Poslovno premoženje v Campo Mijas, Málaga, predstavlja obsežno posestvo s 100.000 m² zemljišča in 2.650 m² bivalne površine. Kompleks, dokončan leta 1990, trenutno deluje kot hotelska konjeniška služba in vadbeni center. Posestvo zahteva obnovo, kar ponuja prilagodljive možnosti za bodoče lastnike. Nahaja se 16 km od letališča Malaga in 5 km od najbližjih plaž, z gorovjem in delnim razgledom na morje. Objekt združuje komercialno funkcijo s premoženjskim potencialom v eni izmed bolj prestižnih lokacij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v notranjosti Campo Mijas, na višini 372 metrov nad morjem. Lokacija ponuja ugoden položaj med gorskimi tereni in bližino mestnih storitev. Območje ima urbano karakter z dostopom do osnovnih storitev na hojni razdalji, pri čemer ohranja tišino in zasebnost. Nahaja se približno 16 km od mednarodnega letališča Malaga in 5 km od sredozemske obale.
Posestvo s 8 spalnicami in 10 kopalnicami ponuja obsežne prostore za bivanje ali komercialno dejavnost. Velika površina omogoča različne konfiguracije prostorov glede na potrebe uporabnika. Zasebni vodni vir in rezervoar zagotavljata avtonomijo oskrbe z vodo. Objekt je primeren za družbe ali poslovne namene, ki zahtevajo prostornost in prilagodljivost okolja.
Objekt je bil dokončan leta 1990 in je trenutno v fazi, ki zahteva obnovo. Prikupna cena odraža potrebo po investicijah v prenovo. Za takšno posestvo na španski trg je značilno, da obnova ponuja priložnost za personalizacijo glede na specifične zahteve lastnika, pri čemer ohranja osnovno strukturo in velikost objekta.
Posestvo zahteva obsežno prenovo, kar predstavlja dodatno finančno obveznost za potencialnega kupca. Nahaja se na pobočju z 7,4% naklonom do plaže, kar lahko oteži dostop za nekatero populacijo. Čeprav so osnovne storitve dosegljive, je lokacija notranjostna in za dnevne aktivnosti v drugih delih regije priporočljivo imeti vozilo na voljo.
Ta posestvo je primeren za investitorje, ki iščejo obsežen komercialni objekt s potencialom za prenovo. Za lastnike konjeniških šol ali profesionalne jahalne centre predstavlja pripravljeno infrastrukturo za razvoj dejavnosti. Tudi za tiste, ki želijo ustvariti ekskluzivno zasebno rezidenco s športnimi možnostmi, ponuja posestvo ugodne razmere. Primerljivo je s situacijami, kjer posamezniki ali podjetja iščejo kombinacijo komercialnega potenciala in bivalnega udobja v eni lokaciji, z dodatno prednostjo bližine golf terenov in turistično atraktivne obale Costa del Sol.
Obstoječi objekt odraža gradbene standarde iz obdobja okrog leta 1990, s poudarkom na funkcionalnosti komercialnega prostora. Konstrukcije so trdne, vendar pa notranjost zahteva posodobitev, da bi ustrezala sodobnim standardom. Posestvo vključuje kavalirje, hleve, drsne proge, bivalne prostore in dodatne objekte, ki so bili izdelani iz trajnih materialov, primernih za svoj namen. Zasebni vodni vir in velik rezervoar pričata o premišljeni načrtovanju oskrbe z vodo, kar je ključnega pomena za vzdrževanje tako obsežnega posestva v sredozemskem podnebju.
Cena posestva je določena na 3.400.000 €, kar odraža velikost zemljišča (100.000 m²) in obstoječe infrastrukture. Cena ne vključuje stroškov prenove, ki so nujni za obnovo objekta. V primerjavi s podobnimi komercialnimi premoženji v regiji, ta posestvo ponuja večjo količino zemljišča za povprečno ceno na kvadratni meter, kar lahko predstavlja dolgoročno vrednostno priložnost za investitorje, ki so pripravljeni vložiti v prenovo.
Ta posestvo v Campo Mijas deluje kot samostojno ekosistem, ki podpira dnevne aktivnosti konjeniškega centra. Jutranje ure običajno potekajo v skrbi za konje in pripravah za treninge, sledijo vadbe na jahalnih površinah in opravila povezana z vzdrževanjem obsežnega zemljišča. Zasebnost posestva omogoča nemoteno delovanje brez motenj s strani zunanje javnosti. Popoldanske ure so namenjene sproščanju na prostornih terasah z razgledi na gore in podeželje. Vzhajajoče sonce osvetljuje gorske vrhove, zvečer pa se obzorje pobarva z odsevi morja v daljavi. Za goste in zaposlene predstavlja posestvo prijetno okolje, kjer se med delom lahko uživa v naravi.
Okolica Campo Mijas ponova uravnoteženo sožitje med podeželskim življenjem in dostopom do mestnih storitev. V bližini so dostopne osnovne ustanove kot so trgovine (najbližja na 682 m), lekarne (685 m) in bančne ustanove. Regija ima bogato ponudbo restavracij (31 v radiju 2 km), kar prispeva k živahnosti območja. Za vsakodnevna opravila so na voljo lokalne trgovine in storitvene dejavnosti, hkrati pa tišina in narava ostajata dosegljiva na samem posestvu. Regija je dobro povezana z obalnimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Lokacija Campo Mijas predstavlja ravnotežje med naravo in dostopnostjo. Posestvo je obdano z gorovjem, ki zagotavlja zaščito in zasebnost, hkrati pa ostaja blizu ključnih prometnih poti in storitev. Kartografsko se nahaja na višinski točki, ki ponuja panoramske razglede na okoliško pokrajino, od gorskih vrhov do obalnega pasu v daljavi. Ta geografski položaj je ključnega pomena za razumevanje edinstvenosti lokacije v primerjavi z drugimi obalnimi ali notranjimi deli regije.
Campo Mijas zavzema strateški položaj med notranjostjo province Málaga in sredozemsko obalo. Nahaja se približno 10 km od obalnega mesta Fuengirola in 5 km od La Cala de Mijas, ki sta pomembna turistična središča. To lokacijo postavlja v ugoden položaj, ki omogoča enostaven dostop do obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja značilnosti podeželskega okolja. Regija je del območja Costa del Sol, ki je znano po svojem sredozemskem podnebju, turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi, ki podpira tako lokalno prebivalstvo kot obiskovalce.
Lokacija je strategično ugodna za dostop do ključnih točk v regiji. Najbližje plaže so na oddaljenosti približno 5 km (Playa Torreblanca-Carvajal na 5,2 km, Playa de los Boliches na 5,5 km). Mednarodno letališče Malaga je dosegljivo na 16 km. Golf igrišča so posebej blizu: Mijas Golf na 4,8 km, Campo Los Olivos na 5,1 km in Campo Los Lagos na 5,2 km. Bolnišnica je oddaljena 7,9 km, medtem ko so EV polnilne postaje na voljo na 4,4 km razdalje. V bližini so tudi javna kopališča in športni centri.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 372 metrih nad morjem prispeva k blažjemu podnebju v poletnih mesecih, pri čemer ohranja značilnosti sredozemskega podnebja z dolgimi sončnimi periodami (približno 3.875 ur sonca na leto). Povprečna letna temperatura je 16,8°C, s temperaturnim razponom med 10-24°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Pobočje s 7,4% naklonom do obale prispeva k dobri odvodnji in preprečuje zalivanje, kar ugodno vpliva na kakovost tal in rastlinstvo. Mikroklima na visoki legi ponuja blažje zime in manj vročine poleti kot v neposredni bližini obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini posestva so številne možnosti za rekreacijo. Obala s plažami, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, ponuja klasične sredozemske plažne aktivnosti na oddaljenosti približno 5 km. Regija je znana po svojih golf igriščih; Mijas Golf, Campo Los Olivos in Campo Los Lagos so vse dosegljive v manj kot 10 minutah vožnje. Poleg tega so na voljo športni centri kot so Inštitut za sekundarno izobraževanje Villa de Mijas (0,1 km), večnamenski športni center Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km) in teniški klub Lew Hoad (2,9 km). Za ljubitelje vodnih športov je dosegljivo marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 6,2 km.
Vir: OpenStreetMap
Campo Mijas zavzema strateški položaj med notranjostjo province Málaga in sredozemsko obalo. Nahaja se približno 10 km od obalnega mesta Fuengirola in 5 km od La Cala de Mijas, ki sta pomembna turistična središča. To lokacijo postavlja v ugoden položaj, ki omogoča enostaven dostop do obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja značilnosti podeželskega okolja. Regija je del območja Costa del Sol, ki je znano po svojem sredozemskem podnebju, turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi, ki podpira tako lokalno prebivalstvo kot obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Maj | 16.0°C | 34 mm |
| Junij | 20.1°C | 7 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL944197
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi premoženji v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), predstavlja to posestvo v Campo Mijas višjo cenovno kategorijo, vendar pa ponuja izjemno veliko količino zemljišča. Medtem ko so primerljivi projekti običajno namenjeni pretežno stanovanjski uporabi ali manjšim komercialnim enotam, to posestvo združuje komercialno funkcionalnost z obsežnim zemljiščem, ki ponuja številne razvojne možnosti. Lokacija v Campo Mijas, nekoliko oddaljena od neposredne obalne linije, vendar še vedno blizu ključnih točk, predstavlja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo, kar je na trgu pogosto iskana lastnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID