Прозрачен търговски имот се намира в Кампо Михас, престижен район на Михас в провинция Малага. Имотът се отличава с внушителен парцел от 100 000 м², предлагащ уединение и множество възможности в естествена среда с планински и частични морски гледки. Състои се от 2650 м² застроена площ, разпределена в различни структури, включително конюшни, падоци, хамбари, жилищни къщи и допълнителни съоръжения. Имотът в момента функционира като конен хотел и тренировъчен център, но изисква ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Кампо Михас, на 372 метра надморска височина, с лесен достъп до както природни, така и градски удобства. Намира се на само 682 метра от супермаркет и на 685 метра от аптека, което осигурява основни услуги в близост. Разположението предлага уединение на планинските склонове, като същевременно поддържа връзка с туристическите и търговски центрове на Коста дел Сол.
Търговският имот отговаря на функционалните нужди на бизнес с голям мащаб и разнообразни дейности. Осемте спални и десетте бани предоставят достатъчно пространство за настаняване на персонал или гости. Обширните външни площи от 100 000 м² предлагат изобилие от възможности за развитието на различни дейности, включително конен спорт, селско стопанство или други търговски инициативи.
Имотът е завършен през 1990 година и в момента се намира в състояние, изискващо основен ремонт. Понастоящем не е в процес на ново строителство, а представлява съществуваща структура, която се нуждае от модернизация. Статутът на завършен проект предполага, че основните инфраструктурни елементи вече са налице, което може да улесни процеса на обновление спрямо изграждане от нулата.
Имотът не предлага модерно състояние без нужда от инвестиции в ремонт. Намира се на значително разстояние от морето (5 км), което не позволява директен достъп до плажа пеша. Умерената височина от 372 метра над морското ниво и наклона от 7.4% могат да представляват предизвикателство за хора с ограничена мобилност. Също така, тъй като е предназначен за търговски цели, не отговаря на стандартите за жилищно използване без значителни промени.
Този имот би подхождал на предприемачи, търсещи голям парцел за развитие на конен бизнес или друга дейност, изискваща обширни открити пространства. Собствениците на конни клубове или професионални състезатели биха оценили наличието на съществуващи конюшни и тренировъчни съоръжения. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за превръщане в луксозен комплекс, също биха намерили възможности в този имот. Семейства с достатъчно финансови средства, желаещи да създадат комбинация от жилищно и търговско пространство в естествена среда, биха могли да реализират своята визия тук. Също така, имотът би представлявал интерес за тези, които търсят уединена локация с бизнес потенциал в близост до туристическите центрове на Коста дел Сол.
Имотът, построен през 1990 година, отразява строителните стандарти и материали от този период. Конструкцията включва традиционни испански строителни методи, характерни за региона. Наличието на частен кладенец и голям воден резервоар показва, че при проектирането е обърнато внимание на автономността на водоснабдяването. Външните пространства са проектирани с акцент върху функционалност за конни дейности, включително специализирани конюшни и падоци. Жилищните части са построени със стандартни за периода материали, които сега могат да изискват модернизация за съответствие с настоящите стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Ремонтът би позволил актуализация на системите за изолация, вентилация и енергийна ефективност, както и подмяна на повредени или остарели конструктивни елементи.
Цената от €3,400,000 отразява значителната стойност на имота, предвид големия парцел от 100,000 м² и застроената площ от 2650 м². Цената представлява начална точка за преговори, като се има предвид, че имотът изисква ремонт. В сравнение със сходни търговски имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид потенциалът за развитие на парцела. Гъстотата на застрояване и размерът на имота предлагат възможности за различни бизнес модели, което може да обоснове инвестицията.
Кампо Михас предлага уникална комбинация от селска идилия и практичност за бизнес дейности. Ежедневният ритъм тук се определя от естествените светлинни цикли с около 3875 слънчеви часа годишно, които осигуряват достатъчно време за открити дейности. Прохладната утринна планинска въздушна среда постепенно преминава в по-топъл следобед, създавайки комфортни условия за работа на открито. Близостта до основните услуги означава, че ежедневните нужди могат да бъдат посрещнати без дълги пътувания. Имотът предлага пространство за организиране на различни дейности през деня, от конни тренировки до административни задачи. Привечер, уединеността на мястото позволява отделяне от градския шум и наслада на спокойствието на природата.
