Villa isolada recentemente renovada na área de Calahonda, Málaga, com 193 m² de área habitável e um terreno de 574 m². Situada a menos de 1 km da praia, a propriedade oferece quatro quartos, quatro casas de banho e vistas panorâmicas para o mar. Com construção concluída em 1991 e posteriormente renovada, a villa dispõe de uma piscina aquecida de água salgada, apartamento de hóspedes independente e jardim paisagístico. A localização permite fácil acesso a pé às praias, restaurantes e comodidades locais, posicionando-se como uma residência completa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Calahonda, a apenas 900 metros da praia mais próxima, numa zona urbana com boas acessibilidades. A villa beneficia da sua proximidade a infraestruturas essenciais, com supermercados, farmácias e restaurantes a menos de 600 metros. A sua orientação a sul garante exposição solar adequada durante todo o ano, aproveitando o clima mediterrânico da região.
Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por três níveis, a propriedade oferece espaço adequado para famílias ou para receber hóspedes. O apartamento independente no nível inferior proporciona versatilidade para acomodar visitantes ou gerar rendimento adicional. A cozinha aberta com ilha central e o terraço coberto criam espaços ideais para convívio e refeições ao ar livre, atendendo às necessidades de vida moderna.
Embora construída originalmente em 1991, a villa foi recentemente sujeita a uma renovação completa que atualizou todos os seus espaços e instalações. A renovação incluiu a modernização das casas de banho, cozinha, instalações elétricas e revestimentos, resultando numa propriedade com padrões contemporâneos. Além disso, a propriedade possui licença de construção aprovada para futura expansão, adicionando valor potencial a longo prazo.
O projeto não oferece acesso direto a áreas de lazer comunitárias beyond da própria propriedade. Como villa isolada num ambiente urbano, a privacidade exterior pode ser limitada comparativamente a propriedades em terrenos mais extensos. A localização em zona urbana pode apresentar algum tráfego durante períodos de maior afluência turística. O projeto não inclui serviços de manutenção ou gestão da propriedade após a compra.
Ref: VL431441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa adapta-se especialmente a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com todas as comodidades ao seu alcance. Para famílias que valorizam o espaço, a divisão em três níveis permite privacidade entre gerações ou para receber visitantes frequentes. Casais com planos de aposentadoria apreciarão a acessibilidade a pé às praias e serviços, minimizando a dependência do automóvel no quotidiano. Investidores que visam o mercado de aluguer de curto prazo encontrarão valor no apartamento independente e na forte procura turística da área. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da boa conectividade de internet de fibra ótica e da proximidade a Marbela, a apenas 15 minutos de carro. Aqueles que gostam de entreter valorizarão os múltiplos espaços exteriores e a infraestrutura de cozinha e bar no jardim, ideais para convívio social.
A villa apresenta acabamentos de elevada qualidade resultantes da recente renovação completa. As casas de banho foram totalmente atualizadas com sanita modernos, banheiras e chuveiros de design, e bancadas em materiais nobres. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos de gama alta, armários com acabamento fino e uma ilha central que serve simultaneamente como área de preparação de alimentos e espaço de refeições informal. Os pisos interiores e exteriores foram totalmente substituídos por materiais duradouros e de fácil manutenção, enquanto as janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado central com funções de aquecimento e refrigeração proporciona conforto durante todo o ano. As áreas exteriores foram projetadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, incluindo a piscina com sistema de aquecimento e tratamento de água salgada, reduzindo o uso de produtos químicos.
Com um preço a partir de €1.049.995, esta villa representa um investimento significativo no segmento imobiliário de topo em Calahonda. O valor reflete a localização privilegiada a poucos minutos da praia, a recente renovação completa e as dimensões generosas tanto da área habitável como do terreno. A existência de uma licença de construção aprovada para expansão futura agrega valor potencial à propriedade. Comparativamente a propriedades similares na área, o preço alinha-se com o mercado atual de vilas renovadas com vistas marítimas e características premium nesta área da Costa del Sol.
O dia-a-dia nesta villa em Calahonda é marcado pela comodidade e proximidade ao mar. Pelas manhãs, os moradores podem desfrutar do café da manhã no terraço coberto com vistas para o mar, antes de uma caminhada de poucos minutos até à praia. A curta distância a pé para supermercados e outros estabelecimentos permite fazer compras diárias sem necessidade de utilizar o automóvel. Durante as tardes quentes, a piscina aquecida de água salgada oferece refresco e relaxamento no jardim paisagístico. Os proprietários podem optar por preparar refeições na cozinha equipada com ilha central ou nos espaços exteriores com cozinha e bar cobertos. O apartamento de hóspedes no piso inferior pode servir como espaço de trabalho, quarto adicional ou fonte de rendimento através do aluguer de curto prazo. Ao final do dia, os amplos terraços permitem apreciar o pôr do sol sobre o mar, enquanto a zona de churrasco se torna o ponto de encontro para jantares ao ar livre com familiares e amigos.
Calahonda oferece um ambiente residencial bem estabelecido na Costa del Sol, com uma infraestrutura desenvolvida que facilita o quotidiano. A curta distância a pé entre a villa e as principais commodidades permite um estilo de vida onde o carro não é estritamente necessário para tarefas diárias. Existem 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, proporcionando diversidade de serviços. Para famílias com crianças, a área dispõe de 15 escolas básicas e 10 secundárias nas proximidades, incluindo o English International College a 6,8 km. A infraestrutura de saúde está assegurada com dois centros de saúde a curta distância e um hospital a 9,5 km. O transporte público é acessível com quatro linhas de autocarro e 50 paragens na área, oferecendo alternativas à deslocação privada.
O mapa mostra a localização privilegiada da villa em Calahonda, destacando a sua proximidade às praias da Costa del Sol e a diversos pontos de interesse. A posição estratégica permite visualizar como a propriedade beneficia da acessibilidade a pé ao mar e às principais comodidades, mantendo-se integrada num ambiente urbano consolidado. A representação cartográfica evidencia as curtas distâncias para campos de golfe e o Porto de Cabopino.
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Fuengirola e Marbela, duas cidades importantes da província de Málaga. Esta localização permite aproveitar as infraestruturas e serviços destes centros urbanos a curta distância (10-15 minutos de carro), mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. A área está inserida no município de Mijas, conhecido por oferecer um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do carácter autêntico.
A villa beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços de interesse. As praias de Calahonda e Mijas situam-se a menos de 1 km, alcançáveis a pé em aproximadamente 10 minutos, sendo a La Luna-Royale Beach a mais próxima a apenas 881 metros. O acesso a golfe é excelente, com o Campo de Golfe Cabopino a 1,9 km e outros três campos a menos de 4,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro. Para compras diárias, existe um supermercado a 592 metros e farmácias a 600 metros. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Calahonda caracteriza-se por ser tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e uma variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. A altitude de 58 metros acima do nível do mar garante ventilação natural e moderação das temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de maio a outubro. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia contribui para a drenagem natural e minimiza o risco de inundações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Calahonda oferece excelentes opções de lazer costeiro, com praias a menos de 1 km de distância. A La Luna-Royale Beach e a Playa de Calahonda são as mais próximas, ambas a cerca de 900 metros, alcançáveis a pé em aproximadamente 10-12 minutos. Na região existem seis praias com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá e Playa Granada, indicando qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. Para entusiastas de golfe, a disponibilização de quatro campos num raio de 4,3 km constitui um atrativo significativo, destacando-se o Cabopino Golf a apenas 1,9 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Fuengirola e Marbela, duas cidades importantes da província de Málaga. Esta localização permite aproveitar as infraestruturas e serviços destes centros urbanos a curta distância (10-15 minutos de carro), mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. A área está inserida no município de Mijas, conhecido por oferecer um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do carácter autêntico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Calahonda posiciona-se num segmento premium devido à sua recente renovação completa e dimensões generosas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, tipicamente em apartamentos ou vilas menores, a propriedade em Calahonda justifica o seu preço superior através da localização mais próxima da praia e das infraestruturas mais consolidadas. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa oferece maior privacidade e características exteriores exclusivas como a piscina aquecida e o apartamento de hóspedes. A zona de Calahonda distingue-se por oferecer um equilíbrio entre ambiente residencial e turístico, menos massificado do que áreas como Marbela, mas com maior diversidade de serviços do que localidades mais rurais.
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