Cette villa à Calahonda, Málaga, offre une expérience résidentielle complète dans un environnement résidentiel établi. Avec une surface de 193 m² sur un terrain de 574 m², cette villa indépendante propose quatre chambres et quatre salles de bain. Le bâtiment a été entièrement rénové et offre des installations modernes tout en conservant son charme original de 1991. La situation à proximité des plages, des équipements et des terrains de golf en fait une propriété polyvalente adaptée à la résidence permanente, aux vacances ou à la location. L'orientation sud et la vue sur la mer depuis l'étage supérieur soulignent le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain à Calahonda, à moins d'un kilomètre des plages de la Costa del Sol. Avec des équipements à distance de marche et une situation près de terrains de golf et de zones de loisirs, l'emplacement combine la tranquillité résidentielle avec l'accessibilité des nécessités quotidiennes. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est de 28 kilomètres.
Cette villa propose quatre chambres et quatre salles de bain, adaptées aux familles ou aux invités. La présence d'un appartement indépendant pour invités avec entrée propre augmente la polyvalence de l'espace de vie. La rénovation récente comprend des installations modernes comme la climatisation, des salles de bain haut de gamme et une cuisine ouverte, répondant aux exigences résidentielles contemporaines pour le confort et la fonctionnalité.
Cette villa a été initialement construite en 1991 et récemment entièrement rénovée, ce qui donne une finition contemporaine tout en conservant la qualité structurelle. Le statut de construction est terminé, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour l'habitation. Un permis a été accordé pour une future extension avec une chambre supplémentaire, une salle de bain et une terrasse sur le toit.
Cette villa se trouve sur un terrain de 574 m², ce qui peut être plus limité pour certains acheteurs que les grandes propriétés rurales. L'emplacement dans un environnement urbain offre moins d'intimité que les options rurales isolées. La construction de 1991 signifie que certaines caractéristiques d'efficacité énergétique peuvent ne pas répondre aux normes les plus récentes, malgré la rénovation récente.
Ref: VL431441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à Calahonda convient à différentes situations et besoins de vie. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des établissements d'enseignement (15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région) et l'environnement résidentiel sûr. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille, tandis que l'appartement indépendant pour invités peut servir d'espace pour une nounou ou des membres de la famille en visite. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un climat chaud, l'emplacement à la Costa del Sol offre une combinaison idéale de soleil, de mer et d'équipements. La villa peut être utilisée toute l'année comme résidence permanente ou comme maison de vacances avec possibilités de location lorsqu'elle n'est pas occupée. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf, avec Cabopino Golf à seulement 1,9 kilomètres. La présence d'un parking et d'un carport rend la villa pratique pour les propriétaires de voiture qui souhaitent explorer la région. Les investisseurs immobiliers apprécieront le fort potentiel locatif, compte tenu de la demande de logements dans cette région touristique avec 2 131 lits d'hôtel dans un rayon de 2 kilomètres. Le permis de construction déjà accordé pour l'extension offre également un potentiel de valeur pour l'avenir.
Cette villa a subi une rénovation récente et complète avec un accent sur les matériaux durables et les techniques modernes. Les salles de bain ont été entièrement renouvelées avec des sanitaires de haute qualité, du carrelage et un éclairage, combinant une apparence contemporaine avec fonctionnalité. La cuisine ouverte est équipée d'un grand îlot central et d'appareils intégrés modernes, finie avec des plans de travail durables à la fois esthétiques et pratiques. L'espace extérieur a été entièrement carrelé et paysagé en pensant à un entretien facile. La piscine d'eau salade chauffée se distingue par l'utilisation d'un système à l'eau salée, qui nécessite moins d'entretien que le traitement traditionnel au chlore. Le pergola couvert est équipé d'installations de cuisine extérieure et d'un bar, fabriqué avec des matériaux résistants aux intempéries adaptés au climat méditerranéen. Les installations techniques comprennent la climatisation dans toutes les chambres et le salon, avec des systèmes séparés pour le chauffage et le refroidissement. Le double vitrage a été appliqué pour améliorer l'isolation thermique et la réduction acoustique. La villa dispose d'une connexion Internet par fibre optique rapide, essentielle pour le télétravail comme pour le divertissement. La qualité de construction initiale de 1991 a été combinée avec des améliorations d'efficacité énergétique modernes, bien qu'elle ne réponde pas aux toutes dernières normes énergétiques.
Cette villa indépendante à Calahonda a un prix à partir de 1 049 995 €, ce qui correspond à environ 5 440 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix reflète la rénovation récente, l'emplacement près des équipements et des plages, et la présence d'équipements de luxe comme une piscine chauffée et un appartement pour invités. Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), elle se positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par la surface plus grande, l'emplacement premium et les équipements étendus.
La vie quotidienne dans cette villa de Calahonda se caractérise par une combinaison de détente méditerranéenne et d'accessibilité pratique. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un petit-déjeuner sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin, avant de se rendre à pied dans les magasins et cafés proches pour les courses quotidiennes. La courte distance jusqu'à la plage rend une matinée le long de la mer une routine quotidienne réalisable. La situation près de plusieurs terrains de golf offre des possibilités de loisirs à tout moment de la journée, tandis que la piscine d'eau salade chauffée dans le jardin privé assure un rafraîchissement pendant les après-midis chauds. La présence de plusieurs terrasses et espaces extérieurs couverts permet de choisir l'ombre ou le soleil tout au long de la journée selon le temps. Le soir, les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur la mer depuis l'étage supérieur tout en dînant, suivie d'une visite dans les restaurants locaux à distance de marche. La présence d'un appartement indépendant pour invités offre une flexibilité pour recevoir des amis ou de la famille sans perturber l'espace de vie principal. La combinaison d'équipements urbains et de vie côtière crée un rythme quotidien équilibré qui peut être à la fois actif et relaxant.
L'environnement de vie autour de cette villa de Calahonda se caractérise par l'infrastructure excellente et la diversité des équipements à courte distance. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Mijas à 851 mètres, La Luna-Royale Beach à 881 mètres et Playa de Calahonda à 906 mètres. Cette proximité rend les visites quotidiennes à la plage pratiquement réalisables sans dépendre des transports. L'infrastructure pour les nécessités quotidiennes est bien développée, avec un supermarché à 592 mètres, une pharmacie à 600 mètres et 39 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. Les équipements médicaux sont bien représentés avec sept pharmacies, un cabinet dentaire et deux centres de santé dans le même rayon. L'hôpital se trouve à 9,5 kilomètres, ce qui est acceptable pour les soins non urgents. Pour les activités sportives et récréatives, il y a plusieurs terrains de golf à proximité immédiate : Cabopino Golf à 1,9 kilomètres, El Soto Golf à 3,7 kilomètres et Par 3 Course à 4,3 kilomètres. Les installations sportives comme La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à moins d'un kilomètre. Les transports en commun sont bien organisés avec quatre lignes de bus et 50 arrêts dans la région. Pour les propriétaires de véhicule électrique, il y a une borne de recharge à 568 mètres et la villa dispose d'un carport privé.
Cette carte montre la situation stratégique de la villa à Calahonda, à courte distance des plages, équipements et terrains de golf. L'emplacement combine l'accessibilité des équipements urbains avec le charme d'un village côtier à la Costa del Sol. L'orientation sud et la légère altitude assurent une vue sur la mer et beaucoup d'heures d'ensoleillement, tandis que les bonnes connexions avec l'autoroute A7 donnent accès à toute la région.
Calahonda se positionne stratégiquement entre des villes importantes de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 30 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga, offrant un bon équilibre entre l'accès aux équipements urbains et un emplacement côtier plus calme. À l'est se trouve Marbella à environ 15 kilomètres, une destination de vacances de luxe avec magasins, restaurants et divertissements. L'emplacement offre les avantages de la province de Málaga sans être directement installé dans une grande ville. Fuengirola, une ville côtière plus grande avec des équipements étendus, se trouve à environ 10 kilomètres. Cette position permet des excursions d'une journée vers différentes villes et villages de la région, tout en pouvant retourner à l'environnement relativement calme de Calahonda.
Cette villa à Calahonda offre un excellent accès aux équipements importants et destinations. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche, avec Playa de Mijas à 851 mètres et La Luna-Royale Beach à 881 mètres. Cela rend les activités quotidiennes à la plage possibles sans utiliser de moyens de transport. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 28 kilomètres, soit environ 25-30 minutes de route dans des conditions de circulation normales. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 68 kilomètres, offrant une alternative pour les vols. Les amateurs de golf peuvent profiter de la proximité de plusieurs terrains de golf. Cabopino Golf se trouve à seulement 1,9 kilomètres de la villa, tandis qu'El Soto Golf est à 3,7 kilomètres et Par 3 Course à 4,3 kilomètres. Ces courtes distances rendent les visites fréquentes de golf pratiques. Les équipements urbains comme les magasins, restaurants et banques sont accessibles à pied, ce qui contribue à la praticité quotidienne de l'emplacement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une position légèrement surélevée par rapport à la mer sans les inconvénients d'un emplacement montagneux plus élevé. La pente vers la plage est de 5,1 %, ce qui est considéré comme modérée et praticable pour la plupart des personnes, à pied ou à vélo. Le climat à Calahonda se caractérise par des températures moyennes variant de 12°C dans les mois les plus froids à 26°C dans les périodes les plus chaudes. Avec une température annuelle moyenne de 18,6°C, la région appartient aux climats les plus doux d'Europe. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui résulte en de nombreuses journées ensoleillées et une saison extérieure prolongée. La saison de baignade dure environ cinq mois par an, où la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour la natation et les activités aquatiques. Cette combinaison de température, d'heures d'ensoleillement et de proximité de la Méditerranée crée un climat qui rend l'utilisation extérieure des terrasses, jardins et piscines possible pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans la région de Calahonda sont de haute qualité, avec six plages Pavillon Bleu dans la région, dont Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. Les plages les plus proches, comme La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, se trouvent à distance de marche de la villa, permettant une récréation quotidienne en mer. Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre accès à plusieurs terrains de golf à courte distance. Cabopino Golf, à 1,9 kilomètres, est connu pour son parcours stimulant avec de vues magnifiques. El Soto Golf à 3,7 kilomètres et Par 3 Course à 4,3 kilomètres offrent différentes possibilités de jeu pour les golfeurs de tous niveaux. La proximité du port de plaisance Puerto Cabopino à 2,0 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les installations sportives dans les environs immédiats incluent La Siesta Golf Club à 0,7 kilomètre et Club del Sol à 0,8 kilomètre, où diverses activités sportives sont proposées. La combinaison du golf, des activités aquatiques et autres possibilités récréatives rend l'emplacement adapté à un style de vie actif avec attention aux activités de plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se positionne stratégiquement entre des villes importantes de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 30 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga, offrant un bon équilibre entre l'accès aux équipements urbains et un emplacement côtier plus calme. À l'est se trouve Marbella à environ 15 kilomètres, une destination de vacances de luxe avec magasins, restaurants et divertissements. L'emplacement offre les avantages de la province de Málaga sans être directement installé dans une grande ville. Fuengirola, une ville côtière plus grande avec des équipements étendus, se trouve à environ 10 kilomètres. Cette position permet des excursions d'une journée vers différentes villes et villages de la région, tout en pouvant retourner à l'environnement relativement calme de Calahonda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres projets de la région, cette villa à Calahonda se positionne dans le segment de prix supérieur, mais offre pour cela une gamme plus étendue d'équipements et un emplacement distinctif. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ciblent un segment de marché différent avec principalement des appartements plus petits et moins d'équipements. Ce qui distingue cette villa, c'est la combinaison d'une grande villa indépendante avec terrain et la proximité à la fois de la mer et des équipements urbains. Contrairement aux complexes d'appartements, cette villa offre plus d'intimité, d'espace extérieur et de possibilités d'adaptation, reflétées dans le permis de construction déjà accordé pour l'extension. En comparaison avec des projets dans l'est de la Costa del Sol, comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Calahonda offre un environnement plus établi avec une infrastructure et des équipements développés. Calahonda est connu pour sa communauté internationale et sa bonne accessibilité, ce qui le rend attractif pour les expatriés et les propriétaires de résidences secondaires. Bien que le prix au mètre carré soit plus élevé que dans certaines autres parties de la Costa del Sol, cela est compensé par la qualité de la rénovation, la taille de la propriété et la valeur du terrain. La proximité des terrains de golf, des plages et des équipements contribue à la stabilité de la valeur à long terme de l'immobilier dans cet emplacement spécifique.
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