Животът в този имот предлага баланс между селска идилия и достъп до модерни удобства. Основните магазини и услуги се намират на разстояние под километър, което позволява лесно посрещане на ежедневните нужди. Близостта до градовете Фуенхирола и Михас осигурява достъп до по-специализирани услуги и културни събития. Съществуващата инфраструктура включва пет обществени транспортни линии с 50 спирки в района, което улеснява мобилността без личен автомобил. Разнообразието от 31 ресторанта в радиус от 2 километра предлага множество възможности за социален живот и кулинарни изживявания. Наличието на три банки в близост улеснява финансовите операции, а трите аптеки осигуряват достъп до здравни услуги. Образователните и спортните центрове допринасят за пълноценен живот в района.
Картата показва стратегическото положение на имота в Кампо Михас, на 372 метра надморска височина. Визуализира се близостта до основните пътни артерии, свързващи имота с крайбрежните градове и летището. Разпределението на голф игрищата в региона подчертава атрактивността на района за любителите на този спорт. Картата ясно илюстрира баланса между уединената планинска локация и достъпа до модерни удобства и услуги.
Имотът е стратегически разположен в Кампо Михас, район, който предлага баланс между природата и достъпа до градските центрове. Намира се на приблизително еднакво разстояние от крайбрежните градове Фуенхирола и Михас, които осигуряват пълна гама от услуги и удобства. Положението на имота позволява лесен достъп както до планинските маршрути, така и до крайбрежните зони. Разположението в този район на Коста дел Сол предлага предимството на по-спокойна среда в сравнение с по-натоварените туристически центрове, като същевременно поддържа добра връзка с тях. Регионът е известен със своите голф игрища и природни красоти, които допринасят за качеството на живот.
Имотът се намира на 5,2 км от плажа Торебланка-Каравахал и на 5,5-5,6 км от плажовете де лос Боличес и де Торебланка, което позволява достъп до морето за около 10-15 минути с кола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 16 км, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Голф игрищата Михас Голф (4,8 км), Кампо лос Оливос (5,1 км) и Кампо лос Лагос (5,2 км) предлагат възможности за отдих на кратко разстояние. Близостта до три голф игрища позиционира имота като атрактивен за любителите на този спорт. Градовете Фуенхирола и Михас са на кратко разстояние, предлагайки пълна гама от градски услуги, магазини и културни събития.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,8°C и температурни амплитуди между 10-24°C през годината. С около 3875 слънчеви часа годишно, местността предлага изобилие от слънце, което благоприятства откритите дейности. Планинското разположение на 372 метра надморска височина осигурява по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C. Умереният наклон от 7,4% към морето създава естествен дренаж и допринася за разнообразието на ландшафта. Годишно се отбелязват 32 местни празника, които обогатяват културния живот в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая Торебланка-Каравахал на 5 км. Въпреки че плажовете не са непосредствено достъпни пеша, краткото разстояние с кола позволява редовни посещения. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 5,2 км: Михас Голф, Кампо лос Оливос и Кампо лос Лагос. Спортните центрове като Институто де Едукасион Секундария Виля де Михас (0,1 км), Полидепортиво Хуан Роа Санчес (2,5 км) и Клуб де Тенис и Падел Лю Хоад (2,9 км) предоставят разнообразни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 6,2 км предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в Кампо Михас, район, който предлага баланс между природата и достъпа до градските центрове. Намира се на приблизително еднакво разстояние от крайбрежните градове Фуенхирола и Михас, които осигуряват пълна гама от услуги и удобства. Положението на имота позволява лесен достъп както до планинските маршрути, така и до крайбрежните зони. Разположението в този район на Коста дел Сол предлага предимството на по-спокойна среда в сравнение с по-натоварените туристически центрове, като същевременно поддържа добра връзка с тях. Регионът е известен със своите голф игрища и природни красоти, които допринасят за качеството на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 61 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Май | 16.0°C | 34 mm |
| Юни | 20.1°C | 7 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септември | 20.6°C | 10 mm |
| Октомври | 16.8°C | 54 mm |
| Ноември | 12.9°C | 78 mm |
| Декември | 10.3°C | 69 mm |
Стръмен
Ref: VL944197
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски имоти в региона, този в Кампо Михас се отличава с необичайно големия парцел от 100 000 м², което надвишава значително стандартните предложения в района. Докато проектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат предимно жилищни решения с ограничени площи, настоящият имот предоставя възможности за разнообразни бизнес модели. Цената от €3,400,000 се оправдава от размера на парцела и съществуващите конструкции, особено като се вземе предвид потенциалът за развитие. За разлика от крайбрежните проекти, които предлагат директен достъп до плажове, този имот осигурява уединение и по-хладен климат поради планинското си разположение. Тази комбинация от пространство, съществуваща инфраструктура и стратегическо положение го прави уникален предлагане на пазара на търгски имоти в Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID