Вила са четири спаваће собе у Доњој Калахонди, изграђена 1991. године и реновирана. Налази се на 574 квадратна метра земљишта са 193 квадратна метра стамбеног простора. Смештена је на мирној стамбеној улици, у близини плаже, продавница и ресторана. Вила има четири спаваће собе, четири купатила, приватни базен са подгреваном сланом водом и засебан стан за госте. Све просторије су климатизоване, а постоји и прикључак на оптичку мрежу. Има дозволу за проширење са додатном спаваћом собом, купатилом и кровном терасом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Доњој Калахонди, урбаној области у општини Мијас. Позиционирана је на мирној стамбеној улици, али у близини свих неопходних садржаја. Плажа је удаљена око 900 метара, а продавнице и ресторани доступни су пешке. Локација нуди поглед на море и близину голф терена, посебно Голфа Кабопино на 1,9 километара.
Вила задовољава потребе за породичним становањем са четири спаваће собе и четири купатила. Одвојени стан за госте омогућава флексибилност за смештај посетилаца или изнајмљивање. Кухиња отвореног типа са великим острвом и директним приступом тераси погодна је за друштвено окупљање. Простор за чување, помоћне просторије и приватна гаража задовољавају практичне потребе свакодневног живота.
Објекат није нова градња већ вила изграђена 1991. године, која је недавно темељито реновирана. Сви системи су ажурирани, укључујући клима уређаје, подно грејање и оптичку мрежу. Вила има добивљену грађевинску дозволу за проширење, што омогућава будуће проширење са додатном спаваћом собом и купатилом. Сва реновирања су изведена у складу са савременим стандардима.
Вила се не налази у новом насељу са заједничким услугама које нуде модерни комплекси. Иако је близу плаже, потребно је око 10 минута хода до најближе плаже. Зграда није нова, већ из 1991. године, иако реновирана. Локација нуди поглед на море, али није директно на првој линији мора. Нема директног приступа пешчаној плажи.
Ref: VL431441
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама које траже трајно боравиште у шпанској приморској регији са добром инфраструктуром и близином плаже. Такође је погодна за оне који желе други дом за празнике са могућношћу изнајмљивања када нису присутни. Инвеститори у туристичко смештај могу пронаћи вредност у четири спаваће собе и одвојеном стану за госте, што омогућава флексибилно изнајмљивање. Положај у мирном делу града уз близину свих садржаја привлачи оне који желе баланс између приватности и практичности. Ентузијасти голфа ће ценити близину неколико квалитетних терена, посебно Голфа Кабопино на 1,9 километара. За оне који планирају будуће проширење, постојећа грађевинска дозвола представља додатну предност, омогућавајући прилагођавање куће растућим потребама без потребе за сложеним административним процедурама.
Вила је недавно темељито реновирана уз коришћење квалитетних материјала и савремених техника. Купатила су опремљена модерним санитаријама и висококвалитетним плочицама. Кухиња отвореног типа уређена је са великим централним острвом и уграђеним уређајима, са директним излазом на терасу. Спаваће собе имају уграђене ормане са висококвалитетним завршном обрадом. Прозори су двоструки, што побољшава топлотну и звучну изолацију. У свим просторијама инсталирани су клима уређаји за грејање и хлађење, а кућа је повезана на оптичку мрежу брзог интернета. Базен са сланом водом и подгреваном системом омогућава коришћење током целе године. Башта је уређена са ниским одржавањем на уму, са новим плочицама и системом за наводњавање. Спољна кухиња под перголом са баром додатно унапређује простор за забаву и релаксацију. Паркинг простор са наткривеном гаражом пружа заштиту возила током врелих летњих месеци.
Вила се нуди по цени од 1.049.995 €, што представља почетну цену за овај тип својине у Калахонди. Цена одражава величину плаца од 574 квадратна метра, стамбени простор од 193 квадратна метра, квалитетну реновацију и постојеће карактеристике као што су подгревани базен и стан за госте. Вредност својине потенцијално може порасти због постојеће грађевинске дозволе за додатно проширење. У поређењу са другим плацама у регији, цена се креће у средњем до високом сегменту, што је у складу са локацијом, величином и квалитетом понуде.
Дневни ритам у овој вили може се почети доручком на тераси са погледом на башту, а затим наставити шетњом до плаже, која је удаљена око 10 минута хода. Поподне се може провести у базену или шетњом до локалних продавница и ресторана, који су такође доступни пешке. Близина голф терена Кабопино, на свега 1,9 километара, омогућава редовне голф активности. Већина неопходних услуга, укључујући апотеку, банку и супермаркет, доступна је у радијусу од 600 метара, што поједностављује свакодневне обавезе. Вечерње сате можда провест у ресторанима у близини, уз повратак кући у приватну атмосферу виле. Одвојени стан за госте омогућава посете пријатеља и породице без ремећења приватности главног дела куће. Климатизовани простори и хидрирани базен пружају удобност током летњих месеци. Локација нуди баланс између приватности стамбене улице и близине урбаних садржаја.
Калахонда нуди урбану околину са богатим избором садржаја у непосредној близини. У радијусу од 2 километара налази се 39 ресторана, 14 кафеа, 7 апотека и 9 банака, што пружа разноврсне могућности за исхрану и свакодневне услуге. Образовне установе су такође доступне са 15 основних и 10 средњих школа у области. Здравствена заштита осигурана је присуством два здравствена центра, са болницом на 9,5 километара. Регија нуди богату спортску понуду са више спортских центара, а посебно се истиче квалитетних голф терена, укључујући Кабопино (1,9 км), Ел Сото (3,7 км) и Пар 3 (4,3 км). Лука Кабопино на 2 километра нуди могућност водених спортова и пловидбе. Јавни превоз добро је развијен са 4 линије и 50 стајалишта, што олакшава кретање без возила. Локалне прославе и фестивали, укупно 32 годишње, доприносе богатству друштвеног живота у заједници.
Карта приказује повољну локацију виле у Доњој Калахонди, са видљивом близином обале. Станционираност у непосредној близини плажа (око 900 метара) и главних саобраћајница без директне изложености буци. Кружни токови на прилазу омогућавају флексибилан приступ. Видљива је близина голф терена Кабопино и луке Кабопино на истоку, као и планински венац на северу који пружа природну заштиту од ветрова.
Калахонда се налази између Марбеље и Фуенгироле, на источној обали Коста дел Сол. Позиционирана је у општини Мијас, која нуди мешавину туристичких и стамбених насеља. Удаљена је око 15 километара од Марбеље, 10 километара од Фуенгироле и 30 километара од Малаге. Ова стратегијска локација омогућава лак приступ различитим садржајима и услугама, укључујући међународни аеродром у Малаги на 28 километара. Калахонда представља компромис између тишине приградских насеља и близине урбаних центара. Регија је позната по туристичком развоју, али је успела да задржи елементе аутентичне шпанске културе, посебно у старом делу Мијаса на 4,1 километар.
Плаже су удаљене нешто мање од 1 километра, са Плажом де Мијас на 851 метар, Ла Луна-Ројал Беач на 881 метар и Плажом де Калахонда на 906 метара. Лука Малага, најближа међународна лука, налази се на 28 километара, док се лука Џибралтар налази на 68 километара. Град Малага је удаљен око 30 минута вожње, док је Марбеља на приближно 20 минута. Најближи голф терен Кабопино удаљен је 1,9 километара, а следе га Ел Сото Голф на 3,7 километара и Пар 3 терен на 4,3 километара. Супермаркети се налазе на 592 метара, апотеке на 600 метара, а станице за електрична возила на 568 метара. Медицински центри су на 9,5 километара, а међународне школе, као што је Енглеска интернационална школа, налазе се на 6,8 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Током летњих месеци температуре могу достићи и до 30°C, док су зиме благе са просеком око 12°C. Регија има око 3.889 сунчаних сати годишње, што је међу највишим у Европи. Период за купање траје пет месеци, од маја до октобра, када температура воде прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 58 метара, са благом нагибом од 5,1% према мору, што омогућава природну дренажу и прелепе погледе. Влажност ваздуха је углавном умерена, а морски ветрови често доносе освежење током летњих месеци. Годишње падавине су углавном концентрисане у зимским месецима, са просеком од око 500 мм годишње. Ова комбинација климе и надморске висине ствара идеалне услове за гајење медитеранских биљака и уживање у отвореном простору током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Калахонде налази се више квалитетних пешчаних плажа, са неколико које носе Плаву заставу као знак квалитета. Плажа де Мијас на 851 метар и Плажа де Калахонда на 906 метара често посећују локално становништво и туристи. Плажа Ла Луна-Ројал на 881 метар нуди пешчане површине и плићак уласци у воду, погодне за породичне посете. Плаву заставу у широј регији носе шест плажа: Дел Канон-Ла Пела, Ла Гардија, Плаја Гранада, Салобрења и Торренуева. Голф ентузијасти могу уживати у неколико терена у близини, укључујући Кабопино (1,9 км), Ел Сото (3,7 км) и Пар 3 (4,3 км). Спортски центри Ла Сиеста Голф Клаб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) нуде додатне спортске активности и теретане. Једрење и водени спортови могући су у луци Кабопино на 2 километра, где се такође налазе ресторани и барови на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази између Марбеље и Фуенгироле, на источној обали Коста дел Сол. Позиционирана је у општини Мијас, која нуди мешавину туристичких и стамбених насеља. Удаљена је око 15 километара од Марбеље, 10 километара од Фуенгироле и 30 километара од Малаге. Ова стратегијска локација омогућава лак приступ различитим садржајима и услугама, укључујући међународни аеродром у Малаги на 28 километара. Калахонда представља компромис између тишине приградских насеља и близине урбаних центара. Регија је позната по туристичком развоју, али је успела да задржи елементе аутентичне шпанске културе, посебно у старом делу Мијаса на 4,1 километар.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у регији, ова вила у Клахонди нуди значајно више простора и приватности. Пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде ниже цене, али са мањим стамбеним просторима и без приватног плаца. Исто важи и за Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000). Предност ове виле је зрело насеље Клахонда, које има развијену инфраструктуру, што није увек случај код новијих развојних пројеката. За разлику од нових комплекса где куће могу бити једна до друге, ова вила стоји на сопственом плацу од 574 квадратна метра, нудећи приватност и могућности за уређење баште по жељи. Клахонда се такође може похвалити стабилнијим имовинским тржиштем у односу на неке потпуно нова развија подручја која могу бити подложнија флуктуацијама. За разлику од луксузних насеља прве линије мора, Клахонда нуди баланс између цене, квалитета и приступачности, што је чени посећеним и локалним становништвом током целе године, а не само летњих месеци.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID