关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于卡拉宏达下部，距离米哈斯海滩仅851米。其在住宅街上的位置提供了私密性，同时保持与城市设施的接近性。物业海拔58米，提供全景海景，而5.1%的中等坡度向海滩形成了自然景观过渡。
这座别墅通过四间卧室和四间浴室满足多样化的居住需求，可适应主要居住和度假使用。独立的客人公寓为访客或租金收入提供了灵活性。带中央岛台和带顶花园露台的开方式厨房支持地中海户外生活，而私人游泳池和邻近设施则增强了日常舒适度。
最初建于1991年，这栋别墅已完全翻新至现代标准。翻新包括所有浴室的更新、空调系统的安装和加热盐水池的添加。已获得建筑许可证用于潜在扩建，允许增加一间卧室、浴室和带海景的屋顶露台，提供未来发展潜力。
虽然别墅提供充足的生活空间，但不包括社区设施如共享游泳池或花园。物业不是封闭式开发区的一部分。有限的现场娱乐设施意味着居民依赖附近的设施。建筑物1991年的建造意味着尽管最近进行了翻新，但缺乏较新建筑的能源效率认证。
Ref: VL431441
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合在具有完善基础设施的沿海环境中寻找永久住宅的买家。家庭将欣赏四卧室配置、供访客使用的独立客人公寓，以及附近15所小学和10所中学的便利性。物业的大小和设施也适合打算远程工作的人，光纤互联网和可用作家庭办公室的专用空间。对于计划长期逗留的国际买家，该物业提供了一个交钥匙解决方案，家具齐全和最近的翻新消除了立即改进的需要。距离仅6.8公里的英国国际学院的存在增加了有学龄儿童的外籍家庭的吸引力。投资者可能会在独立客人公寓中看到潜力，该地区有10家酒店和2,131张床位的游客需求表明了这一点。已批准的建筑许可证提供了通过未来扩建增加物业价值的明确途径。该位置也适合寻求社区氛围且医疗可及的退休人员, , 2公里内有2个医疗中心和7家药房, , 同时通过单层设计和易于打理的花园保持独立性。年均18.6°C的温和气候使其适合全年居住。
这栋别墅最近的翻新采用了优质材料和当代技术。浴室功能现代化的梳妆台和精致的固定装置以及功能性淋浴系统，采用了当前地中海物业的节水设计。整个物业安装了双层玻璃，增强了隔热和隔音效果, , 考虑到物业接近城市设施，这一点特别有价值。厨房代表了翻新的中心，具有大型中央岛台和优质台面材料以及完全集成的电器。开放式设计与生活区和花园露台无缝连接，通过大型玻璃元素最大化自然光线，创造出南部西班牙建筑特色的室内外流动。室外改进包括完全重新铺设游泳池区域和种植适合当地气候的低维护地中海植物。加热的盐水池代表了娱乐设施的现代化方法，与传统的氯化系统相比，提供更舒适的游泳体验和减少化学品使用。技术安装包括所有卧室和起居区的节能空调装置，提供供暖和制冷功能。物业受益于光纤互联网连接，确保现代电信基础设施。带户外厨房设施的凉亭已使用耐用的材料建造，设计用于承受沿海气候，同时提供有吸引力的娱乐空间。
以€1,049,995的价格，这栋别墅代表了卡拉宏达房地产市场的高端部分。该价格反映了193平方米的生活空间、574平方米的地块、最近的高质量翻新和靠近海滩的令人向往的位置。物业已批准的建筑许可证为未来扩建增加了价值，独立的客人公寓也提供了租赁潜力。在更广泛的太阳海岸市场中，这一定价高于可比的新开发项目，如托雷莫尔的Aquamar（起价€269,950）或米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000），反映了卡拉宏达的成熟地位和设施的便利接近性。物业的完成状态意味着立即可用，不像许多新开发项目需要等待完成。
