تقع هذه الممتلكات التجارية الحصرية في كامبو ميخاس، منطقة مميزة في مقاطعة مالaga. تتميز العقار بمساحة أرض شاسعة تبلغ 100,000 متر مربع، مما يوفر خصوصية وإمكانيات لا نهائية في بيئة طبيعية فريدة. يقدم العقار مساحة بناء تبلغ 2,650 متر مربع موزعة على مختلف الهياكل والمرافق. تم اكتمال البناء في عام 1990 ويستخدم حاليًا كفندق للخيول ومركز تدريب للفروسية، مع إمكانية إعادة تطويره بالكامل وفقًا لاحتياجات المالك المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كامبو ميخاس، على بعد 16 كيلومترًا من مطار مالaga. يوفر الموقع توازنًا بين الخصوصية التامة والقرب من المرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون 15 دقيقة. يقع العقار على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية مع إطلالات جزئية على البحر.
يتوافق المشروع مع احتياجات الإقامة التجارية أو الخاصة الواسعة، حيث يوفر مساحات واسعة للأنشطة التجارية أو الخاصة. يتميز بتوافر 8 غرف نوم و10 حمامات، مما يجعله مناسبًا للإقامة الكبيرة أو الاستخدام التجاري. يحتوي على مرافق خارجية واسعة بما في ذلك الإسطبلات والمراعي والمستودعات، مما يلبي احتياجات هواية الفروسية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1990 وهو الآن بحاجة إلى تجديد شامل. هذا يوفر فرصة استثنائية لتخصيص العقار وفقًا لأذواق واحتياجات المالك المستقبلي. حاليًا، العقار قيد الاستخدام كفندق للخيول ومركز تدريب للفروسية، ولكن المرونة في التصميم تسمح بإعادة توجيهه للاستخدام السكني أو التجاري أو المختلط.
لا يقدم المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 5 كيلومترات. كما أن المنحدرات بنسبة 7.4% نحو الشاطئ تجعل الوصول إليه صعبًا سيرًا على الأقدام. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني استثمارًا إضافيًا للوصول إلى الحالة المطلوبة. لا تتوفر مراكز تسوق كبيرة ضمن مسافة قريبة، حيث يجب الاعتماد على وسائل النقل للوصول إليها.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار تجاري أو سكني كبير في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في كوستا ديل سول. كما أنه مثالي للأفراد أو العائلات التي تملك الخيول وترغب في وجود مساحة خاصة لرعايتها وتدريبها. يعد الخيار الأميل للذين يقدرون الخصوصية والطبيعية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. للمهتمين بتطوير مشاريع الضيافة المتخصصة مثل المنتجعات الفروسية أو مراكز التدريب، يوفر هذا العقار بنية تحتية جاهزة يمكن تطويرها بسهولة.
تم بناء العقار في عام 1990 باستخدام مواد وتقنيات بناء تتوافق مع معايير ذلك الوقت. الهيكل الأساسي للبناء متين، لكنه يحتاج إلى تجديد شامل لاستيفاء المعايير الحديثة. تشمل المرافق الحالية إسطبلات ومستودعات ومناطق سكنية، لكنها تحتاج إلى تحديث لتحسين كفاءتها وجودتها. العقار مزود ببئر خاصة وخزان مياه كبير، مما يضمن إمدادات مياه مستقلة. يمكن للمالك الجديد الاختيار بين الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار أو تحديثه بالكامل باستخدام مواد وتقنيات حديثة.
يبدأ سعر هذه الممتلكات التجارية من 3,400,000 يورو، مما يعكس حجم الأرض الشاسعة والمساحات المبنية الواسعة. يُنظر إلى هذا السعر كاستثمار طويل الأجل نظرًا لإمكانيات التطوير الواسعة والموقع المتميز. نظرًا لأن العقار يحتاج إلى تجديد، هناك مجال لتعديل التكلفة الإجمالية حسب نطاق التجديد المطلوب وجودة المواد المستخدمة. لا توجد خيارات تمويل مباشرة متاحة من خلال البائع، ولكن يمكن للمهتمين استكشاف خيارات الرهن العقاري مع البنوك المحلية.
