فيلا منفصلة متجددة تقع في كالاهوندا، مالاغا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم بناء الفيلا في عام 1991 وتتميز بمساحة 193 متر مربع مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. تقع على قطعة أرض مساحتها 574 متر مربع وتوفر إطلالات على البحر. الفيلا مجهزة بالكامل وتحتوي على شقة ضيوف منفصلة ومسبح ملحى مدفأ، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلة أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سكني هادئ في كالاهوندا السفلى، ضمن مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. يبلغ ارتفاع الموقع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ. توفر المنطقة إطلالات بانورامية على البحر من الطوابق العليا، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمواصلات العامة.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مسكن واسع مع مساحات معيشة متعددة. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية لأسرة كبيرة أو لاستقبال الضيوف. وجود شقة ضيوف منفصلة يوفر مرونة إضافية للإقامة طويلة الأمد أو لاستضافة الأقارب. المسبح الخاص والمناطق الخارجية المجهزة تجعلها مثالية للترفيه والاستمتاع بالطقس المشمس.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1991، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. الفيلا جاهزة للسكن فوراً، ولا توجد خطط بناء جارية. ومع ذلك، هناك ترخيص بناء ممنوح بالفعل لتوسيع الفيلا وإضافة غرفة نوم إضافية وحمام وتراس السطح مع إطلالات رائعة على البحر، مما يوفر إمكانات للتطوير المستقبلي.
الفيلا لا توفر مساحة تخزين إضافية beyond the existing storeroom. كما أنها لا تحتوي على مواقف سيارات مغطاة متعددة beyond the single car port. موقعها في منطقة سكنية يعني أنها لا توفر الخصوصية المطلقة التي قد تجدها في المناطق الريفية النائية. بالإضافة إلى ذلك، الطوابق الداخلية لا تحتوي على مصعد، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة على الحركة.
Ref: VL431441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر مع إمكانية استخدامه لاستضافة الأصدقاء والعائلة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية شهيرة سيجدون في هذه الفيلا فرصة جيدة، خاصة مع وجود شقة ضيوف منفصلة يمكن تأجيرها. كبار المتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من العام في مناخ دافئ مع جميع وسائل الراحة المتاحة سيقدرون موقعها القريب من المرافق والشواطئ. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيستمتعون بالمساحات الواسعة للعمل والوصول إلى الإنترنت الألياف البصرية عالية السرعة.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة، مع التركيز على مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة ونوافذ مزدوجة الزجاج تحسن كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة مع جزيرة مركزية كبيرة، وتوفر مساحات تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بأداث صحية حديثة وأسطح عالية الجودة. توفر أنظمة تكييف الهواء في جميع غرف النوم وصالة المعيشة راحة على مدار العام. المسبح الملحى المدفأ يستخدم تكنولوجيا حديثة للحفاظ على درجة حرارة الماء المثلى مع تقليل استخدام المواد الكيميائية. التشطيبات الخارجية تم اختيارها لمقاومة الظروف المناخية الساحلية، مما يضمن متانة طويلة الأمد مع الحد الأدنى من الصيانة.
يبلغ سعر الفيلا 1,049,995 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميز وتجديدها الحديث. تتميز الفيلا بتوفرها الفوري للانتقال، دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الترميد. السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات عالية الجودة، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. في منطقة كالاهوندا، تعتبر هذه الفيلا في فئة الأسعار المرتفعة، ولكنها تبرز قيمتها من خلال موقعها القريب من الشاطئ والمرافق والمساحة الواسعة التي توفرها.
الحياة في كالاهوندا تتميز بمزيج من الراحة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. الصباحات يمكن أن تبدأ بالاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات البحر، متبوعة بقضاء الوقت في المسبح الخاص أو في إحدى الشواطئ القريبة. بعد الظهر، يمكن استكشاف المناطق المحيطة أو الاستمتاع بالمرافق الترفيهية المتاحة. المساءات مثالية لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة أو الاستمتاع بالوجبة في الهواء الطلق في الفيلا نفسها. وجود وسائل المواصلات العامة القريبة يجعل من السهل استكشاف المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة دائماً.
توفر كالاهوندا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الجاذبية الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات. يوجد في نطاق 2 كم من الفيلا 39 مطعماً و14 مقهى و7 صيدليات و9 بنوك، مما يوفر جميع الخدمات اليومية على بعد مسافة قصيرة. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. الرعاية الصحية متاحة من خلال مركزين صحيين في المنطقة، مع مستشفى رئيسي على بعد 9.5 كم. وسائل المواصلات العامة متوفرة جيداً، مع 4 خطوط حافلات و50 محطة وقوف، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. تجمع المنطقة بين الحياة الساحلية المريحة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مما يوفر نمط حياة مريحاً وعملياً.
توضح الخريطة موقع الفيلا في كالاهوندا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية ووسائل المواصلات العامة. توضح الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى الشواطئ والمراكز التجارية والخدمات الأساسية، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي الممتاز للفيلا في المنطقة.
تقع كالاهوندا في منطقة مالاغا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، بين ماربيا وفوينغيرولا. تحظى بموقع استراتيجي على طول الساحل الشرقي لمنطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز بموقعها المحصن بين التطورات الحضرية الكبيرة مثل ماربيا إلى الغرب وفوينغيرولا إلى الشرق، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهواء الطلق. تقع على بعد حوالي 30 كم من مركز مدينة مالاغا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الثقافية والتجارية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، مع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 881 متراً فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 592 متراً، والصيدلية على بعد 600 متر. لعشاق الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، وملعب إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم، ومسار بار 3 على بعد 4.3 كم. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 568 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً معتدلة طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.1%، مما يضمن إطلالات جيدة دون أن يكون التضاريس شديدة الانحدار. هذا المناخ المستقر والجيد يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة واسعة من فرص الترفيه والاستجمام. توجد عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ ميجاس على بعد 851 متراً وشاطئ لا لونا-رويال على بعد 881 متراً. تم تصنيف ستة شواطئ في المنطقة بعلامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية ومطابقتها لمعايير البيئة والسلامة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم. يوجد في المنطقة أيضاً مراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف على بعد 0.7 كم ونادي ديل سول على بعد 0.8 كم. يمكن لمحبي الماء زيارة مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم. هذه البنية التحتية الترفيهية المتنوعة تجعل من كالاهوندا وجهة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة مالاغا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، بين ماربيا وفوينغيرولا. تحظى بموقع استراتيجي على طول الساحل الشرقي لمنطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز بموقعها المحصن بين التطورات الحضرية الكبيرة مثل ماربيا إلى الغرب وفوينغيرولا إلى الشرق، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهواء الطلق. تقع على بعد حوالي 30 كم من مركز مدينة مالاغا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الثقافية والتجارية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
عند مقارنة فيلا كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تتميز بعدة عوامل. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من سعر هذه الفيلا، ولكنه يقع في منطقة مختلفة ولا يوفر نفس مستوى القرب من الشواطئ والمرافقات. Similarly, مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه أقل حجماً ولا يوفر نفس المستوى من التشطيبات عالية الجودة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع على بعد أكبر من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تتميز فيلا كالاهوندا بموقعها الاستثنائي القريب من الشواطئ والمرافق، مع وجود تراخيص بناء مسبقة للتوسع، مما يمنحها ميزة فريدة في السوق. بالإضافة إلى ذلك، وجود شقة ضيوف منفصلة يزيد من قيمتها الاستثمارية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID