Tento komerční nemovitost v Campo Mijas se vyznačuje rozsáhlým pozemkem o výměře 100 000 m² a zastavěnou plochou 2 650 m². Nemovitost, dokončená v roce 1990, nabízí kombinaci soukromí a dostupnosti. Aktuálně slouží jako hotel pro koně a centrum jezdectví, ale vyžaduje rekonstrukci. Nachází se ve výšce 372 m nad mořem s výhledy na hory, krajinu a částečně na moře. Lokalita poskytuje ročních 3 875 hodin slunečního svitu a průměrnou teplotu 16,8°C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Campo Mijas v urbanizované oblasti s pěší dostupností k základním službám. Vzdálenost k letišti Málaga činí 16 km. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 5,2-5,6 km. Oblast je charakteristická mírným svahem 7,4% směrem k pobřeží. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností městských vybaveností.
Nemovitost splňuje potřeby pro podnikání v oblasti jezdectví a rekreace. S 8 ložnicemi a 10 koupelnami nabízí dostatečnou kapacitu pro ubytování hostů či personálu. V současné době funguje jako hotel pro koně s možností využití pro trénink a aktivity související s jezdectvím. Privátní studna a velká vodní nádrž zajišťují nezávislý vodní zdroj.
Jelikož byla nemovitost dokončena již v roce 1990, nejedná se o novostavbu. Budovy jsou ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což představuje příležitost pro přizpůsobení vlastním potřebám. Žádná nová výstavba není plánována. Všechny stávající struktury jsou již postaveny a funkční, i když vyžadují modernizaci a údržbu.
Nemovitost není vhodná pro zájemce o hotové, bezúdržbové řešení bez nutnosti investic do rekonstrukce. Svahovitý terén představuje omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Vzdálenost 5 km k plážím vyžaduje dopravní prostředek. Nedostatečná energetická účinnost odpovídající stáří budovy z roku 1990. Omezená veřejná doprava v přímé blízkosti.
Tento nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají komerční příležitost v oblasti jezdectví nebo rekreačního podnikání. Vhodný pro majitele koní, kteří chtějí provozovat jezdecké centrum nebo hotel pro zvířata. Také atraktivní pro developery, kteří vidějí potenciál v přestavbě rozsáhlého pozemku s výhledy na hory a moře. Pro milovníky soukromí a prostoru, kteří chtějí vytvořit exkluzivní sídlo ve venkovském stylu s možností podnikání. Vyžaduje však kapitál nejen na pořízení, ale i na rekonstrukci a provoz.
Současné budovy pocházejí z roku 1990 a odrážejí tehdejší stavební standardy. Konstrukce jsou funkční, ale vyžadují modernizaci. Hlavní materiály zahrnují tradiční stavební prvky typické pro region s důrazem na praktičnost a funkčnost pro jezdecké aktivity. Stabilní konstrukce stájí a dalších objemů prokazuje jejich původní kvalitu, avšak povrchové úpravy, instalace a energetická náročnost odpovídají stáří budov. Při rekonstrukci lze využít existující nosné konstrukce a aktualizovat vnitřní prostory podle současných standardů a potřeb.
Nabízená cena nemovitosti činí od €3,400,000. Vzhledem k rozsahu pozemku (100 000 m²) a zastavěné ploše (2 650 m²) představuje tato cena investici do komerčního potenciálu nemovitosti. Po započtení nákladů na nezbytnou rekonstrukci je nutné počítat s dalšími investicemi. Porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu ukazuje, že cena odpovídá velikosti, lokalitě a možnostem, které pozemek nabízí.
Denní život na tomto pozemku se točí kolem jezdeckých aktivit a péče o koně. Ráno začíná krmením a péčí o zvířata, následuje využití jezdeckých ploch a tréninkových prostor. Kolem poledne lze využít stinné terasy s výhledem na hory k odpočinku. Odpoledne jsou možné výlety do nedaleké La Cala de Mijas (15 minut jízdy) pro nákupy či stravování. Večer nabízí klid a soukromí v oáze v přírodě, daleko od ruchu velkoměsta, přesto s dobrým přístupem k potřebným službám. Velký pozemek umožňuje různorodé aktivity podle momentálního zájmu majitele.
Nemovitost nabízí výhody spojené s blízkostí služeb i přírody. V dosahu 2 km se nachází 31 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 3 kavárny. Dopravní spojení zahrnuje 5 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí. Nejbližší vlaková nádraží jsou v Carvajalu (5,3 km) a Fuengiroly (5,9 km). Nemocnice je vzdálena 7,9 km. Sportovní vyžití zastupuje Institut vzdělání Villa de Mijas (0,1 km), sportovní centrum Juan Roa Sánchez (2,5 km) a tenisový a paddel klub Lew Hoad (2,9 km). Životní prostředí kombinuje venkovský klid s přístupem k městskému vybavení.
Mapa zobrazuje strategickou polohu nemovitosti v Campo Mijas, s výhledem na okolní krajinu a vzdálenost k klíčovým lokalitám. Z mapy je patrné umístění mezi vnitrozemím a pobřežím, s dobrou dostupností k Fuengirole a jejím plážím. Také je zřejmá rozlehlost pozemku a jeho izolace od hlavních městských center, což zaručuje soukromí. Poloha nabízí kompromis mezi venkovským charakterem a dostupností služeb.
Nemovitost se nachází v Campo Mijas, což je část větší obce Mijas v provincii Málaga. Oblast leží mezi pobřežním městem Fuengirola (5,9 km) a horskými oblastmi vnitrozemí. Tato pozice nabízí kompromis mezi přístupem k pobřežním službám a soukromím vnitrozemské krajiny. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Campo Mijas větší soukromí a nižší náklady na pozemky při zachování dobré dostupnosti k pobřeží. Region Mijas je známý svou vyvážeností mezi turistickým ruchem a místním životem.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a další jsou vzdáleny přibližně 5,2-5,6 km. Město Fuengirola s rozsáhlými službami je dostupné během 15 minut jízdy. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 16 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Golfová hřiště Mijas Golf, Campo Los Olivos a Campo Los Lagos jsou situována ve vzdálenosti 4,8-5,2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálena 6,2 km. Všechna tato zařízení jsou snadno dosažitelná během krátké jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází ve výšce 372 m nad mořem, což přináší mírnější klima než přímořské oblasti. Průměrná roční teplota činí 16,8°C s teplotními výkyvy v průběhu roku mezi 10-24°C. Roční sluneční svit dosahuje 3 875 hodin, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 4 měsíce. Mírný svah 7,4% směrem k moři přispívá k odvodnění a dobrému výhledu. V zimních měsících je klimatu ovlivněno nadmořskou výškou, která může přinášet mírně nižší teploty než v pobřežních oblastech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal se nacházejí přibližně 5 km od nemovitosti. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské rekreační vyžití. Golfová hřiště v bezprostřední blízkosti zahrnují Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) a Campo Los Lagos (5,2 km). Sportovní možnosti v okolí představují tenisový a paddel klub Lew Hoad (2,9 km) a sportovní centrum Juan Roa Sánchez (2,5 km). Místní veřejný bazén Piscina Municipal je vzdálen 2,5 km. Tato kombinace přírodních a sportovních aktivit nabízí rozmanité možnosti pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Campo Mijas, což je část větší obce Mijas v provincii Málaga. Oblast leží mezi pobřežním městem Fuengirola (5,9 km) a horskými oblastmi vnitrozemí. Tato pozice nabízí kompromis mezi přístupem k pobřežním službám a soukromím vnitrozemské krajiny. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Campo Mijas větší soukromí a nižší náklady na pozemky při zachování dobré dostupnosti k pobřeží. Region Mijas je známý svou vyvážeností mezi turistickým ruchem a místním životem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 9.9°C | 64 mm |
| Březen | 11.9°C | 53 mm |
| Duben | 13.8°C | 37 mm |
| Květen | 16.0°C | 34 mm |
| Červen | 20.1°C | 7 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 23.8°C | 2 mm |
| Září | 20.6°C | 10 mm |
| Říjen | 16.8°C | 54 mm |
| Listopad | 12.9°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL944197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje tato nemovitost výrazně odlišnou kategorii. Zatímco srovnávané projekty jsou primárně rezidenční novostavby s nižšími vstupními náklady, tato nemovitost nabízí komerční potenciál a rozsah, který v regionu nemá přímou konkurenci. V regionu Costa del Sol je málo nemovitostí s podobně rozsáhlým pozemkem a kombinací jezdeckých zařízení. Hlavním rozdílem je také stav budov vyžadujících rekonstrukci, což na jedné straně představuje dodatečné náklady, ale na druhé straně příležitost pro individualizaci a zvýšení hodnoty investice. V kontextu španělského trhu s nemovitostmi představuje tato nabídka spíše výjimečnou příležitost pro specifického investora než standardní rezidenční nemovitost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID