Ця відремонтована вілла розташована в Нижній Калаонда, в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу становить всього 851 метрів, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. З південного боку відкриваються краєвиди на море, а вілла має площу 193 м² на ділянці 574 м². Була зведена у 1991 році, але нещодавно пройшла повну реконструкцію. Об'єкт включає чотири спальні, чотири ванні кімнати та окрему гостьову квартиру, що робить її придатною як для постійного проживання, так і для здачі в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в житловому кварталі Нижньої Калаонди, недалеко від основних зон відпочинку. Відстань до узбережжя становить менше кілометра, а до найближчих магазинів, ресторанів та аптек можна дістатися пішки за кілька хвилин. Це урбанізована територія з добре розвиненою інфраструктурою, що забезпечує зручність щоденного життя.
Вілла відповідає потребам сімей або осіб, які цінують простір та приватність. Чотири спальні кімнати, чотири ванні кімнати та додаткова гостьова квартира забезпечують достатньо місця для розміщення сім'ї та гостей. Наявність кондиціонерів, опалення та підігріву басейну робить проживання комфортним протягом усього року, особливо враховуючи помірний клімат регіону.
Вілла була збудована у 1991 році, але нещодавно пройшла повну реконструкцію. Сьогодні об'єкт знаходиться в стані готовності до проживання. Важливою перевагою є наявність дозволу на будівництво, що дозволяє розширити віллу, додати ще одну спальню та ванну кімнату, а також облаштувати покрівельну терасу з панорамним видом на море.
Вілла не пропонує спільних знайомств, які характерні для комплексів закритого типу. Відсутній обслуговуючий персонал для прибирання або догляду за територією, що вимагає самостійного утримання. Ділянка має обмежений розмір у 574 м², що може бути недостатнім для тих, хто шукає великий сад або простір для розширення. На момент здачі об'єкту, додаткові розширення не були реалізовані.
Ref: VL431441
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з гарною інфраструктурою та близькістю до моря. Також вона може бути привабливою для інвесторів, що планують здавати нерухомість в оренду, враховуючи наявність гостьової квартири з окремим входом. Для пенсіонерів чи осіб, які планують переїхати до теплішого клімату, вілла пропонує все необхідне для комфортного життя, включаючи близькість до медичних установ, магазинів та розваг. Туристам, які часто відвідують Коста-дель-Соль, об'єкт забезпечує можливість мати власну базу з усіма зручностями та приватністю. Враховуючи наявність дозволу на розширення, вілла може бути цікавою для тих, хто планує довгострокове інвестування з можливістю подальшого збільшення площі та вартості об'єкта.
Вілла нещодавно пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Внутрішні простори включають відкриту планувальну концепцію кухні-вітальні з величезним кухонним островом, що створює сучасний простір для приготування їжі та розваг. Ванні кімнати повністю оновлені з використанням якісної сантехніки та сучасної плитки. Наявність кондиціонерів у всіх спальнях та вітальні забезпечує комфорт протягом усього року, а подвійне скління сприяє енергоефективності. Басейн з підігрівом та солоною водою вимагає меншого обслуговування та є більш екологічним рішенням. Зовнішні простори повністю перебудовані з використанням якісної плитки та ландшафтного дизайну, створюючи зони для відпочинку з мінімальними вимогами до догляду.
Вартість вілли становить €1,049,995, що відповідає середньому та вищому ціновому сегменту для Калаонди. Ціна враховує значну площу об'єкту (193 м² житлової площі та 574 м² ділянки), наявність чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат, а також недавню реконструкцію. Додаткову вартість може створювати можливість розширення за наявним дозволом на будівництво. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна відображає переваги розташування та ступінь готовності до проживання.
Калаонда, це місце, де поєднуються зручності міського життя та доступ до природи. Ранком мешканці можуть насолодитися кавою на терасі з видом на басейн, а потім вирушити на прогулянку до пляжу всього за 10-15 хвилин пішки. Після обіду можна відвідати місцеві ресторани або магазини, що знаходяться в безпосередній близькості. Увечері вілла стає місцем для відпочинку біля підігрітого солоного басейну під перголою з обладнаною зоною для приготування напоїв. Наявність гостьової квартири з окремим входом дозволяє приймати гостей або здавати її в оренду, що робить цю віллу універсальною для різних способів життя. Район достатньо спокійний, але в той же час близький до розважальних центрів та спортивних майданчиків.
Довкілля вілли в Калаонді характеризується високим рівнем розвиненої інфраструктури. Протягом 5-10 хвилин пішки доступні супермаркети, ресторани, кафе, банки та аптеки. Загалом у радіусі 2 км налічується 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе, що забезпечує різноманітність послуг. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я та кількома стоматологічними кабінетами. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також міжнародна англійська школа на відстані 6.8 км. Транспортна інфраструктура включає 4 лінії громадського транспорту та 50 зупинок у безпосередній близькості, що полегшує пересування без особистого автомобіля.
На карті видно, що вілла розташована в районі Нижньої Калаонди, лише за кілька сотень метрів від узбережжя. Це забезпечує зручний доступ до пляжів та морських прогулянок. Район добре пов'язаний з основними транспортними артеріями, що ведуть до Марбельї на заході та Фуенхіроли на сході. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить близько 28 км, що дозволяє швидко дістатися до об'єкта після прибуття.
Калаонда розташована між популярними курортами Міхас-Коста та Марбелья, що робить її стратегічно вигідною для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль. Місто знаходиться приблизно за 10 км від Марбельї та за 15 км від Фуенхіроли, що забезпечує легкий доступ до розважальних закладів, торгових центрів та нічного життя цих міст. Порівняно з сусідніми населеними пунктами, Калаонда пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні всіх необхідних інфраструктурних зручностей. Це робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між розвиненою інфраструктурою та більш розслабленим ритмом життя, ніж у більших туристичних центрах регіону.
Розташування вілли забезпечує зручний доступ до основних об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі знаходяться в межах 900 метрів: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda - Calahonda (906 м). Для любителів гольфу доступні кілька полів: Cabopino golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 28 км, що дозволяє дістатися приблизно за 25-30 хвилин автомобілем. Марина Пуерто-Кабопіно, що пропонує можливість для яхтингу, знаходиться за 2.0 км від вілли. Усі основні щоденні послуги, включаючи супермаркети та аптеки, знаходяться в межах 600 метрів від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Калаонди характеризується помірно теплими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 18.6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин сягає 3889, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Висота розташування вілли над рівнем моря становить 58 метрів, а похил до пляжу, 5.1%, що вважається помірним. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень. Кількість місцевих святкових днів становить 32 на рік, що забезпечує можливість відчути культурне життя регіону протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходяться кілька якісних пляжів, серед яких 6 володарів Блакитного прапора: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva. Найближчий пляж La Luna-Royale Beach розташований на відстані всього 900 метрів. Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в межах 4.3 км: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 км). Спортивні можливості представлені центрами La Siesta Golf Club (0.7 км) та Club del Sol (0.8 км), які пропонують різноманітні активності. Для любителів водних видів спорту марина Пуерто-Кабопіно (2.0 км) надає можливість для занять яхтингом та іншими водними розвагами. Район добре облаштований для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда розташована між популярними курортами Міхас-Коста та Марбелья, що робить її стратегічно вигідною для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль. Місто знаходиться приблизно за 10 км від Марбельї та за 15 км від Фуенхіроли, що забезпечує легкий доступ до розважальних закладів, торгових центрів та нічного життя цих міст. Порівняно з сусідніми населеними пунктами, Калаонда пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні всіх необхідних інфраструктурних зручностей. Це робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між розвиненою інфраструктурою та більш розслабленим ритмом життя, ніж у більших туристичних центрах регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Порівнюючи віллу в Калаонді з аналогічними об'єктами в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) пропонують значно нижчі ціни, але при цьому знаходяться далі від моря та мають менш розвинену інфраструктуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також має нижчу вартість, але Естепона розташована значно далі від аеропорту Малага, що може бути незручним для тих, хто часто подорожує. Перевагою вілли в Калаонді є її унікальне поєднання близькості до моря, розвиненої інфраструктури та можливості для подальшого розширення за наявним дозволом на будівництво. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, ця вілла вже має повністю облаштовану територію з басейном та зонами відпочинку, що дозволяє негайно насолоджуватися всіма перевагами власності без додаткових інвестицій у облаштування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID