Esta moradia isolada, originalmente construída em 2003, situa-se no condomínio fechado Riviera del Sol, a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. O imóvel foi objeto de uma renovação recente, resultando numa residência com quatro quartos e três casas de banho, com uma área útil total de 152 metros quadrados. Inclui uma cave de dimensão igual ao piso principal, orientação a sul e equipamentos como painéis solares e ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona residencial consolidada de Riviera del Sol, posicionada entre Mijas Costa e Marbella. Fica a aproximadamente 2,1 quilómetros da costa, afastada da principal autoestrada AP-7. As imediações são compostas por moradias semelhantes e conjuntos de apartamentos, intercalados com zonas verdes e campos de golfe.
A disposição oferece quatro quartos e uma casa de banho de serviço, adequada para ocupação familiar ou para receber visitantes. A existência de uma cave de 152 metros quadrados oferece potencial para espaços adicionais de lazer ou trabalho. A vida ao ar livre é facilitada por um terraço, um terraço de cobertura e uma cozinha exterior instalada, respondendo à procura de áreas de refeições e entretenimento ao ar livre.
A construção foi concluída em 2003, classificando este imóvel como usado e não como construção nova. A estrutura foi recentemente renovada, atualizando os acabamentos e as instalações interiores. O imóvel encontra-se atualmente concluído e disponível para transferência imediata, sem fases de construção pendentes.
O imóvel situa-se num condomínio fechado, o que significa que não oferece o isolamento de uma herdade rural. A praia não está a uma distância confortável a pé devido aos 2,1 quilómetros e ao desnível. O acesso à piscina comum é partilhado com outros residentes e o imóvel não dispõe de piscina privativa.
Ref: VL255740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para compradores que necessitam de um espaço interior amplo, especialmente aqueles que precisam de uma área separada para ginásio, escritório ou alojamento de visitantes através da cave. É indicada para famílias que procuram um imóvel pronto a habitar, sem empreender obras de remodelação. A localização é apropriada para quem prioriza o acesso aos campos de golfe e à rede rodoviária em vez da proximidade imediata à praia. Também serve proprietários focados na eficiência energética, dada a infraestrutura solar instalada.
As renovações recentes atualizaram o imóvel com materiais contemporâneos e mobiliário de designer. As instalações técnicas incluem unidades de ar condicionado em todos os quartos e um sistema de painéis solares para reduzir a dependência da rede elétrica. A cave é uma estrutura versátil, atualmente em espaço aberto, permitindo personalização como sala de cinema ou ginásio, sujeita à obtenção das licenças necessárias. As características exteriores incluem um jacuzzi tratado com sal e uma cozinha exterior totalmente equipada.
O preço pedido é de €965.000. Este valor reflete a dimensão do imóvel, incluindo os metros quadrados adicionais da cave, e as recentes obras de renovação. No contexto de Riviera del Sol, isto posiciona o imóvel na faixa média-alta para moradias isoladas, particularmente quando comparado com apartamentos ou moradias em banda na mesma zona, que geralmente têm preços de partida mais baixos.
O dia a dia nesta moradia gira em torno da posição elevada, que proporciona vistas, mas exige a utilização de um veículo para chegar à praia ou aos principais centros comerciais. O declive de 6,4% em direção à costa implica que o acesso pedestre ao mar é uma atividade cansativa. O ambiente imediato é residencial e tranquilo, com serviços locais como supermercados e restaurantes acessíveis de carro em poucos minutos. Os espaços exteriores, incluindo o terraço de cobertura e a zona de churrasco, funcionam como extensões da área de estar durante as horas de luz.
O condomínio envolvente oferece uma elevada densidade de serviços, com 24 restaurantes e vários supermercados num raio de 2 quilómetros. A zona está bem ligada pela autoestrada AP-7 próxima, facilitando as deslocações para Marbella ou Málaga. Existe transporte público, com quatro linhas de autocarro a servir a zona, mas a dependência de um veículo pessoal é elevada para a mobilidade diária prática.
O mapa mostra a posição do imóvel dentro do condomínio Riviera del Sol, destacando a sua proximidade à autoestrada AP-7 e a elevação em relação ao litoral. São visíveis as distâncias aos campos de golfe locais e às zonas comerciais de Calahonda.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol funciona como ponto médio entre as maiores cidades de Fuengirola e Marbella. Fica a 8,7 quilómetros da estação ferroviária de Fuengirola, que proporciona ligação à cidade de Málaga. A zona caracteriza-se pela sua natureza residencial e infraestrutura turística, carecendo do centro histórico das cidades andaluzas mais antigas, mas oferecendo comodidades modernas.
A praia mais próxima, a Playa de Calahonda, fica a 2,2 quilómetros. As infraestruturas de golfe são destacadas, com El Soto Golf e Cabopino Golf a menos de 3 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 26 quilómetros, aproximadamente a 25 minutos de carro. Serviços essenciais como farmácias e centros de saúde encontram-se num raio de 2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.881 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de 135 metros pode oferecer um leve alívio da humidade costeira. A época balnear dura tipicamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral possui praias com Bandeira Azul, como a Playa de Calahonda e a Playa de Mijas. As instalações recreativas são abundantes, com centros desportivos como a Finca Naundrup e o Club del Sol a menos de 1,2 quilómetros. A zona é um ponto de referência para entusiastas do golfe, com vários campos, incluindo o Par 3 Course e o La Siesta Golf Club nas proximidades. A marina de Puerto Cabopino fica a 3,7 quilómetros do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Em comparação com os empreendimentos mais recentes em Estepona ou Torre del Mar, como Lantana Residencial ou Aquamar, este imóvel oferece uma área bruta de construção significativamente maior e o estatuto de moradia isolada num patamar de preço mais elevado. Embora os projetos de entrada na região comecem por volta de €200.000 a €270.000, esta residência destina-se a um segmento que procura casas espaçosas e estabelecidas, em vez de apartamentos na planta. Em contraste com a exclusiva Golden Mile em Marbella, Riviera del Sol proporciona um ambiente mais urbanizado e comunitário, com menor densidade de comodidades de luxo, mas com maior conveniência para as compras e serviços diários.
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