立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダのロウエルエリアに位置し、海岸までの距離は約900メートルです。商店やレストランへのアクセスが良好で、都市的な環境と海岸リゾートの利便性が融合した立地です。マラガ空港までの直線距離は28kmで、地域の主要な観光地にも容易にアクセス可能です。
このヴィラは、広い生活空間とプライベートな庭を求める家族に適しています。ゲスト用アパートメントが別途あり、長期滞在の訪問者や家族の多世代同居にも対応可能です。海の眺めを楽しみながら、都市の利便性も享受できる、両方のニーズを満たす住空間を提供します。
物件は1991年に完成しており、新築物件ではありませんが、最近高品質な改装が施されています。既存の建築許可証があり、追加の寝室、バスルーム、屋上テラスの増築が可能で、将来的な拡張性も備えています。完成済み物件のため、即入居可能な状態です。
この物件は新築開発ではなく、1991年に建設された既存の改装物件です。高層マンションのような共有スペースや共同アメニティは提供されていません。また、市街中心部からの距離があるため、徒歩のみでの移動には一定の制約があります。医療施設までの距離も比較的離れています。
Ref: VL431441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインで第二の家として休暇を過ごしたい国際的な買い手に適しています。特に、地中海ライフスタイルを楽しみながらも、必要な都市施設へのアクセスを重視する家族やカップルにとって理想的です。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近く、水泳やマリンスポーツを楽しむ人々にはビーチへのアクセスが良好です。また、将来的に増築を検討している方や、ゲスト用の別住居を必要とする場合にも適しています。地域の国際学校へのアクセスも可能で、家族で長期滞在を考えている方にとっても魅力的な選択肢です。リタイア後の生活拠点として温暖な気候と快適な住環境を求める方々にも、この物件は満足感を提供できるでしょう。
このヴィラは最近高品質な改装が施され、現代的な仕上がりと快適性を実現しています。キッチンは広々としたアイランド付きオープンプランデザインで、日常の調理からゲストをもてなすまで対応できるようになっています。バスルームは最新の設備に更新され、清潔感と機能性を両立しています。室内にはエアコンが完備され、年間を通じて快適な室温を維持できます。二重窓によって断熱性と防音性が向上し、居住環境の快適さをさらに高めています。外部では、私有の温水塩水プール、屋外キッチンとバーを備えたパーゴラ、手入れが簡単なように設計された景観など、質の高いアウトドアリビングスペースが提供されています。ファイバーオプティックの高速インターネット接続も利用可能で、現代的なライフスタイルに対応しています。
この独立型ヴィラの価格は€1,049,995からで、マラガのカラホンダ地域において高級住宅セグメントに位置します。価格は4つの寝室と4つのバスルームを備えた193㎡の居住スペース、574㎡の敷地面積、海の眺め、および最近行われた高品質な改装を反映しています。物件は即入居可能で、家具付きの完全設備状態で提供されます。この価格帯は、海岸部に近い立地とプライベートプールを備えた独立型住宅として地域市場では平均的です。
このカラホンダのヴィラでの生活は、海岸沿いのリゾートと実用的な住居の完璧な融合を体験できます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、昼間はビーチまで短い散歩でアクセスできます。夕方には地域のレストランやカフェを散策し、夜は私有の温水塩水プールでリラックスできます。日常の買い物は近くのスーパーマーケットで簡単に済み、薬局や銀行も徒歩圏内にあります。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで過ごしたりすることも可能です。静かな住宅街に位置しながらも、必要な施設や娯楽へのアクセスが良好で、アクティブな生活とリラックスした時間の両方を享受できる環境です。
このカラホンダのヴィラからは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは592m、薬局は600mに位置し、日常の買い物に便利です。レストランやカフェも多数あり、地域の39軒のレストランの多くが2km圏内にあります。銀行も9軒あり、金融サービスへのアクセスも良好です。医療施設に関しては、地域内に2つの健康センターがあり、総合病院までは9.5kmの距離です。交通面では、4つの公共交通路線と50のバス停があり、マラガ市内や周辺地域への移動に便利です。自動車を所有する場合は、私有のカーポートがあり、駐車問題を心配する必要はありません。地域全体が15の小学校と10の中学校を有する教育環境も充実しており、家族での生活に適した環境です。
カラホンダのこのヴィラは、マラガとマルベーリャの間に位置するコスタ・デル・ソールの魅力的なエリアにあります。海岸までわずか900メートル、マラガ空港まで28kmというアクセスの良さが特徴です。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、マリナが点在し、リゾートライフに必要な施設がすべて揃っています。
カラホンダはマラガ県の人気のある海岸リゾート地で、マラガ市とマルベーリャの中間に位置しています。この戦略的な立地により、マラガ市の都市施設や文化施設へのアクセスと、マルベーリャの高級リゾート環境の両方を享受できます。地域はスペインのコスタ・デル・ソールの中心部に位置し、周辺にはミハス、フエンヒローラ、マルベーリャなどの観光地があります。カラホンダは国際的な居住者にも人気があり、多文化な環境が形成されています。地域の3,800件の不動産取引は、活発な不動産市場と投資価値の安定性を示しています。
このヴィラからは、ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチまで0.9km、カラホンダビーチまで0.9kmと、複数の美しい海岸へ容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9km）、エル・ソトゴルフ（3.7km）、パー3コース（4.3km）といった質の高いゴルフ施設が近くにあります。マラガ空港までは28km、ジブラルタル空港までは68kmの距離で、国際的な移動にも便利です。プエルト・カボピノマリナは2.0kmの位置にあり、ボート活動やマリンスポーツを楽しむことができます。マラガ市内へは車で約30分、マルベーリャまでは約20分の距離で、主要な都市施設や文化施設へも容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダ地域は年間3,889時間の日照時間を誇り、温暖な地中海性気候を享受できます。年平均気温は18.6°Cで、夏は約26°C、冬は約12°Cと、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、長期間にわたって海辺のアクティビティを楽しめます。物件は海抜58mの位置にあり、海岸への傾斜は5.1%と穏やかで、高齢者や子供にとっても安全な環境です。6つのブルーフラッグビーチが近くにあり、水質の良い環境で海水浴を楽しむことができます。地域には年間32の地元の祝日があり、スペインの文化や祭りに触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（0.9km）、カラホンダビーチ（0.9km）、ミハスビーチ（0.85km）など、質の高い海岸にアクセスできます。これらの地域には合計6つのブルーフラッグビーチがあり、清潔で安全な海水浴環境が保証されています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9km）、エル・ソトゴルフ（3.7km）、パー3コース（4.3km）といった充実したゴルフ施設が近くにあります。スポーツ施設としては、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7km）、クラブ・デル・ソル（0.8km）などがあり、アクティブな休暇を過ごすことができます。近くのマリーナでは、 sailing、ウォータースポーツ、釣りなどの海洋アクティビティも楽しめます。これらの多様なレクリエーションオプションが、居住者に豊かな生活体験を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ県の人気のある海岸リゾート地で、マラガ市とマルベーリャの中間に位置しています。この戦略的な立地により、マラガ市の都市施設や文化施設へのアクセスと、マルベーリャの高級リゾート環境の両方を享受できます。地域はスペインのコスタ・デル・ソールの中心部に位置し、周辺にはミハス、フエンヒローラ、マルベーリャなどの観光地があります。カラホンダは国際的な居住者にも人気があり、多文化な環境が形成されています。地域の3,800件の不動産取引は、活発な不動産市場と投資価値の安定性を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
カラホンダのこのヴィラは、トッレ・デル・マルのアクアマール（€269,950～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000～）といった近隣プロジェクトと比較して、より高価格帯に位置していますが、その価格差は物件の規模、立地の優位性、そして付加価値によって説明できます。このヴィラは、独立型住宅としてのプライバシー、海の眺め、そしてカラホンダという確立されたリゾートエリアでの位置付けという利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000～）のような新築開発とは異なり、この物件は成熟した環境に位置し、周辺インフラや社会資本が整備されているという安心感があります。また、日本の不動産市場と比較すると、スペインのコスタ・デル・ソールはより手頃な価格で広い居住スペースと温暖な気候を提供しており、特にリタイアメント層や第二の家を探す国際的な買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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