在这座卡拉宏达别墅中的生活遵循着受海洋邻近性和设施影响的地中海节奏。早晨可能以露台上的咖啡开始，太阳升起时，接着是步行到附近商店购买新鲜食品。城市环境意味着日常必需品触手可及，超市仅592米远，药房在600米处。私人加热盐水池为白天的放松和社交创造了中心焦点，带顶棚的凉亭在较温暖的月份提供阴凉。朝南的朝向确保了生活区和户外空间在一天中都能获得最佳阳光。晚上经常涉及在花园露台上户外用餐，利用地中海沿岸温和的气候。距离众多餐厅（2公里内有39家）提供了不做饭时的选择。独立的客人公寓允许招待家人和朋友，这在西班牙居住文化中很常见。对于娱乐，附近的海滩在五个月的游泳季节提供了规律的游泳机会，而4.3公里内的三个高尔夫球场则迎合了高尔夫爱好者。物业的位置平衡了居住的宁静与城市便利设施的接近，创造了实用而轻松的日常居住体验。
这栋卡拉宏达别墅周围的基础设施通过完善的服务设施和连接性支持方便的日常生活。在2公里半径范围内，居民可以接触到39家餐厅、7家药房、9家银行和14家咖啡馆，为日常需求创造自给自足的环境。物业受益于4条公共交通线路和50个附近的站点，减少了对当地行程的私人车辆依赖。教育基础设施完善，该地区有15所小学和10所中学，距离6.8公里的英国国际学院提供国际课程选择。医疗基础设施包括附近的2个医疗中心，9.5公里处的地区医院提供更专业的护理支持。数字基础设施现代化，物业有光纤连接，对远程工作和现代通信需求至关重要。商业基础设施包括592米处的超市和众多零售店，支持无需显著旅行的日常购物。交通基础设施以通往马拉加（约28公里）和同距离国际机场的良好道路连接为特征。附近的卡沃皮诺港码头（2公里）为当地基础设施增添了航海维度，提供船只停泊和滨水餐饮设施。568米处的电动汽车充电基础设施支持可持续交通选择。
地图显示了别墅在卡拉宏达下部的有利位置，距离地中海海岸线仅900米。其位置将其放置在步行距离至三处海滩内，同时保持与城市设施的邻近性。物业受益于朝南朝向大海，便于连接通往马拉加（28公里）和马尔贝利亚（15公里）的主要道路。附近的卡沃皮诺港码头和高尔夫球场在2公里半径范围内清晰可见。
卡拉宏达在马拉加和马尔贝利亚之间沿太阳海岸占据战略位置。位于马拉加市以东约28公里，马尔贝利亚以西15公里处，它受益于与两个主要城市中心的邻近性，同时保持独特的住宅特色。东北是富恩吉罗拉（8公里），一个拥有广泛服务的较大城镇，而米哈斯普韦布洛则位于内陆约5公里，提供传统的安达卢西亚村庄氛围。这种位置将卡拉宏达置于太阳海岸海岸线最发达的部分，具有出色的基础设施连接性。该地区构成米哈斯市的一部分，该市管理开发同时保护海岸吸引力。物业在卡拉宏达下部的位置特别受益于其直接的海岸通道和平坦地形，与内陆海拔较高的地区区分开来。
这栋别墅提供了通往太阳海岸主要便利设施的卓越可及性。最近的海滩，包括米哈斯海滩（851米）、La Luna-Royale海滩（881米）和卡拉宏达海滩（906米），都在10分钟步行距离内，无需交通工具即可实现定期海滩访问。对于高尔夫爱好者，三个球场触手可及：卡沃皮诺高尔夫球场1.9公里，El Soto高尔夫球场3.7公里，3杆球场4.3公里。物业距离马拉加-太阳海岸机场28公里，约25分钟车程，便于国际旅行连接。主要城市马拉加在相似时间内可到达，提供广泛的购物、文化景点和医疗设施。马尔贝利亚镇位于西南约15公里处，而富恩吉罗拉位于东北约8公里处，提供额外的城市便利设施。仅2公里远的卡沃皮诺港码头提供船只停泊和海滨餐饮选择。直布罗陀机场作为替代国际门户，距离68公里，约1小时车程，特别方便飞往英国和北非的航班。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉宏达享有特殊的地中海气候，年平均温度为18.6°C。该地区每年接收约3,889小时的日照，在物业中创造充足的自然光。游泳季节持续五个月，水温超过20°C，通常从5月到10月，使海滩和游泳池活动成为可能。物业位于海拔58米处，得益于轻微的海拔，增强了全景海景，同时保持适度的温度。物业位于5.1%朝向海滩的坡度上，创造了自然排水，并在冬季典型的偶发大雨期间防止积水。气候特点是从冬季的12°C到夏季的26°C的平均月温度，冬季温和，夏季由于海洋调节而温暖但不过度炎热。这种温度范围支持全年户外生活，特别是在物业带顶的露台和凉亭区域。适中的海拔也有助于保持舒适的湿度水平，全年创造宜人的居住条件，没有安达卢西亚内陆地区常见的极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
这栋别墅周围的娱乐景观以六处蓝旗海滩为中心，包括Playa Granada、Salobreña和Torrenueva，均因其水质和环境标准而获得认可。最近的海滩，881米处的La Luna-Royale海滩，提供定期的游泳机会，而稍远的卡拉宏达海滩提供额外的海滨活动。高尔夫设施构成了另一个娱乐支柱，附近有三个球场：卡沃皮诺高尔夫球场（1.9公里）、El Soto高尔夫球场（3.7公里）和3杆球场（4.3公里）。这些不同的球场适合不同的技能水平，并考虑到温和气候提供全年比赛潜力。0.7公里处的La Siesta高尔夫俱乐部提供额外的练习设施和社交机会。体育基础设施包括0.8公里处的Club del Sol和1.1公里处的Finca Naundrup，提供健身中心和有组织的活动。该地区支持各种户外运动，包括网球、板式网球和海滩和码头提供的水上运动。物业自身的设施, , 加热盐水池、户外厨房和酒吧区, , 在住宅内创造私人娱乐空间。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉宏达在马拉加和马尔贝利亚之间沿太阳海岸占据战略位置。位于马拉加市以东约28公里，马尔贝利亚以西15公里处，它受益于与两个主要城市中心的邻近性，同时保持独特的住宅特色。东北是富恩吉罗拉（8公里），一个拥有广泛服务的较大城镇，而米哈斯普韦布洛则位于内陆约5公里，提供传统的安达卢西亚村庄氛围。这种位置将卡拉宏达置于太阳海岸海岸线最发达的部分，具有出色的基础设施连接性。该地区构成米哈斯市的一部分，该市管理开发同时保护海岸吸引力。物业在卡拉宏达下部的位置特别受益于其直接的海岸通道和平坦地形，与内陆海拔较高的地区区分开来。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
在太阳海岸房地产市场中，这栋卡拉宏达别墅与其他开发项目相比占据独特的定位。与托雷莫尔的Aquamar（起价€269,950）或米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000）等新建项目相比，该物业要求更高的价格点（€1,049,995），反映了其成熟的位置、较大的地块和完成状态，没有建设延迟。与通常提供公共设施但私人户外空间有限的新开发项目不同，这栋别墅提供广泛的私人设施，包括加热盐水池、带户外厨房的带顶凉亭和574平方米的花园区域。与进一步东至内尔哈或进一步西至埃斯特波纳的物业相比，卡拉宏达提供了马拉加国际基础设施的可及性与马尔贝利亚地区更独特氛围之间的平衡。省级平均收入€16,450表明稳定的居住社区而非纯季节性居住，与一些以度假物业为主的地区区分开来。物业最近的翻新状态与该地区许多需要大量投资的较旧别墅形成对比，而其已批准的建筑许可证提供了在新开发项目中通常不可用的扩展潜力，这些项目有严格的规定。
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