Un domaine commercial de 100.000 m² est situé à Campo Mijas, dans la province de Málaga. Le bien comprend une surface construite de 2.650 m² répartis sur plusieurs structures, y compris des écuries, des paddocks, des granges et des espaces résidentiels. Actuellement utilisé comme centre équestre, le domaine offre des vues partielles sur la mer ainsi que sur les montagnes et la campagne. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant des possibilités de personnalisation selon les besoins futurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est implanté à 372 mètres d'altitude dans la zone de Campo Mijas, à environ 5 km des plages les plus proches. La propriété bénéficie d'une position stratégique à égale distance entre Fuengirola et Mijas Pueblo, avec des commodités essentielles accessibles à moins d'un kilomètre. Le terrain présente une pente de 7,4% vers la côte, créant une transition naturelle entre l'intérieur des terres et la mer.
Le domaine répond aux besoins fonctionnels pour un établissement équestre ou commercial grâce à ses vastes espaces extérieurs aménageables. Les multiples structures existantes offrent la flexibilité nécessaire pour loger du personnel, accueillir des clients ou développer des activités commerciales. L'approvisionnement autonome en eau via un puits privé et un grand réservoir assure l'indépendance opérationnelle nécessaire aux activités agricoles ou d'élevage.
Bien que construit en 1990 et déjà opérationnel, le domaine nécessite une rénovation substantielle pour répondre aux normes contemporaines. Cette situation offre une opportunité de modernisation complète des installations selon les exigences spécifiques des nouveaux propriétaires. La phase de rénovation permettra de mettre en valeur le potentiel des 2.650 m² existants tout en conservant l'authenticité des structures principales.
Le domaine ne propose pas de logements immédiatement habitables sans travaux préalables. La configuration actuelle des espaces ne correspond pas à des besoins résidentiels standards et nécessite une adaptation. L'absence de certifications énergétiques récentes impose une mise aux normes. La distance relative aux centres urbains principaux peut limiter l'accès à certaines commodités sans déplacement.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un établissement équestre ou une activité commerciale dans un cadre naturel préservé. Les éleveurs ou passionnés d'équitation trouvent ici l'espace nécessaire pour leurs activités professionnelles. Les promoteurs immobiliers intéressés par le tourisme équestre ou les résidences de luxe pourraient également valoriser ce domaine. Les familles disposant de moyens substantiels et désirant créer une propriété privée avec installations équestres intégrées pourraient y trouver leur projet. La situation est également adaptée à ceux souhaitant établir un centre de formation équestre combinant loisir et hébergement haut de gamme dans la région prisée de Mijas.
Les structures existantes datent des années 1990 et présentent une construction traditionnelle andalouse nécessitant une rénovation complète. Les matériaux utilisés à l'origine incluent probablement des éléments régionaux typiques comme la tuile arabe et la maçonnerie apparente. La rénovation permettra d'intégrer des technologies modernes tout en conservant potentiellement certains éléments d'authenticité. Les installations équestres existantes devront probablement être mises aux normes actuelles pour le bien-être des animaux et la sécurité des utilisateurs. L'approvisionnement en eau autonome constitue un atout technique significatif qui devra être préservé et éventuellement modernisé lors des travaux.
Le domaine est proposé à un prix de 3.400.000 €, reflétant la superficie exceptionnelle du terrain et le potentiel de développement. Cette valeur prend en compte l'emplacement privilégié à Campo Mijas ainsi que l'existant constructif nécessitant rénovation. Les transactions commerciales de cette ampleur dans la région impliquent généralement des négociations basées sur l'état réel des installations et les projets envisagés par l'acquéreur.
Le quotidien à ce domaine s'articule autour des activités équestres et de la gestion des vastes espaces. Les matinées peuvent être consacrées aux soins des chevaux dans les installations existantes, tandis que les après-midis permettent d'organiser des leçons d'équitation ou d'entretenir les paddocks. La proximité des parcours de golf offre des options de loisirs complémentaires pour les résidents ou clients. Les 100.000 m² de terrain permettent d'aménager des sentiers de randonnée privés ou des zones de pâturage extensives. La position sur les hauteurs offre une vue panoramique sur la campagne environnante, créant un environnement propice à la détente loin de l'agitation côtière, tout en restant à proximité des services essentiels.
La propriété bénéficie d'un environnement relativement calme tout en restant connectée aux services essentiels. À moins d'un kilomètre, on trouve des restaurants, pharmacies et banques pour les besoins quotidiens. La proximité des stations ferroviaires de Carvajal (5,3 km) et Fuengirola (5,9 km) offre des options de déplacement vers Malaga et Marbella. Les centres sportifs et éducatifs à proximité, comme l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, contribuent à l'animation locale. L'accès à la propriété se fait par une route privée bordée de palmiers, assurant une certaine discrétion malgré la proximité relative des zones urbanisées.
La carte montre la position stratégique du domaine à Campo Mijas, entre les zones urbaines côtières et les hauteurs intérieures. On distingue la proximité relative avec les parcours de golf (marqués en vert), les plages (en bleu) et les axes routiers principaux (en orange). La situation en hauteur du terrain est visible par le dégradé topographique représenté.
Campo Mijas occupe une position intermédiaire entre la côte et l'intérieur des terres, créant un équilibre entre accessibilité et quiétude. Le domaine se situe à environ 15 minutes en voiture de La Cala de Mijas, centre névralgique touristique de la côte, et à environ 25 minutes de Marbella, pôle économique et résidentiel de premier plan. Cette position permet de bénéficier des services urbains tout en conservant un caractère rural préservé. La proximité relative de Fuengirola (6 km) offre un accès aux commodités urbaines sans subir directement la densité touristique estivale.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 16 km en ligne droite, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 5 km. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 5 km, dont Mijas Golf à 4,8 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à moins de 700 m à pied, tandis que l'hôpital le plus proche est à environ 8 km. Un port de plaisance se trouve à Puerto Deportivo de Fuengirola, à 6,2 km, offrant des options nautiques complémentaires.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 372 mètres d'altitude, le domaine bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières immédiates. La région enregistre environ 3.875 heures d'ensoleillement annuel, avec des températures moyennes comprises entre 10°C en hiver et 24°C en été. La température annuelle moyenne s'établit à 16,8°C, créant des conditions propices à une activité extérieure quasi toute l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La pente naturelle du terrain vers la mer influence les mouvements d'air, atténuant légèrement la chaleur estivale par rapport aux plaines littorales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages pavillon bleu se trouvent dans un rayon de 6 km, notamment Playa Torreblanca-Carvajal à 5 km et Playa de los Boliches à 5,5 km. Ces plages offrent des équipements complets et une surveillance saisonnière. L'environnement est particulièrement riche en infrastructures sportives, avec trois parcours de golf accessibles en moins de 10 minutes: Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) et Campo Los Lagos (5,2 km). Les installations sportives locales comprennent également des centres de tennis et padel, comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,9 km, ainsi qu'une piscine municipale à 2,5 km. Les miradors naturels à proximité, comme Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 0,6 km, offrent des points d'observation privilégiés sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Campo Mijas occupe une position intermédiaire entre la côte et l'intérieur des terres, créant un équilibre entre accessibilité et quiétude. Le domaine se situe à environ 15 minutes en voiture de La Cala de Mijas, centre névralgique touristique de la côte, et à environ 25 minutes de Marbella, pôle économique et résidentiel de premier plan. Cette position permet de bénéficier des services urbains tout en conservant un caractère rural préservé. La proximité relative de Fuengirola (6 km) offre un accès aux commodités urbaines sans subir directement la densité touristique estivale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL944197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels récents de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce domaine de Campo Mijas représente une opportunité nettement différente. Alors que ces projets proposent des appartements ou maisons neuves clés en main dans des ensembles résidentiels, le domaine de Campo Mijas offre une échelle beaucoup plus importante avec un terrain de 10 hectares. La valeur réside moins dans l'existant constructif que dans le potentiel de développement et l'espace extérieur exceptionnel. Les projets comparables dans la région offrant un tel envergure de terrain se situent généralement dans des zones plus isolées, tandis que cette propriété bénéficie d'un accès relatif aux services et infrastructures côtières. Cette position intermédiaire entre rural et accessible constitue sa caractéristique distinctive sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
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