויות ולמסעדות מאפשר רכישת מוצרים חיוניים ברגל או ישיבה לארוחת בוקר בבית קפה מקומי ללא צורך בשימוש ברכב. בשעות אחר הצהריים, ניתן לנצל את בריכת השחייה המחוממת או המרפסת המקורה עם מטבח חיצוני ובר לאירוח חברים ומשפחה. בערב, הנוף הפנורמי לים מהקומה העליונה מספק תחושת שלווה ונוף רומנטי לשקיעה. המיקום השקט ברחוב מגורים מבטיח שקט לילי אך עדיין מציע גישה נוחה לחיי הלילה של קלהונדה ופוארטו קבופינו.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממגוון שירותים חיוניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 592 מטר, בתי מרקחת במרחק 600 מטר, ו-39 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב לטיפולים רפואיים מיוחדים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים למרכזי הערים הסמוכות. לילדים יש גישה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כאשר המוסד הבינלאומי הקרוב - English International College - נמצא במרחק 6.8 קילומטרים. האזור מציע גם גישה ל-2 מרכזי בריאות ו-7 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים.
הנכס ממוקם בחלק התחתון של קלהונדה, בסמוך לחוף הים. המפה מציגה את הקרבה לחופים, מסעדות ושירותים עירוניים. ניתן לראות את מגרש הגולף קבופינו הממוקם מזרחית לנכס ואת נמל פוארטו קבופינו הממוקם במרחק 2 קילומטרים. הדרכים הראשיות מאפשרות גישה מהירה למאלגה ולמרבייה.
קלהונדה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה למרבייה. המיקום האסטרטגי מציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים - מאלגה במרחק 30 דקות נסיעה צפונה ומרבייה במרחק 20 דקות נסיעה דרומה. הקהילה הבינלאומית באזור גדולה, עם נוכחות של תושבים ותיירים מצפון אירופה, בריטניה ומדינות נוספות. האזור ידוע בשלווה היחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו בנלמאדנה או טורמלינוס, אך עדיין מציע את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. באזור נרשמו 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ויציב.
הנכס ממוקם במרחק 900 מטר מהחוף הקרוב ביותר - חוף לה לונה-רויאל. מרחק דומה נמדד גם לחופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 28 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.3 קילומטרים, כאשר קלוב הגולף קבופינו הוא הקרוב ביותר במרחק 1.9 קילומטרים. הערים המרכזיות באזור - מאלגה ומרבייה - נמצאות במרחק נסיעה של 20-30 דקות, בהתאמה. נמל פוארטו קבופינו עם מסעדות וברים לחוף הים נמצא במרחק 2 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C בממוצע, ואילו בחורף הן נעות בין 12-18°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי והפחתת הלחות. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 5.1% בין הנכס לים מקל על ההליכה לחוף ומספק נוף פתוח לים מהמרפסות. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר 6 מהם זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. החוף הקרוב ביותר - לה לונה-רויאל - נמצא במרחק הליכה קצר של 900 מטר מהנכס. באזור יש גם גישה למגוון פעילויות ספורט ימי כמו שייט, צלילה ודיג. לאוהבי הגולף, האזור מציע 3 מגרשי גולף בטווח של 4.3 קילומטרים, כאשר קלוב הגולף קבופינו (1.9 ק"מ) נחשב לאחד המובחרים באזור. מתקני ספורט נוספים כוללים את לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). באזור קיימים גם 10 בתי מלון עם 2,131 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת התומכת בפעילויות פנאי שונות לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה למרבייה. המיקום האסטרטגי מציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים - מאלגה במרחק 30 דקות נסיעה צפונה ומרבייה במרחק 20 דקות נסיעה דרומה. הקהילה הבינלאומית באזור גדולה, עם נוכחות של תושבים ותיירים מצפון אירופה, בריטניה ומדינות נוספות. האזור ידוע בשלווה היחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו בנלמאדנה או טורמלינוס, אך עדיין מציע את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. באזור נרשמו 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ויציב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע שטח מגורים גדול יותר ומגרש פרטי נרחב. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים יחידות דיור קטנות יותר במחיר נמוך יותר, אך ללא הפרטיות והמרחב של וילה צמודת קרקע. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000), הנכס בקלהונדה ממוקם באזור בעל תשתית תיירותית מבוססת יותר עם גישה קלה יותר לשירותים עירוניים. המחיר הגבוה יחסית של הנכס משקף את המיקום המבוקש בקלהונדה התחתונה, את השיפוץ המקיף ואת הפוטנציאל להרחבה עתידית. עם זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע יעילות אנרגטית טובה יותר וטכנולוגיות בנייה מתקדמות יותר, שכן נכס זה נבנה במקור בשנת 1991 למרות השיפוץ המקיף שעבר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID