Посед се налази у Кампо Мијасу, у провинцији Малага, на надморској висини од 372 метра. Комплекс се састоји од стамбених зграда, штала, падока и других објеката на земљишту површине 100.000 м². Укупна изграђена површина износи 2.650 м² са 8 спаваћих соба и 10 купатила. Садашња намена је коњски хотел и центар за јахање. Посед захтева реновирање, што нуди могућност прилагођавања према потребама будућих власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина Кампо Мијаса нуди равнотежу између површине и функционалности. Локација на 372 метра надморске висине омогућава поглед на море, планине и сеоске пределе. Удаљеност од 5,2 км до најближег плаже нуди комбинацију сеоске тишине и приступа медитеранским услугама.
Велики посед погодује животним активностима које захтевају простор. Постојећа инфраструктура за коње чини погодним за љубитеље јахања. Простор за реновирање омогућава прилагођавање према личним потребама. Приватни извор воде и резервоар обезбеђују самодовољност у водоснабдевању.
Посед изграђен 1990. године захтева потпуно реновирање. Није реч о новом пројекту, већ о постојећем комплексу који чека обнову. Садаашње стање нуди празан платно за преобликовање према специфичним потребама. Процес реновирања захтева детаљно планирање и инвестицију.
Непосредна близина плаже захтева употребу возила због надморске висине и нагиба терена од 7,4%. Локација није у пешачкој близини градских сервиса. Тренутно стање захтева значајна улагања у реновирање. Простор није погодан за оне који траже спреман за усељење објекат без додатних радова.
Посед у Кампо Мијасу погодан је за појединце који траже велики простор са могућношћу прилагођавања. Идеалан је за љубитеље коњаштва који желе лични простор за активности. Такође одговара онима који желе да развију комерцијални пројекат у природном окружењу. С обзиром на локацију, погоди инвеститоре који препознају потенцијал развоја између медитеранске обале и унутрашњости. Погодан је и за оне који траже ексклузивни посед са могућношћу стварања личног оаза удаљеног од градске гужве, али са задржаном доступношћу кључних сервиса.
Тренутно стање поседа захтева потпуну обнову. Постојеће структуре изграђене 1990. године показују знаке старења. Зграде обухватају различите просторе укључујући штале, падоке, амбаре, стамбене јединице и додатне објекте. Кровне конструкције, електричне и водоводне инсталације захтевају детаљну проверу и вероватно замену. Са друге стране, основна инфраструктура као приватни бунар и велики водени резервоар представљају чврсте елементе који могу бити задржани. Процес реновирања нуди могућност примене савремених материјала и технологија, уз поштовање постојеће архитектонске концепције.
Цена од €3.400.000 одражава величину поседа и потенцијал за развој. У односу на сличне некретнине у региону, цена се сматра конкурентном за земљиште ове величине са постојећом инфраструктуром. Улазна цена представља почетну тачку, а додатна улагања у реновирање треба узети у обзир при тоталном прорачуну. Поредење са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) показује да је ово посебан сегмент тржишта намењен специфичним купцима.
Дневни ритам у Кампо Мијасу комбинује сеоске активности са приступом медитеранским услугама. Велико земљиште погодује јутарњим активностима на отвореном, било да се ради о одржавању коња или других послова. Са 3.875 сунчаних сати годишње, већина дана може се провести напољу. Поподнева се могу проводити на терасама са погледом на околину или у обиласку оближњих голф терена. Потреба за реновирањем свакодневно доноси нове изазове и задатке. Упркос површини, локација захтева планирање због потребе за возилом за дневне активности. Временом, посед може прерасти у лични оазиште са комбинацијом приватности и функционалности.
Локација у Кампо Мијасу нуди мешавину руралног живота са приступом урбаним погодностима. На 682 метра налази се најближи супермаркет, док се апотека налази на 685 метара. Болница је удаљена 7,9 км. У кругу од 2 км налази се 31 ресторан, 3 апотеке, 4 банке и 3 кафеа, што обезбеђује основне услуге у близини. Са 5 линија јавног превоза и 50 станица, локација је повезана са околином, али аутомобил и даље представља практичније решење за свакодневне активности. Терен са нагибом и надморска висина утичу на доживљај простора и захтевају прилагођавање приликом кретања.
Карта показује стратешки положај поседа на надморској висини од 372 метра са визуелним везама ка мору, оближњим градовима и планинама. Позиција омогућава панорамске погледе уз задржавање приступа кључним дестинацијама у региону.
Кампо Михас заузима стратешку позицију између обалног града Фуенгироле и брдовитог унутрашњег дела. Локација нуди равнотежу између површине и приступа услугама. Удаљеност од обале (5 км) омогућује приступ морским погодностима без директне изложености летњој гужви. Позиција у односу на Мијас и Фуенгиролу чини га делом ширег урбаног подручја са задржаном руралном атмосфером. Ово подручје представља транзициону зону између приобалног туризма и традиционалног андалузијског сеоског живота.
Плажа Торебланка-Каравахал, удаљена 5,2 км, представља најближи морски простор, али захтева употребу возила због надморске разлике и нагиба терена. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 16 км, што омогућава брзу повезаност са међународним дестинацијама. Голф терени Михас Голф (4,8 км), Кампо Лос Оливос (5,1 км) и Кампо Лос Лагос (5,2 км) чине посед привлачним за љубитеље овог спорта. Лука Пуерто Депортиво де Фуенгирола, удаљена 6,2 км, нуди додатне рекреативне могућности. Захваљујући позицији, кључне дестинације су доступне у року од 15-20 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 372 метра надморске висине утиче на локалну микроклиму са просечном годишњом температуром од 16,8°C. Током године, температуре варирају од 10°C до 24°C, што ствада угодне услове за живот. Са 3.875 сати сунца годишње, подручје спада у сунчаније делове региона. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Нагиб терена према мору од 7,4% утиче на доживљај простора и погледе које посед нуди. Надморска висина смањује летње врућине у односу на приобалне делове, чинећи климу угоднијом током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини укључују Плаја де Торебланка-Каравахал (5,2 км), Плаја де лос Боличес (5,5 км) и Плаја де Торебланка (5,6 км). Ове плаже нуде класичне медитеранске услуге, али нису означене Плавом заставом. Голф клубови представљају важан део рекреативне понуде са три терена у кругу од 5 км: Михас Голф, Кампо Лос Оливос и Кампо Лос Лагос. Спортски центри Институто де Едукасион Секундарија Вила де Михас (0,1 км) и Полидепортиво Хуан Роа Санчез (2,5 км) проширују понуду. Тениски и падел клуб Лев Хоад (2,9 км) нуди могућности за рекреацију. Јавни базен Писина Муниципал налази се на 2,5 км.
Izvor: OpenStreetMap
Кампо Михас заузима стратешку позицију између обалног града Фуенгироле и брдовитог унутрашњег дела. Локација нуди равнотежу између површине и приступа услугама. Удаљеност од обале (5 км) омогућује приступ морским погодностима без директне изложености летњој гужви. Позиција у односу на Мијас и Фуенгиролу чини га делом ширег урбаног подручја са задржаном руралном атмосфером. Ово подручје представља транзициону зону између приобалног туризма и традиционалног андалузијског сеоског живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL944197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, посед у Кампо Мијасу заузема посебну позицију због своје величине и намене. Док су пројекти као Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) намењени углавном стамбеним потребама мањих породица или као викендице, овај посед нуди потпуно другачији димензија. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) фокусира се на модерне стамбене јединице, док Кампо Мијас нуди рурални комплекс са комерцијалним потенцијалом. Главна разлика лежи у величини земљишта - 100.000 м² у поређењу са типичним парцелама од неколико стотина квадратних метара. Такође, постојећа инфраструктура за коње и пољопривредне активности разликује га од стандардних туристичких некретнина. Позиција између обале и унутрашњости комбинује предности оба подручја - приступ мору и луксузнијим услугама уз задржавање приватности и простора који не постоји директно на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID