立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポ・ミハスは内陸に位置しながらも、市街地環境にあり、生活必需品へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで682メートル、薬局まで685メートルと、基本的な施設への徒歩でのアクセスが可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで16キロメートル、地中海のビーチまで約5キロメートルの距離に位置し、都会の利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
この物件は商業利用、特に馬関連の活動に特化した施設を提供します。8つのベッドルームと10のバスルームを備え、大規模な宿泊施設や業務拠点としての機能を満たします。10万平方メートルの広大な敷地には厩舎、パドック、納屋などが含まれ、乗馬学校や馬の飼育に必要な施設が整っています。プライベート井戸と大きな貯水池により、水供給の自立性が確保されています。
このプロジェクトは新築ではなく、1990年に完成した既存の物件です。現在の建物は全面的な改修が必要で、新しいオーナーが自身のニーズや好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。改修により、近代的な商業施設や高級住宅施設への転換が可能です。建物の基本的な構造は既に存在するため、新築よりも短期間での再開発が見込めます。
この物件は商業利用に特化しており、純粋な住宅利用を目的とした購入者には適していない可能性があります。標高372メートルに位置するため、海岸までのアクセスには車が必要で、特に高齢者や移動に制限がある人々にとっては不便を感じる場合があります。また、この物件は改修が必要な状態であり、追加の投資や時間を要します。都市部の中心地からはやや離れているため、都市の利便性を求める購入者には向かないかもしれません。
この物件は馬産業や乗馬施設を運営する事業者、あるいは大規模な商業施設を探す投資家にとって最適です。現在乗馬学校や馬ホテルとして機能しているため、この分野での事業拡大を考えている事業者にとっては既存の設備を活用できる利点があります。また、広大な土地を活用した農業活動やレジャー施設開発を計画している投資家にも適しています。高級なリトリートや排他的な商業施設を開発したいと考えている開発者にとっても、この物件の規模と立地は魅力的でしょう。さらに、自然環境を重視しつつも、海岸や都市へのアクセスを確保したい事業主にもこの物件は適しています。
この物件は1990年に建設されて以来、基本的なメンテナンスは行われてきましたが、全面的な改修が必要な状態です。建物の構造は頑丈ですが、内装や設備の多くが時代遅れになっています。既存の施設には馬関連の設備が含まれ、これらは特定の目的には適していますが、現代的な商業基準に合わせた更新が必要です。プライベート井戸と貯水施設は良好な状態を保っており、水供給の面では信頼性が高いです。建物は伝統的なスペインの建築様式の要素を持ち、質の良い基本的な材料が使用されていますが、エネルギー効率の面では近代化が必要です。
このカンポ・ミハスの商業物件の価格は340万ユーロからです。この価格には2650平方メートルの建築面積と10万平方メートルの敷地面積が含まれますが、物件の状態を考慮すると、追加の改修費用が必要となります。類似の広大な商業物件はこの地域では限られており、特に馬関連の施設が既に整備されている物件は稀です。価格は物件の規模、立地、将来の開発可能性を反映したものですが、必要な改修の範囲と費用を考慮することが重要です。
カンポ・ミハスのこの物件は、商業目的、特に馬関連の活動に専念する生活様式に適しています。日中は乗馬レッスンや馬の世話で忙しく過ごし、広大な敷地を活用した活動が中心となります。朝は地中海の朝日を背景に馬たちの世話をし、午後はトレーニングセッションを行う日課になります。敷地内の施設を利用すれば、外部の施設に依存せずに業務を運営できます。夕暮れ時には山や田園風景を眺めながら一日を振り返り、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には近くのゴルフコースでリラックスしたり、約5キロメートル離れたビーチへ短いドライブを楽しんだりすることができます。この場所は活動的な商業生活と、自然に囲まれた静かな時間の両方を提供します。
カンポ・ミハスの周辺環境は、都会の利便性と自然環境のバランスが取れた場所です。物件から682メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物には便利です。医療施設は7.9キロメートル離れた場所にあり、緊急時にも適切なアクセスが確保されています。教育施設も近隣にあり、家族連れでの生活にも適しています。交通手段としては、5つの公共交通路線があり、50の停留所が周辺に配置されています。最寄りの鉄道駅は5.3キロメートル離れたカルバハル駅で、マラガやフエンヒローラ方面への移動に便利です。
このマップはカンポ・ミハスの商業物件の戦略的な立地を示しています。標高372メートルの山岳地帯に位置し、地中海のビーチや都市施設への良好なアクセスを確保しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで16キロメートル、複数のゴルフコースが5キロメートル圏内に位置し、商業活動とレジャーの両方に適した環境です。周辺の道路網により、コスタ・デル・ソル全域へのアクセスが容易になっています。
カンポ・ミハスはマラガ州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、フエンヒローラとミハスの中間地点にあたります。マラガ市から約30キロメートル、フエンヒローラから約6キロメートル、ミハス・ポブロから約8キロメートルの距離にあります。この立地により、大きな都市の便利さと小さな町の静けさのバランスが取れています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的なビジネスや旅行に適しています。また、マルベジャやエステポナといった他のコスタ・デル・ソルの主要都市へも車で1時間以内で到達できます。
この商業物件は主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで5.2キロメートル、プラヤ・デ・ロス・ボリーチェスまで5.5キロメートルの距離にあり、車で約10分で到達できます。ゴルフ愛好家にとっては、ミハスゴルフ（4.8キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（5.1キロメートル）、カンポ・ロス・ラゴス（5.2キロメートル）といった有名なゴルフコースが近くにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで16キロメートル、国際的な移動にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポ・ミハスは標高372メートルの山岳地帯に位置し、地中海性気候と山岳気候の特徴を組み合わせています。年間平均気温は16.8度で、夏季は24度前後、冬季は10度前後と比較的穏やかな気候です。年間3,875時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも特に日照に富んだ地域です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20度以上になる期間は十分に楽しめます。この標高のため、海岸沿いの地域よりも夏季はやや涼しく、冬季は穏やかという利点があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カンポ・ミハスから約5キロメートルの距離には、複数の質の高いビーチが広がっています。プラヤ・トーレブランカ・カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリーチェス、プラヤ・デ・トーレブランカなど、地中海の美しいビーチが短いドライブで楽しめます。ゴルフ愛好家には、ミハスゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・ロス・ラゴスといった高品質なゴルフコースが5キロメートル圏内にあり、通年楽しめます。スポーツ施設としては、インスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ビジャ・デ・ミハス（0.1キロメートル）やポリデポルティーボ・フアン・ロア・サンチェス（2.5キロメートル）などが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
カンポ・ミハスはマラガ州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、フエンヒローラとミハスの中間地点にあたります。マラガ市から約30キロメートル、フエンヒローラから約6キロメートル、ミハス・ポブロから約8キロメートルの距離にあります。この立地により、大きな都市の便利さと小さな町の静けさのバランスが取れています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的なビジネスや旅行に適しています。また、マルベジャやエステポナといった他のコスタ・デル・ソルの主要都市へも車で1時間以内で到達できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 11.9°C | 53 mm |
| 4月 | 13.8°C | 37 mm |
| 5月 | 16.0°C | 34 mm |
| 6月 | 20.1°C | 7 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 23.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.6°C | 10 mm |
| 10月 | 16.8°C | 54 mm |
| 11月 | 12.9°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL944197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンポ・ミハスのこの商業物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、その規模と多用途性においてユニークな特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナレシデンシャル（価格205,000ユーロから）は主に住宅用に開発されたプロジェクトであり、この物件が提供するような大規模な商業スペースや馬関連の施設はありません。エステポナのエテルナ・ホームス2（価格259,000ユーロから）も住宅用途に特化しています。このカンポ・ミハス物件の大きな違いは、10万平方メートルの広大な敷地と既存の商業施設のインフラです。これにより、多様な商業用途や特定の事業（馬関連施設、農業、レジャー施設など）への展開が可能です。
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