Реновированная вилла в Калахонде, построенная в 1991 году, представляет собой 193 квадратных метра жилой площади с участком 574 квадратных метра. Недвижимость расположена в нижней части Калахонды, в шаговой доступности от пляжа (900 метров) и местных услуг. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают пространство для семьи и гостей. Вилла имеет разрешение на строительство дополнительной спальни, ванной комнаты и террасы на крыше, что потенциально увеличивает стоимость объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом районе Калахонды, в 900 метрах от моря. В тесной близости расположены магазины, рестораны и другие обслуживающие объекты. Объект удален от аэропорта Малаги на 28 км. Удобства такого расположения include возможность дойти до пляжа пешком и быстрый доступ к общественному транспорту.
Четыре спальни и четыре ванные комнаты удовлетворяют потребности большой семьи или приема гостей. Отдельная гостевая квартира с частным входом идеально подходит для размещения гостей или сдачи в аренду. Различные общественные пространства включают внутренний двор, крытую террасу и бассейн, предоставляя множество вариантов для отдыха и развлечений.
Вилла была построена в 1991 году и недавно прошла полную реновацию. Качественные ремонтные работы include обновление ванных комнат, кухни и общественных зон. Проектом получено разрешение на дальнейшее расширение с добавлением дополнительной спальни, ванной комнаты и террасы на крыше, что предоставляет возможность для дальнейшего развития объекта.
Проект не предлагает общественных услуг, таких как обслуживаемая обстановка с парком или спортивным клубом. Вилла не находится непосредственно у пляжа, т.е. нуждается в нескольких минутах пешей прогулки. Для доступа к большим городам или центрам культуры нужно использовать транспорт, так как Калахонда имеет ограниченное количество культурных мероприятий.
Ref: VL431441
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла, можно сказать, подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с возможностью подготовки к жизни на юге Европы. Близость к пляжу и различным услугам делает ее идеальной для тех, кто предпочитает активный отдых и хочет сочетать городской и приморский образ жизни. Для пенсионеров или людей, работающих удаленно, этот объект предоставляет тишину и комфорт благодаря своему расположению в спокойном жилом районе. Инвесторы могут оценить потенциал объекта, особенно с учетом имеющегося разрешения на строительство дополнительных площадей, что может повысить его стоимость в будущем. Гостевая квартира с отдельным входом предоставляет возможность сдавать ее в аренду, что создает дополнительный доход. Для людей, планирующих переход на жизнь в Испании, эта вилла предлагает удобство современного образования и жилья с учетом близости к школам, медицинским центрам и другим необходимым услугам.
Качество отделки этой виллы было основным вниманием во время недавней реновации. Ванные комнаты были полностью обновлены с использованием современных материалов, включая ванную с прозрачным окном и современные душевые кабинеты с функциональным дизайном. Кухня, выполненная в открытом формате, имеет большой остров, идеальный для семейных обедов и развлечений. Все системы были обновлены, включая системы кондиционирования в спальнях и гостиной. Вилла оснащена двухстекольными окнами, что обеспечивает улучшенную тепло- и звукоизоляцию. На участке все площадки были вымощены новой плиткой, а ландшафтный дизайн был усовершенствован для легкого обслуживания. Подогреваемый бассейн с соленой водой представляет собой современное решение, которые уменьшают потребность в химикатах и обеспечивают комфортную температуру воды вокруг года. Отдельно следует отметить, что вилла полностью оснащена волоконно-оптической сетью для высокоскоростного интернета, что является важным фактором для современного образования и удаленной работы.
Предложение виллы в Калахонде начинается с цены в 1 049 995 евро. Цена включает полностью меблированную и оборудованную недвижимость с высококачественной отделкой. С учетом земельного участка площадью 574 квадратных метра и жилой площади 193 квадратных метра, цена составляет приблизительно 5439 евро за квадратный метр. Кроме того, имеющееся разрешение на расширение может повысить стоимость объекта в будущем. Существующие объекты в Калахонде с подобными характеристиками имеют широкий диапазон цен, но данная вилла привлекает внимание благодаря ее уникальному сочетанию местоположения, качества отделки и потенциала для расширения.
Жизнь в этой вилле в Калахонде представляет собой сочетание удобств городской жизни и доступности к приморскому отдыху. Утром можно наслаждаться кофе на крытой террасе, смотря на морской горизонт, а затем идти на пляж пешком всего за 10-15 минут. В течение дня, жильцы могут легко добраться до местным магазинам, ресторанам и другим услугам, несколько кафе и ресторанов находятся в нескольких минутах ходьбы. После обеда, когда солнце слишком яркое, можно отдохнуть в тени перголы с уличной кухней или искупаться в подогреваемом соленом бассейне. Для тех, кто предпочитает активный отдых, рядом находятся гольф-клубы, включая Кабопино в 1,9 км. Вечером можно выйти на ужин в один из многих местных ресторанов или остаться дома и использовать уличную кухню для приготовления пищи под открытым небом.
Окружение этой виллы в Калахонде представляет собой идеальное сочетание доступности приморского отдыха и городских удобств. Расстояние до пляжа составляет всего 900 метров, что позволяет легко дойти до него пешком. В округе радиусом 2 км находится 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе, предоставляя широкий выбор для повседневного отдыха и обеспечения необходимыми товарами и услугами. Для семей с детьми в округе представлены 15 начальных и 10 средних школ, что обеспечивает доступ к образованию. Медицинские центры находятся в доступности, с большой больницей в 9,5 км. Для спортсменов и любителей активного отдыха в округе находятся различные спортивные центры, включая гольф-клубы, расположенные в 1,9-4,3 км от виллы. Общественный транспорт представлен 4 маршрутами, с 50 остановками, что позволяет без проблем передвигаться по местности без автомобиля. Калахонда имеет живой международный характер с разнообразным предложением услуг и активностей, содержащим 10 отелей и более 2000 номеров, что свидетельствует о популярности этого места среди туристов.
На карте показана локация виллы в нижней части Калахонды, в непосредственной близости от пляжа и инфраструктуры. Виды на море открываются с верхнего этажа. Недвижимость находится в спокойном жилом районе, одновременно в 10 минутах ходьбы от центра Калахонды с его многочисленными магазинами и ресторанами. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает удобные связи с окружающими городами.
Калахонда занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь приблизительно в середине между Малагой и Марбельей. Эта локация предоставляет удобный доступ к обоим городам, со временем в пути около 30-40 минут на автомобиле. Михас, с его историческим центром, находится в непосредственной близости, предоставляя возможность познакомиться с традиционной испанской культурой. По сравнению с большими туристическими центрами, такими как Фуэнхирола и Торремолинос, Калахонда сохраняет более спокойную атмосферу, одновременно предлагая все необходимые услуги.
Расположение виллы в Калахонде предлагает отличную доступность к различным услугам и объектам инфраструктуры. Ближайшее море, с пляжами Луна-Рояле и Калахонда, находится в 900 метрах, что составляет примерно 10-15 минут пешей прогулки. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль можно доехать за 28 км, что составляет около 20-25 минут на автомобиле. Гольф-клубы, такие как Кабопино (1,9 км), Эль Сото (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км), находятся в непосредственной близости, что делает это место привлекательным для любителей гольфа. Для повседневного обеспечения продовольствия в 592 метрах находится супермаркет, а аптеки и банки находятся в пределах 600 метров. Порт Кабопино с яхтенной стоянкой находится в 2 км, представляя возможность для водных прогулок и рыбалки. Транспортная доступность включает 4 маршрута общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобные связи с окружающими городами и поселками.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калахонде характеризуется как типично средиземноморский с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. В году наблюдается приблизительно 3889 часов солнечного света, что создает идеальные условия для отдыха на пляже и под различными видами деятельности на открытом воздухе. Период купания с температурой воды 20°C и выше продолжается 5 месяцев, обычно с мая по октябрь, что предоставляет длительный сезон для водных видов спорта. Высота над уровнем моря составляет 58 метров, а уклон к пляжу составляет всего 5,1%, что обеспечивает комфортную прогулку к морю без сильных перепадов высот. В Калахонде наблюдается 32 местных праздника в году, что свидетельствует о богатой культурной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи, получившие Голубой флаг, свидетельствующие о высоком качестве воды и инфраструктуры. Пляж Луна-Рояле и Плая де Калахонда находятся в 900 метрах, предоставляя удобный доступ к чистым песчаным берегам. В округе находится 6 пляжей с Голубым флагом, включая Дель Каньон-Ла Пела, Ла Гуардиа, Плая Гранада, Салобренья и Торренуэва. Для любителей гольфа в округе представлены три гольф-клуба: Кабопино (1,9 км), Эль Сото (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Различные спортивные центры, такие как Ла Сиеста Гольф Клаб (0,7 км) и Клаб дель Соль (0,8 км), предлагают дополнительные возможности для активного отдыха. Яхтенная стоянка Пуэрто Кабопино в 2 км предоставляет возможность для водных прогулок и рыбалки.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь приблизительно в середине между Малагой и Марбельей. Эта локация предоставляет удобный доступ к обоим городам, со временем в пути около 30-40 минут на автомобиле. Михас, с его историческим центром, находится в непосредственной близости, предоставляя возможность познакомиться с традиционной испанской культурой. По сравнению с большими туристическими центрами, такими как Фуэнхирола и Торремолинос, Калахонда сохраняет более спокойную атмосферу, одновременно предлагая все необходимые услуги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Сравнивая эту виллу в Калахонде с другими объектами на Коста-дель-Соль, можно заметить несколько значительных различий. Например, проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар с ценой от €269,950 или Лантана Резиденсиал в Михас с ценой от €205,000, представляют собой более доступные варианты, но имеют меньшую площадь и не предлагают такого же уровня близости к пляжу и развитой инфраструктуры. Калахонда занимает особое положение, предлагая более спокойную атмосферу по сравнению с большими туристическими центрами, такими как Торремолинос, одновременно оказываясь ближе к элитным курортам Марбельи, чем многие другие районы с подобными ценами. Это создание ее идеальной для тех, кто ищет баланса между тишиной и доступом к развлечениям. По сравнению с Этерна Хоумс 2 в Эстепоне с ценой от €259,000, данная вилла предоставляет более просторные условия жизни и особенности, такие как разрешение на расширение и отдельная гостевая квартира, что потенциально увеличивает ее инвестиционную привлекательность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID