Questa villa indipendente di recente ristrutturazione si trova a Calahonda, Málaga, a soli 900 metri dal mare. Con quattro camere da letto, quattro bagni e 193 metri quadrati di superficie abitabile, offre spazio e comfort in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La proprietà, completata nel 1991 ma completamente rinnovata, si trova su un terreno di 574 metri quadrati con vista panoramica sul mare. La sua posizione strategica permette di accedere facilmente a servizi, ristoranti e spiagge a piedi, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una strada residenziale tranquilla di Calahonda, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi locali. La sua posizione in una zona urbana consolidata garantisce privacy senza isolamento, con negozi, ristoranti e altre comodità raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture principali la colloca in una posizione strategica per chi desidera godere della vita mediterranea.
La struttura offre quattro ampie camere da letto e quattro bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazio per ospiti. L'appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente aggiunge flessibilità, mentre la cucina abitabile con isola centrale crea uno spazio conviviale solido per l'intrattenimento. Il riscaldamento della piscina e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno.
La proprietà, completata originariamente nel 1991, è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli spazi mantenendo la solida struttura originale. Un permesso di costruzione già approvato consente una futura espansione con un'ulteriore camera da letto, un bagno e una terrazza sul tetto, offrendo potenziale per personalizzazione e aumento del valore.
La proprietà non offre spazi condivisi o servizi comunitari tipici dei complessi residenziali più recenti. Essendo una villa indipendente esistente, non gode degli incentivi fiscali previsti per le nuove costruzioni. La posizione in zona urbana significa meno isolamento rispetto alle proprietà rurali. La ristrutturazione esistente limita le possibilità di personalizzazione totale rispetto a una costruzione su misura.
Ref: VL431441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con spazio sufficiente per tutti i membri e ospiti occasionali. È adatto anche per chi desidera una seconda casa con alta redditività potenziale grazie all'appartamento per gli ospiti separato. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di qualità, mentre chi ama la vita marina potrà godere delle spiagge raggiungibili a piedi. La presenza di servizi, scuole internazionali e infrastrutture nella zona la rende pratica anche per famiglie con bambini. Per gli investitori, la combinazione di posizione, permesso di costruzione esistente e struttura flessibile offre opportunità interessanti sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
La villa presenta finiture di alta qualità ottenute attraverso una ristrutturazione completa che ha modernizzato l'intera proprietà. I bagni sono stati completamente rinnovati con materiali moderni e funzionali, mentre la cucina abitabile è dotata di un'isola centrale e apparecchiature integrate di ultima generazione. L'installazione di doppi vetri migliora l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La proprietà dispone di aria condizionata in tutte le camere e nella zona giorno, garantendo comfort tutto l'anno. L'esterno è stato completamente rifinito con nuove piastrelle e paesaggismo studiato per una manutenzione minima. La piscina di acqua salata riscaldata rappresenta una caratteristica distintiva che riduce la necessità di prodotti chimici e offre una migliore esperienza di balneazione. Tutti gli spazi di stoccaggio sono stati progettati per ottimizzare la funzionalità senza sacrificare l'estetica.
Questa villa indipendente a Calahonda è disponibile a partire da €1.049.995, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino al mare e le recenti ristrutturazioni di alta qualità. Il prezzo include l'arredamento completo, l'aria condizionata in tutte le camere e la sala, e una piscina riscaldata di acqua salata. Il valore della proprietà è ulteriormente potenziato dal permesso di costruzione esistente per un'eventuale espansione, offrendo potenziale di crescita futura. Le proprietà simili nella zona di Calahonda con caratteristiche comparabili si collocano generalmente in questa fascia di prezzo.
La vita quotidiana in questa villa a Calahonda si svolge con il ritmo rilassato della Costa del Sol, con il mare a pochi passi e tutte le comodità a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia, seguita dalla colazione nella cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza coperta. Le giornate estive trascorrono tra la piscina di acqua salata riscaldata e la pergola attrezzata con cucina esterna, ideali per pranzare all'aperto con amici e famiglia. La vicinanza a negozi e ristoranti permette di gestire le esigenze quotidiane a piedi, mentre l'appartamento per gli ospiti offre privacy sia per i visitatori occasionali che per un potenziale reddito da affitto. Le serate si concludono godendo delle viste panoramiche sul mare dal piano superiore, in un ambiente che unisce comfort moderno e stile di vita mediterraneo.
Vivere a Calahonda offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità, con tutte le necessità quotidiane a portata di mano. La posizione della villa permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, ristoranti e altri servizi in pochi minuti, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge, compresa Playa de Mijas a soli 851 metri, rende facile godere del mare senza lunghe pianificazioni. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La zona è servita da quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, offrendo alternative alla mobilità privata. L'ambiente circostante combina la vivacità di una zona turistica consolidata con la tranquillità di un quartiere residenziale ben stabilito, creando un'atmosfera accogliente tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel cuore di Calahonda, evidenziando la vicinanza alle spiagge, ai servizi e ai campi da golf. La proprietà si trova a meno di un chilometro dal mare, con facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e infrastrutture. La collocazione tra Marbella e Fuengirola offre un solido equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immerso nel caos dei centri urbani più affollati. La zona è ben collegata con la Costa del Sol occidentale, includendo località come Estepona e Sotogrande, ma mantiene un'identità più tranquilla e residenziale rispetto alle destinazioni turistiche più intense. La posizione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e la tranquillità di un quartiere residenziale ben consolidato, ideale per chi desidera sia la vivacità costiera che un ambiente domestico sereno.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m), sono tutte raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Cabopino Golf si trova a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf è a 3,7 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 30 minuti in auto. I servizi quotidiani come supermercati (592m) e farmacie (600m) sono facilmente accessibili a piedi. Per la salute, il centro ospedaliero più vicino si trova a 9,5 km, mentre due centri sanitari sono presenti nel raggio di 2 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre ulteriori opzioni di intrattenimento e servizi marini.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con circa 3.889 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclimi piacevoli, mentre la pendenza moderata del 5,1% verso la costa offre viste panoramiche senza eccessiva difficoltà di spostamento. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, specialmente nelle aree esterne come la piscina e le terrazze, creando spazi vivibili quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calahonda offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, tutte a meno di un chilometro dalla proprietà. Nella regione sono presenti sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle vicinanze: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). I centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono rispettivamente a 0,7 km e 0,8 km, offrendo ulteriori opportunità per attività fisiche e sociali. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, fornisce opzioni per sport acquatici e imbarcazioni, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immerso nel caos dei centri urbani più affollati. La zona è ben collegata con la Costa del Sol occidentale, includendo località come Estepona e Sotogrande, ma mantiene un'identità più tranquilla e residenziale rispetto alle destinazioni turistiche più intense. La posizione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e la tranquillità di un quartiere residenziale ben consolidato, ideale per chi desidera sia la vivacità costiera che un ambiente domestico sereno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
La villa di Calahonda si distingue rispetto ad altri progetti della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione, spazio e potenziale di sviluppo. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar, che parte da €269.950, questa proprietà offre una posizione molto più vicina alle spiagge e ai campi da golf più prestigiosi, giustificando la differenza di prezzo. In confronto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la nostra villa offre maggiore privacy, una piscina privata e una superficie significativamente più ampia. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Calahonda presenta una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità all'aeroporto di Malaga e a un maggior numero di servizi a piedi. Molti complessi più recenti nella regione offrono spazi condivisi e amenità comuni, ma pochi possono eguagliare la privacy, la flessibilità e la vicinanza al mare di questa villa indipendente. La combinazione di una struttura consolidata con ristrutturazione moderna e un permesso di costruzione esistente rappresenta un valore aggiunto che molti progetti nuovi non possono offrire.
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