يُعد هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة مع إمكانيات متعددة في بيئة طبيعية هادئة. الحياة اليومية هنا تشمل الاستمتاع بالخصوصية التامة والهدوء الذي توفره الطبيعة المحيطة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية في المناطق الحضرية المجاورة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشروق فوق الجداول والغروب فوق البحر الأبيض المتوسط من مواقع متعددة في الممتلكات. بالنسبة للذين يملكون الخيول أو يهتمون بالفروسية، يوفر الموقع بيئة مثالية مع وجود إسطبلات ومراعي خاصة. في فصل الصيف، يمكن الاستمتاع بالشمس والهواء النقي، بينما في الشتاء، يوفر الموقع ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الساحلية.
يقع المشروع في منطقة توازن بين الطبيعة والحضرية، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 682 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفيات في حوالي 7.9 كيلومترات. بالنسبة لوسائل النقل العام، تتوفر 5 خطوط حافلات مع 50 محطة وقوف في المنطقة المحيطة. تقع محطات القطار الأقرب في كاراخال (5.3 كيلومترًا) وفيغيرولا (5.9 كيلومترًا)، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية المجاورة بدون الحاجة للسيارة دائمًا.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في كامبو ميخاس، مع تحديد المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يوضح الموقع المتوازن للعقار بين المناطق الجبلية والساحلية، مع إمكانية الوصول إلى كلا النوعين من البيئات بسهولة.
يقع المشروع في منطقة كامبو ميخاس، التي تعد جزءًا من بلدية ميخاس في مقاطعة مالaga. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين المناطق الجبلية الداخلية والساحل، مما يوفر توازنًا بين الطبيعة والخدمات الحضرية. تقع ميخاس على بعد حوالي 30 كيلومترًا غرب مالاجا، و15 كيلومترًا شرق ماربيا، مما يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية تميزًا في كوستا ديل سول.
يبعد أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، حوالي 5 كيلومترات، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي توريبلانكا على مسافة similar. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول في حوالي 16 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف وكامبو لوس أوليفوس وكامبو لوس لاغوس على مسافة تتراوح بين 4.8 و5.2 كيلومترًا، مما يجعلها قريبة جدًا لممارسة هذه الرياضة بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-24 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 16.8 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، ويحميه من الرطوبة العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 5 كيلومترات. لا تحمل هذه الشواطئ علم الشاطئ الأزرق، لكنها توفر إمكانيات ممتعة للاستجمام البحري. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ميخاس غولف (4.8 كم)، كامبو لوس أوليفوس (5.1 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (0.1 كم) ونادي التنس وبادل لو هود (2.9 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة كامبو ميخاس، التي تعد جزءًا من بلدية ميخاس في مقاطعة مالaga. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين المناطق الجبلية الداخلية والساحل، مما يوفر توازنًا بين الطبيعة والخدمات الحضرية. تقع ميخاس على بعد حوالي 30 كيلومترًا غرب مالاجا، و15 كيلومترًا شرق ماربيا، مما يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية تميزًا في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL944197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نلاحظ أنه يقدم مساحة أرض غير مسبوقة مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار من 269,950 يورو، لكنها تتميز بمساحات أصغر بكثير. بالمثل، يقدم Lantana Residencial في ميخاس خيارات سكنية تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية الشاسعة والمرافق التجارية المتخصصة التي يوفرها هذا المشروع. من ناحية أخرى، يركز Etherna Homes 2 في إستيبونا على المساحات السكنية الفاخرة بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، لكنها لا توفر الخصوصية والإمكانيات التجارية المتعددة المتاحة في هذا المشروع. ما يميز هذا العقار حقًا هو توازنه بين المساحة الكبيرة والموقع المتميز والإمكانيات التطويرية الواسعة، وهي سمات نادرة في سوق عقارات كوستا ديل سول الحالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID