Diese renovierte Villa in Calahonda, Málaga, bietet 193 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 574 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern wurde die Immobilie 1991 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Lage in Lower Calahonda ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und zu lokalen Einrichtungen. Die Villa verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, eine separate Gästewohnung und eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine mögliche Erweiterung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Lower Calahonda, einer urbanisierten Küstenregion an der Costa del Sol. Die Lage auf einer ruhigen Wohnstraße bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Annehmlichkeiten. Innerhalb von 900 Metern erreichen Bewohner mehrere Strände, während Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ebenfalls in Gehweite liegen. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und Zugang zu Einrichtungen.
Die Villa erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die separate Gästewohnung mit eigenem Eingang ist geeignet für Besucher oder als Mieteinheit nutzbar. Die offene Küche mit zentraler Insel und der direkte Zugang zur überdachten Gartenterrasse schaffen eine lebendige Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Stauräume und der private Carport adressieren praktische Alltagsanforderungen.
Obwohl die Villa bereits 1991 fertiggestellt wurde, wurde sie kürzlich umfassend renoviert und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Die aktuelle Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Ein besonderer Vorteil ist die bereits erteilte Baugenehmigung für eine zukünftige Erweiterung um ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad und eine Dachterrasse, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie manche Neubauprojekte, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt den Meerblick auf die oberen Etagen. Die Grundstücksgröße von 574 Quadratmetern bietet zwar Privatsphäre, jedoch keinen umfangreichen Gartenbereich wie manche ländlichere Immobilien. Das Baujahr 1991 bedeutet, dass die Immobilie nicht den neuesten Bauvorschriften entspricht, obwohl sie kürzlich modernisiert wurde.
Ref: VL431441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Balance zwischen Ferienwohnung und dauerhaftem Wohnsitz suchen. Familien mit Kindern werden die vier Schlafzimmer, die nahegelegenen Schulen (15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung) und die sichere Wohnstraßenumgebung schätzen. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für betreende Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Investoren, die an der Costa del Sol interessiert sind, finden hier ein Objekt mit etablierter Infrastruktur und bereits erteilter Baugenehmigung für Wertsteigerung. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km) ein entscheidender Vorteil. Auch solche, die ein mediterranes Leben ohne Autonabhängigkeit anstreben, werden die Gehweite zu Stränden, Geschäften und Restaurants (jeweils unter 1 km) zu schätzen wissen. Die Klimatisierung in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich macht die Villa ganzjährig nutzbar, was sie sowohl für Winteraufenthalte als auch für Sommerferien geeignet macht.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Villa spiegelt sich in hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungsmerkmalen wider. Die Bäder wurden neu gestaltet und sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Küche verfügt über eine große zentrale Insel und ist vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, wie das Bild der offenen Küche mit Esbereich und Terrassenblick zeigt. Die Doppelverglasung in allen Fenstern trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert den Außengeräuschpegel. Die Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnbereich sorgt für ganzjährigen Komfort. Außen wurden die Fliesen erneuert und die Landschaftsgestaltung für leichte Wartung optimiert. Der beheizte Salzwasserpool ist nicht nur eine umweltfreundliche Alternative zu chlorierten Pools, sondern auch ein Zeichen für durchdachte technische Ausstattung. Die Glasfaser-Internetanbindung gewährleistet hohe Geschwindigkeiten für moderne Kommunikationsanforderungen. Die vorhandene Baugenehmigung für eine Erweiterung deutet auf strukturelle Qualität hin, die zukünftige Anpassungen ermöglicht.
Die Villa ist zum Preis von 1.049.995 Euro erhältlich, was einer Grundstückspreisklasse im gehobenen Segment entspricht. Die Preisgestaltung spiegelt die renovierungsbedürftige Qualität, die Lage in Lower Calahonda und die vorhandene Baugenehmigung für eine mögliche Erweiterung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich die Villa im Premium-Segment, was durch die Nähe zum Meer, die Ausstattungsmerkmale und die Größe des Grundstücks gerechtfertigt ist. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit sind weitere wertbildende Faktoren.
Calahonda als Wohnort bietet eine ausgewogene Mischung aus mediterranem Lebensstil und urbaner Bequemlichkeit. Der Tagesablauf hier könnte morgens mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand beginnen, gefolgt von Einkäufen in den lokalen Geschäften, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu 39 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern bietet vielfältige kulinarische Optionen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Nachmittags lädt der beheizte Salzwasserpool im eigenen Garten zum Entspannen ein, während die Pergola mit Außenküche und Barbereich gesellige Abende im Freien ermöglicht. Die gute Anbindung an Golfplätze wie Cabopino (1,9 km) und die Nähe zum Hafen von Puerto Cabopino (2,0 km) bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohnstraße sorgt für einen ruhigen Rückzugsort, während die städtische Umgebung mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe auch Familien mit Kindern anspricht.
Die Villa profitiert von ihrer Lage in einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung (bis 2 km) befinden sich 39 Restaurants, 14 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und 1 Zahnarztpraxis, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte sind in 592 Metern Entfernung erreichbar, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 9,5 km entfernt liegt. Für Familien mit Kindern stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Auswahl, wobei die nächste internationale Schule, das English International College, 6,8 km entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch 4 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gewährleistet, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km) und zum Hafen Puerto Cabopino (2,0 km) erweitert die Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten erheblich. Die städtische Umgebung mit 3.800 Immobilienverkäufen in der Region deutet auf einen dynamischen und etablierten Immobilienmarkt hin.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Lower Calahonda, einem gut etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die strategische Positionierung zwischen Málaga und Marbella wird deutlich, mit einfacher Erreichbarkeit beider Städte. Die Nähe zur Küste und den verschiedenen Stränden ist gut erkennbar, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die umliegenden Golfplätze und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls eingezeichnet, was die vielfältigen Möglichkeiten der Region verdeutlicht.
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position bietet Bewohnern den Vorteil, sowohl die urbane Infrastruktur als auch die touristischen Attraktionen beider Städte leicht erreichen zu können. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt lediglich 28 km, was internationale An- und Abreisen erleichtert. In Richtung Osten liegt Torremolinos, während westlich die exklusive Stadt Marbella und der Hafen von Puerto Banús erreichbar sind. Die Lage in der Nähe von Mijas, insbesondere der bekannten Gemeinde La Cala de Mijas (4,1 km), verleiht der Region einen besonderen Charme. Calahonda selbst ist als urbanisierte Küstenregion Teil der wachsenden Metropolregion Málaga, die sich entlang der Mittelmeerküste erstreckt. Die Kombination aus der Nähe zu wichtigen Städten und gleichzeitig dem Charakter einer eigenständigen Wohnsiedlung macht Calahonda zu einer attraktiven Wohnlocation in der Region.
Die Villa in Calahonda bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) sind in unter 10 Gehminuten erreichbar, was tägliche Badeausflüge oder Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in 28 km Entfernung, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Die Stadt Mijas liegt ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche städtische Einrichtungen. Golfbegeisterte erreichen den nächstgelegenen Golfplatz Cabopino in nur 1,9 km Entfernung, während weitere Golfplätze wie El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) leicht mit dem Auto erreichbar sind. Der Hafen Puerto Cabopino mit seinen Marinas und Restaurants ist 2,0 km entfernt. Die Nähe zu EV-Ladestationen (568 m) und Apotheken (600 m) vervollständigt das Bild einer gut angebundenen Immobilie, die sowohl tägliche Bedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,6°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperatur für mindestens 5 Monate im Jahr 20°C oder höher erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise vom Meer sorgt und zugleich eine gute Aussicht auf die Küste ermöglicht. Das Gefälle zum Strand beträgt moderate 5,1%, was den Gehweg zum Strand angenehm macht, ohne zu steil zu sein. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der Wintermonate. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur und Gemeinschaft kennenzulernen. Die Kombination aus mildem Klima, reichlich Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Calahonda bietet ausgezeichnete Stranderholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m), die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre sechs Blue Flag Strände in der Umgebung, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Einrichtungen ausgezeichnet sind. Golfbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten, mit drei Golfplätzen in der Nähe: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km). Sporteinrichtungen wie die La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Hafen Puerto Cabopino (2,0 km) bietet nicht nur maritime Aktivitäten, sondern auch Restaurants und eine lebendige Atmosphäre. Die vielfältigen sportlichen Möglichkeiten werden durch die Nähe zu Sportzentren wie Finca Naundrup (1,1 km) ergänzt. Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golf und anderen Sportmöglichkeiten macht Calahonda zu einem attraktiven Ziel für aktive Erholung und Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position bietet Bewohnern den Vorteil, sowohl die urbane Infrastruktur als auch die touristischen Attraktionen beider Städte leicht erreichen zu können. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt lediglich 28 km, was internationale An- und Abreisen erleichtert. In Richtung Osten liegt Torremolinos, während westlich die exklusive Stadt Marbella und der Hafen von Puerto Banús erreichbar sind. Die Lage in der Nähe von Mijas, insbesondere der bekannten Gemeinde La Cala de Mijas (4,1 km), verleiht der Region einen besonderen Charme. Calahonda selbst ist als urbanisierte Küstenregion Teil der wachsenden Metropolregion Málaga, die sich entlang der Mittelmeerküste erstreckt. Die Kombination aus der Nähe zu wichtigen Städten und gleichzeitig dem Charakter einer eigenständigen Wohnsiedlung macht Calahonda zu einer attraktiven Wohnlocation in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Calahonda unterscheidet sich von anderen Gegenden an der Costa del Sol durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Lebensstil. Im Vergleich zu neuen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet die Villa in Calahonda eine etabliertere Umgebung mit vorhandener Infrastruktur und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Während Neubauprojekte oft in Entwicklungszonen liegen, profitiert Calahonda von einer langjährigen Etablierung als Wohnsiedlung mit ausgereifter Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella oder der Goldenen Meile bietet Calahonda ein günstigeres Preisniveau bei gleich guter Anbindung an Einrichtungen und Strände. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino (1,9 km) ist ein klarer Vorteil gegenüber Orten ohne direkte Golfanbindung. Anders als in rein touristischen Gegenden bietet Calahonda eine ausgewogene Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer vielfältigeren Gemeinschaft führt. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Kompromiss zwischen Meerblick und Küstennähe, während küstennähere Gebiete oft stärker von Tourismus und Lärm betroffen sind.
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