Deze vrijstaande villa in Calahonda, Málaga, combineert kustnabijheid met residentieel comfort. Met een perceel van 574 m² en een woonoppervlak van 193 m² biedt de woning vier slaapkamers en vier badkamers. De villa, gebouwd in 1991 en recent volledig gerenoveerd, ligt op slechts 900 meter van de kust en geniet van open zeezicht. Met een vergunde bouwmogelijkheid voor uitbreiding en een separate gastenappartement presenteert dit object zich als een compleet woonconcept in een ontwikkelde omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke woonwijk van Calahonda, op loopafstand van zowel strand als dagelijkse voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van de Middellandse Zee met directe toegang tot lokale diensten. Dankzij de zuidelijke oriëntatie en de gestructureerde stedelijke planning biedt de omgeving een evenwichtige leefomgeving met gevestigde infrastructuur.
De woning biedt een functionele indeling met vier volledige slaapkamers en evenveel badkamers, geschikt voor permanente bewoning of grotere gezinnen. Het aparte gastenappartement met eigen ingang creëert flexibiliteit voor bezoek of verhuurmogelijkheden. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, inclusief een verwarmd privézwembad en buitenkeuken, ondersteunt een mediterraan leefpatroon gedurende het hele jaar.
De villa, oorspronkelijk opgeleverd in 1991, onderging recente renovatie waarbij de originele structuur behouden bleef maar alle afwerkingen en installaties werden gemoderniseerd. Het project bevindt zich niet in een nieuwbouwfase maar is een gerenoveerd bestaand bouwwerk dat direct beschikbaar is voor bewoning. Een bestaande bouwvergunning biedt mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding met een extra slaapkamer, badkamer en dakterras.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of beveiligde toegang, aangezien het een vrijstaande villa betreft in een reguliere woonwijk. De bouwstijl is traditioneel en niet architecturaal experimenteel. Het perceel biedt geen extensieve landbouwgrond of mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten. De locatie is niet volledig autovrij en vereist eigen vervoer voor bereikbaarheid van verder afgelegen bestemmingen.
Ref: VL431441
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor bewoners die een permanent verblijf in Zuid-Spanje overwegen met behoud van privacy en ruimte. De combinatie van hoofdwoning en gastenappartement maakt het geschikt voor gezinnen waarbij oudere kinderen of familie tijdelijk mee kunnen wonen. Voor personen die hun tweede woning willen verhuren, biedt het gastenappartement een afzonderlijke eenheid met eigen inkomstenpotentieel. De nabijheid van zowel strand als golfbanen spreekt sportieve kopers aan die actief buiten willen zijn. De locatie, met voorzieningen op loopafstand, is minder afhankelijk van automobiliteit dan landelijker gelegen villa's, wat het geschikt maakt voor kopers die een leven zonder dagelijks autoafhankelijkheid voorstaan.
De recent uitgevoerde renovatie heeft de woning voorzien van moderne afwerkingen zonder het oorspronkelijke karakter aan te tasten. De badkamers zijn vernieuwd met kwalitatieve sanitaire voorzieningen en tegelwerk. De keuken, uitgevoerd in open-plan stijl, beschikt over een groot kookeiland en directe toegang tot het terras. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning. De beglazing bestaat uit dubbele beglazing voor isolatiedoeleinden. Het zwembad is uitgevoerd als verwarmd zoutwaterbad, wat een onderhoudsarm alternatief biedt voor traditionele chloorbehandeling. Buiten zijn de tuinen heraangelegd met betegelde oppervlakken en onderhoudsvriendelijke beplanting. Technische installaties omvatten hoogwaardige internetconnectiviteit via glasvezel.
De vraagprijs van €1.049.995 positioneert deze villa in het hogere segment van de Calahonda-markt, weerspiegeld door de recente renovatie, de grootte van het perceel en de locatienabijheid van strand. De prijs omvat een volledig ingerichte woning met meubilair en de aanwezigheid van een bouwvergunning voor waardeverhogende uitbreiding. In vergelijking met vrijstaande villa's in vergelijkbare staat van onderhoud in de directe omgeving, ligt de prijs in lijn met de marktwaarde voor objecten met vergelijkbare kenmerken en afmetingen.
Deze villa leent zich voor een ritme waarbij overdag de nabijheid van strand en lokale voorzieningen centraal staat. 's Ochtends kan men te voet naar een van de nabijgelegen stranden lopen of de lokale winkels bezoeken. De privézwembad en overdekte terrassen bieden vervolgens een beschutte buitenruimte voor ontspanning zonder de drukte van openbare gelegenheden. Het gastenappartement kan dienen als zelfstandige ruimte voor gasten of als thuiskantoor. 's Avonds biedt het dakterras zicht op de zee bij zonsondergang. De locatie combineert de vrijheid van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een stedelijke omgeving waar essentiële diensten op loopafstand liggen.
De directe woonomgeving kenmerkt zich door een ontwikkeld stedelijk karakter met alle essentiële voorzieningen binnen een straal van 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij supermarkten op loopafstand, terwijl diverse restaurants, cafés en banken in de directe buurt liggen. Het gebied beschikt over goede medische voorzieningen met zeven apotheeklocaties en twee gezondheidscentra binnen 2 kilometer. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door vier buslijnen met vijftig haltes in de omgeving, wat regelmatige verbindingen met omliggende steden mogelijk maakt. De infrastructuur is volledig ontwikkeld met verharde wegen, trottoirs en openbare verlichting, wat de leefbaarheid na zonsondergang waarborgt.
De kaart toont de positie van de villa in Calahonda, duidelijk zichtbaar tussen de kustlijn en de achtergelegen heuvels. De bebouwing concentreert zich rond de hoofdstraat met een reguliere structuur van woonstraten. De villa bevindt zich in het lagere deel van Calahonda, met een directe lijn naar de zee en minimale hoogteverschillen naar de stranden. De nabijheid van voorzieningen is zichtbaar via de concentratie van commerciële punten in de directe omgeving.
Calahonda bevindt zich strategisch tussen Marbella en Fuengirola, aan de oostkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de dynamiek van grotere steden en de rustigere sfeer van residentiële kustgemeenschappen. In vergelijking met het meer toeristische centrum van Marbella biedt Calahonda een meer genuanceerde woonomgeving met permanente bewoning en minder seizoensgebonden drukte. De positionering op 28 kilometer van de luchthaven van Málaga maakt het zakelijk bereikbaar, terwijl de relatieve afstand tot het drukkere toeristische centrum van Torremolinos en Benalmádena een meer rustige leefomgeving garandeert.
De kustlijn is bereikbaar met een korte wandeling van ongeveer 10 minuten, waarbij het dichtstbijzijnde strand (La Luna-Royale Beach) op 900 meter afstand ligt. Verschillende stranden zijn binnen 1 kilometer bereikbaar, waaronder Playa de Mijas en Playa de Calahonda. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de directe omgeving, met Cabopino Golf als dichtstbijzijnde optie op 1,9 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 28 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van ongeveer 25 minuten bij normale verkeersomstandigheden. Steden zoals Marbella liggen op circa 15 kilometer afstand, terwijl Fuengirola op circa 10 kilometer ligt voor bredere winkel- en voorzieningenmogelijkheden.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,6°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C gedurende de zomer. Met 3.889 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De villa bevindt zich op een hoogte van 58 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en zichtlijnen naar zee zonder de nadelen van laaggelegen kustgebieden. De helling naar het strand bedraagt 5,1%, wat een geleidelijke afdaling betekent die wandelen toegankelijk maakt voor verschillende leeftijdsgroepen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach en Playa de Calahonda, bieden uitgestrekte zandoppervlaktes en zijn uitgerust met strandfaciliteiten. Binnen een straal van 15 kilometer bevinden zich zes Blue Flag stranden, waaronder Del Cañon-La Pelá en La Guardia, die garant staan voor waterkwaliteit en voorzieningen. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder sportscentra zoals La Siesta Golf Club op 700 meter afstand. De golfinfrastructuur is sterk ontwikkeld met drie golfbanen binnen 4,3 kilometer. De jachthaven Puerto Cabopino op 2,0 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies. De combinatie van strand, golf en jachthaven creëert een divers recreatieaanbod dat het hele jaar door beschikbaar is.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda bevindt zich strategisch tussen Marbella en Fuengirola, aan de oostkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de dynamiek van grotere steden en de rustigere sfeer van residentiële kustgemeenschappen. In vergelijking met het meer toeristische centrum van Marbella biedt Calahonda een meer genuanceerde woonomgeving met permanente bewoning en minder seizoensgebonden drukte. De positionering op 28 kilometer van de luchthaven van Málaga maakt het zakelijk bereikbaar, terwijl de relatieve afstand tot het drukkere toeristische centrum van Torremolinos en Benalmádena een meer rustige leefomgeving garandeert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mei | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Matig
In vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert deze Calahonda-villa zich in het hogere prijssegment. Deze prijspremie wordt gerechtvaardigd door de unieke combinatie van factoren: directe strandnabijheid terwijl andere projecten vaak verder landinwaarts liggen, de aanwezigheid van een bouwvergunning voor waardeverhogende uitbreiding, en de complete staat van afwerking in vergelijking met veel nieuwbouwprojecten die nog afwerking vereisen. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), die zich richt op appartementen, biedt deze villa volledige privacy en een tuinoppervlakte die in appartementencomplexen niet beschikbaar is. De locatie in Calahonda biedt bovendien een meer gebalanceerde mix van permanente bewoning en toerisme dan de meer seizoensgebonden gebieden zoals Estepona, wat resulteert in stabielere voorzieningen gedurende het hele jaar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID